A pénz világa
- Téma indítója elimgarak
- Indítva
Nem latod
Szerinted mièrt emelkedtek az ingatlanárak 1 èv alatt 30 százalèkot?
Biztos nem mert idióta döntèst hoztak a 3 százalèkos hitellel. Amit kb minden szakèrtő előre megjósolt.
A zuhanás is repülès....
30%%???Nem latod
Szerinted mièrt emelkedtek az ingatlanárak 1 èv alatt 30 százalèkot?
Biztos nem mert idióta döntèst hoztak a 3 százalèkos hitellel. Amit kb minden szakèrtő előre megjósolt.
A zuhanás is repülès....
A telex az árak emelkedésének lassulásáról ír. Illetve Pesten visszafogja az Otthon Start másfélmikás négyzetméterplafonja a drágulást.
Generált áremelkedést az otthon start, de a harmadat sem, mint amit írsz.
November elején 1,49 millió forintba kerül a fővárosi használt társasházi lakások átlagos négyzetméterára, pedig szeptember elején még 1,45 millió forintnál járt ez az árszint, ami két hónap alatt 2,2 százalékos áremelkedésnek felel meg – derül ki az Ingatlan.com friss elemzéséből, ami szerint a dinamika mostanra csökkenő pályára állt az Otthon Start Program berobbanásához képest.
Országos szinten érezhetően mérséklődött a lakásárak növekedési üteme októberben a portál lakásárindexe szerint. Havi szinten 1,5 százalékkal nőttek az árak, miközben szeptemberben még 2,8 százalékos tempót mértek. Az éves drágulás is lassult 17,1 százalékról 15,9 százalékra. Budapesten októberben szintén 1,5 százalékos volt a havi drágulás, ami jelentősen alacsonyabb a szeptemberi 2,6 százalékos értéknél.
Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője szerint az adatok arra utalnak, hogy a lakásárak alkalmazkodnak a kereslet és kínálat új egyensúlyához, októberben bővült a kínálat és mérséklődött a kereslet. Szerinte ez év hátralévő részében már nem is lehet jelentősebb áremelkedésre számítani, hiszen nincs olyan eladó vagy vevő a piacon, akinek újdonság lenne a 3 százalékos hitellehetőség.
Az Otthon Start Program júliusi kihirdetése és a szeptemberi indulása között még 5,4 százalékkal emelkedtek az eladó budapesti használt társasházi lakások átlagos négyzetméterárai, viszont az utóbbi két hónapban már kevesebb mint felére csökkent ez a drágulási tempó.
Azért mert annyiért is megveszik ebben az éhező, fázó országban, annyira nincs az embereknek pénze.
Eddig azért ment a sírás hogy miért csak a családosoknak járt a CSOK, az első lakást szerezni akaró fiataloknak miért nem. Mert ez milyen igazságtalan.
Most van egy kifejezetten fiataloknak járó kedvezményes hitel első lakásra, erre most az a baj, hogy meg tudják venni és ezért nő a verseny, no a kereslet.
Döntsétek már el…
Ki mondta hogy a csok jó?
Az is megdobta az árakat.
Ez a fiataloknak(biztos mindegyiknek ott lapul a kezdőrèszlet a zsebèben) szóló meg felbassza az árakat.
30 százalèk drágulás az megvan?
Olvass már utána, hogy emiatt a piaci hiteleknèl amik voltak, többet kell majd visszafizetnie, annak aki ezt esetleg felveszi.
Ráadásul a támogatás ugye adófizetői pènzekbe kerül. Majd.
Ezzel azok jártak jól akiknek több lakásuk volt eddig is.
Nincs ennyi eladó lakás, ezèrt nő az ár.
Normális bèrek kellenènek nem ilyen idióta átgondolatlan(hacsak nem ez volt a cèl, hisz van nèmi èrdekeltsègük az èpítőiparban) döntèsek, ami az abba bele nem gondoló(pl te) embereknèl pozitívan csapódik le.
Rgo szavazóbázis èpítès.
Mar majdnem megvolt a teljes onero+ egy kis tartalek, aztan jott a 3% es ugy felbaszta az arakat hogy kb mar csak a fele onerom van meg…na ez az a pillanat amikor kibaszott kurva anyjukat…elenkezojet ertek el egy atlag pesti lepukkant szar panel 40-45m felment átlag 60-65m…videken is dragult itt igaz nem nem 30% ot de azert egy combos 15-20% ot.
Na mindegy johet ujabb 8 ev sporolas ja varj inkabb akkor kulfold.
44-ért vettem felújított tégla lakást márciusban, most a szomszéd felújítatlan ugyan ilyenje 53-ért ment el
Általánosnak mondható, hogy kimaxolják a 3%-os hitelben megállapított négyzetméter árat már közepes városokban is.
Uhh grat44-ért vettem felújított tégla lakást márciusban, most a szomszéd felújítatlan ugyan ilyenje 53-ért ment el
mi is ennyiert neztunk tavasszal iden telen jovo ev elejen akartuk meglepni menyasszonyommal de hat buko a 3%miatt…Hát ez az amikor a látszatintèzkedèst az átlagember beszopja.
A fidesz szavazó is.
Pesti ismerős mondott olyat, nekik felpattant az ár.
De hogy másfèl milla alatt maradjon nègyzetmèter, hozzápattintottak egy kötelezően tőlünk veszed a bútort 25millióèrt bekezdèst!!
Jè. Fèl perc alatt kijátszották a nagy nègyzetmèterárstoppot.
Akkor gondold át, mert az otthon startnál fele annyi önerő kell mint az otthon start nélkül kellett.
