Nekem a Magyar Zene Háza tetszik. Ez viszont túl nagy oda. Lépteket tévesztettek ezzel.
Urbanisztika, építészet (múlt, jelen, jövő)
- Téma indítója zeal
- Indítva
Kifejezetten jó, objektív, rengeteg helytörténeti érdekességet tartalmazó cikk.
Akik a Rákostendezőért sírnak, sírhatnak "biggeorge" miatt tovább.
www.penzcentrum.hu
Új városrész épülhet Budapesten: tíz gigászi toronyházat húznának fel, ez nagy dobás lesz - Pénzcentrum
Új városrészt fejleszt a Biggeorge Alapkezelő a Szentendrei és Bogdáni út találkozásánál, ahol tíz toronyházban több mint 1300 lakás épülhet. A barnamezős beruházás a korábbi Waterfront City folytatása, és része lenne a Budai Promenád sétány meghosszabbításának is.
www.penzcentrum.hu
A beruházón kívűl ezzel senki nem jár jól, ha olyan lesz mint a Waterfront City.Akik a Rákostendezőért sírnak, sírhatnak "biggeorge" miatt tovább.
Új városrész épülhet Budapesten: tíz gigászi toronyházat húznának fel, ez nagy dobás lesz - Pénzcentrum
Új városrészt fejleszt a Biggeorge Alapkezelő a Szentendrei és Bogdáni út találkozásánál, ahol tíz toronyházban több mint 1300 lakás épülhet. A barnamezős beruházás a korábbi Waterfront City folytatása, és része lenne a Budai Promenád sétány meghosszabbításának is.
V2Panel-ltp 21.szd...Akik a Rákostendezőért sírnak, sírhatnak "biggeorge" miatt tovább.
Új városrész épülhet Budapesten: tíz gigászi toronyházat húznának fel, ez nagy dobás lesz - Pénzcentrum
Új városrészt fejleszt a Biggeorge Alapkezelő a Szentendrei és Bogdáni út találkozásánál, ahol tíz toronyházban több mint 1300 lakás épülhet. A barnamezős beruházás a korábbi Waterfront City folytatása, és része lenne a Budai Promenád sétány meghosszabbításának is.
Orbán utálja Budapestet, a bűnös várost, ezért szétb*assza teljesen.
A panel lakótelepeken voltak közszolgáltatások, megfelelően méretezve és közel, 15 perces sétán belül, volt közlekedés, stb. A legtöbb ilyen új beruházásnál ez nem adott, nincs megfelelő tervezés. Ráadásul általában parkoló sincs megfelelő mennyiségben, illetve áron, ezért a környéket megszállják az autóikkal a beköltözők, már ha vannak, bár a Waterfrontot néztük épp, és látszólag kong az ürességtől. Hiába, nincs 80 millája az embereknek egy 29 (HUSZONKILENC!) négyzetméteres "luxus"* kaszárnyára. A magyar családoknak ez kell! A legnagyobb lakás amit árulnak 60,49 négyzetméteres. 142 millióért. Nagy segítség ez a magyar családoknak! Épül oda még pár ilyen toronyház, na bumm. Pár ipari műemlék megy, kit érdekel.
Lenne mit fejleszteni a környéken, de nem még több üres kaszárnyapark kellene.
* luxus = fekete műmárvány padló. Szarabb alaprajz mint sok panelnak. Semmi tárolóhelyiség, se egyéni, se közös, a törvényi minimumot odateszik az alaprajzra, és skandi minimál módon éldegélhetsz. Mondjuk jó is a mai embereknek, akiknek se szerszámaik, se könyveik, se hobbijaik, se semmi, egy tévé, egy xbox, egy netflix, és wolt futár. Meg ugye hajtja a GDP-t, a tároló-bérlés ipart!
A panelek a fürdőszoba és wc kialakítást leszámítva százszor igényesebbek, mint ezek. Ott kezdődik, hogy az épületek nincsenek így egymás szájába építve, van köztük tér, ami a legtöbb budapesti lakótelepen, az elmúlt években többé-kevésbé meg is újult. Kevés kivételtől eltekintve, a konyha rendelkezik ablakkal, és külön helyiségben van. Általában utólag összenyitható a nappalival. A négyzetméter/szoba arány sokkal jobb. Viszont, ami problémás az pont a parkolás, mert minden lakótelepen kevés a hely, az autók tönkre teszik a közterületeket, szétparkolják. És eljutottunk a következő problémáig, hogy közterületről beszélünk. A lakótelepeken az épületek közötti terület közterület, ezért a gondozása, karbantartása soha nem éri el azt a szintet, mintha a lakók osztatlan közös tulajdona lenne, sajnos.