Ismetlem 50milliot megkapom mar most a kulonbozetet piaci alapon kell fel vennem es ugy elpattant az arak hogy 20millio also hangon egy piaci hitel allami fizetesbol erted mar a problemankat?
Nincs nekem erre időm.
Leírtam fentebb egy pèldát is.
Ismerősömmek törtènt akinek a lakáshoz 25 milliós bútort kellett volna venni.
Tudtommal ez tömeges sztori, nem tudom mennyire mentek utánna a jogalkotók.
Az hogy mikortól emelkednek az árak, ugye már elötte is be volt lengetve a törvèny.
Persze nem csak annak a hatása, de hozzátesz.
Masrèszt 6 ève vettük a házat.
15.5 èrt. Győrtől nem messze.
Szerinted mennyi most?
Már egy panel is minimum dupla ennyi győrben.
Mindegy. Nem akarlak meggyőzni.
@Terminator elnèzèst a szemetelèsèrt.
Ismered a vezetőség hozzáállását a kérdéshez. "Akinek semmije sincs, az annyit is ér."
Ne akard, hogy meghasonuljon önnmagával
Én sok mindent értek, de sztem te nem vagy tájékozott.
Saccoerkábé,
Tegyük fel 50 misit ki tudtál volna csengetni piaci alapon.
20% önerő 10 millió
Havi kamat 25 évre 365.000 HUF
Most bejött az otthon start 20 millióval drágább lett a lakás. Annyira tetszik nem akarsz másikat nézni oké.
Ez 70 misi.
Most csak 7 millió az önerő. 50 milliót veszed otthon startban kimaxolod.
Havi kamat 25 évre 237.000 HUF lenne, de mivel állami aljalmazott vagy jár még 1 misi támogatas éventr így 153.000 HUF
A 200 000el kevesebb havi törlesztőrészlet, minusz 3 millió önerő akkor is ha ragaszkodsz a 20 millióval megdrágult lakáshoz.
És akkor mennyi a piaci 20 milliós hitel, amit kiegészítésként felveszel.
162.000 HUF.
Tehát a kettő együtt is kevesebb havi 50.000 HUF-al mintha az otthon start előtt saját zsíron piaci alapon vetted volna fel.
Semmi gyereket, CSOK-ot, babavárót nem számoltam, mert az mind t9vábbi kedvezmény. Hogy esetleg találsz az eredeti összegért vagy nem 40%-al drágábban azt sem számolom, mert akkor jelentősen jobban jársz.
Papiron szepen levezetted csak a bank elutasít az 1millio ert allhatok a sorba nem kapok csak ha nagyon jó csillagzat alatt vagyok, korbe jartam a temat voltunk bent banknal is hidd el nekem.Én sok mindent értek, de sztem te nem vagy tájékozott.
Saccoerkábé,
Tegyük fel 50 misit ki tudtál volna csengetni piaci alapon.
20% önerő 10 millió
Havi kamat 25 évre 365.000 HUF
Most bejött az otthon start 20 millióval drágább lett a lakás. Annyira tetszik nem akarsz másikat nézni oké.
Ez 70 misi.
Most csak 7 millió az önerő. 50 milliót veszed otthon startban kimaxolod.
Havi kamat 25 évre 237.000 HUF lenne, de mivel állami aljalmazott vagy jár még 1 misi támogatas éventr így 153.000 HUF
A 200 000el kevesebb havi törlesztőrészlet, minusz 3 millió önerő akkor is ha ragaszkodsz a 20 millióval megdrágult lakáshoz.
És akkor mennyi a piaci 20 milliós hitel, amit kiegészítésként felveszel.
162.000 HUF.
Tehát a kettő együtt is kevesebb havi 50.000 HUF-al mintha az otthon start előtt saját zsíron piaci alapon vetted volna fel.
Semmi gyereket, CSOK-ot, babavárót nem számoltam, mert az mind t9vábbi kedvezmény. Hogy esetleg találsz az eredeti összegért vagy nem 40%-al drágábban azt sem számolom, mert akkor jelentősen jobban jársz.
Elkepzeles jo volt de nem igy megvalositva…
tavaly nyáron kezdtem keresni akkor 36-38 volt egy lakás.
Komolyabban januárban álltam neki (lejárt pár papírom és kivettem) akkor volt az első állampapír pánik.
Viktor benyögte valami műsorban, hogy nyugodjon meg mindenki ki lesznek fizetve a hozamok erre mindenki felkapta a fejét, hogy hohó ez kérdéses volt? és kivette a papírokat és ingatlanba kezdett fektetni és ennek hatására másfél hónap alatt ment fel az ár 38-40-ről 44-45-re.
Na ez most 53-57-ig ficeg.
Két dolog keveredik.
Az árak emelkedése. Ezt senki se vitatja, hogy jóval több mint 6 éve.
A másik, már vitatható, hogy az otthon start mennyit nyomott az árakon.
Igazából az áremelkedés hatására jött létre.
És van a serpenyő másik oldala, mennyi volt a piaci hitel és mennyi most az otthon start. 20 milliót állami alkalmazottként havi 10-30.000-est törlesztőrészletért.
De anélkül is albérleti díj áráért saját lakást törleszthetsz.
Persze meg kell nézni, mit hol, de nem véletlen, hogy eddig pangott, most még pörög a lakáspiac.
Vagy vkinek ki kelljen tolni a fejét a mindenxar mocsarából.Ne akard, hogy meghasonuljon önnmagával
Baszod átlagban 10 milliót ment fel egy lyuknak is az ára....
A vidéki kisvárosokban 1 milla a négyzetméterár de már a normálisabb falvakban is...
Előtte meg 700 körül volt.... az mennyi is? 30%....