Tárolóhelység van, az előírás, mint a lakásonként egy parkoló. A hiba ott van, hogy a tároló nem jár a lakáshoz, azt külön meg kell venni. Parkolónál ez érthető, de a tárolónál már kevésbé.
A beruházót nem érdekli, mert bérbeadásra optimalizált befektetési lakás ingatlanok ezek, amit majd megvesz egy befektető, és kiadja, és/vagy ha elég magas az ára, majd el is adja. Nyugat-európai trendeket és az itthoni 90%+ lakástulajdont elnézve a bérelt ingatlan lesz a jövőkép a mostani fiatal generációnak. Az utolsó pár évben még talán léphettek, de szerintem átbillent a piac és kezd bezárulni az ablak, a pályakezdőknek is, de a családosoknak sincs nagyon más út a CSOK-on és gigahitelen kívül.
És ami igazán nagy vicc, hogy hazánkban extrém magas a papíron üresen álló ingatlanok száma. 100,000 ezres nagyságrend. És most nem csak az elnéptelenedett falvakra kell gondolni, városokban is extrém magas a szám.
Lehet segítene a helyzeten, ha pl. megadóztatnának minden olyan lakóingatlant, ahol nincs állandó vagy ideiglenesen bejelentett lakó.
Így kevésbé érné meg befektetési céllal megvenni, majd üresen tartogatni.
Kétségkívűl vannak előnyei, pl. a munkaerő mobilitása, és másutt se haltak eddig bele, inkább a "bérelt élet", ahol semmit sem tulajdonolsz, csak bérelsz, az lehet egy aggasztó jövőkép, hiszen az átlagember teljesen kiszolgáltatottá válik így a nagyoknak, közvetve a munkáltatónak stb.
Ahogy írtad, máshol is megy. És nem ma kezdték.
Az otthont te teremted, nem pár tégla.
A bérelt ingatlan sosem lesz az otthonod, mert bármikor felmondható bármilyen szerződés.
Akkor jó pár nyugati államban mindenki tök hülye ezek szerint...
Annyi igazságot adnék, hogy valóban nem mindenhol olyan a bérbeadó-vevő viszonya, mint Mo-on....
Sem emberileg, sem jogilag.
Nem ezt mondtam, de itthon szar az egész. Személyes ismerettségi körben, 3 hónapja kötött 1 éves határozott idejű szerződést is simán felmondta egy tulajdonos. Itthon sokan pofátlanul növelik a bérleti díjakat, évi 20-40 ezer forinttal is akár, januárban lehet sok ilyet olvasni. Kisállattal, esetleg gyerekkel, kiesik az elbérletek 60-70%-a. Rengeteg albérletben még képet sem rakhatsz fel, mert jaj fúrsz.
Ellenben ismerősöm Bécsben a Bank of Austria-tól bérel, ott 3-5 éves szerződések vannak és csak az éves inflációval emelnek. Ott lehet tervezni, lehet élni. És akkor ha 2 évig van fix lakhelyed, pályázhatsz önkormányzati lakásra, ami akár még örökölhető is. Azért rohadtúl nem ugyanaz a szint a kettő.
Ellenben ismerősöm Bécsben a Bank of Austria-tól bérel, ott 3-5 éves szerződések vannak és csak az éves inflációval emelnek. Ott lehet tervezni, lehet élni. És akkor ha 2 évig van fix lakhelyed, pályázhatsz önkormányzati lakásra, ami akár még örökölhető is. Azért rohadtúl nem ugyanaz a szint a kettő.
Na, ezt mondtam én is, hogy Mo-n ennek nem igazán van (ennek se) kultúrája még/már.
De ezen kívül anyagiak miatt is.
Pl. Londonban marhára szerencsésnek kell születned, hogy legyen egy belvárosi ingatlanod.
Még ha sok pénzed is van.
Egyébként meg bérelhetsz, akár generációkon keresztül adnak ki/vesznek bérbe.
Aztán lassan Budapest is eljutott idáig, hogy normálisan dolgozó embernek megfizethetetlen.
Csak a bérek nem növekedtek arányaiban...
Anno, 2000-esek elején szüleim a Rottenbillerben vettek olyan igazi, nagypolgári lakást, 3+fél szoba, két fürdő, etc.
~30 misiért....
( az meg már más kérdés, hogy a 2008-as válság el is vitte)
Ma mit kapsz ennyiért és hol? Semmit. De azt is legalább életed végéig fizetheted vissza a banknak, már ha kapsz hitelt
és már ha lesz miből törlesztened, 5,10 év múlva.