A pénz világa

Megnéztem:Ausztriában a háztartások 45%,Németországban 53%,Svájcban 61% lakik bérlakásban. Ez tipikusan főbérlet.
Mert ott olyan könnyű egy ingatlanra összeszedni a pénzt?
Hogy van ez itthon?
Itthon magasabb a saját tulajdon aránya, de erősen elkezdtünk felzárkózni, ahogy az ingatlanpiac igazodik az európai átlaghoz.
 
Budapesten 150 ezerért csak szobát kapsz már lassan, 170-180 ezerért is csak halott mama szagú ingatlanok vannak mostanában. De tegyük fel, sikerül megtakarítani, mondjuk havi 200 ezret, az évente 2,4 MFt. Még ennyivel is egyre messzebb kerülsz a saját ingatlantól, mivel évente minimum 10, de inkább 20-30%-kal drágulnak a lakások...

És szobában nem lehet élni? A halott mama szagot is el lehet tüntetni. Nem az igények magasak picit?
Egyébként meg találni kell egy társat, és ketten összedobva, rögtön könnyebb lesz. Az állam is ezt favorizálja, nagyon helyesen!

Arról nem is beszélve, hogy pont mivel Magyarországon magas a saját tulajdonú ingatlanok aránya, ezért az ember előbb utóbb valamit/valamennyit biztosan örököl is. Ha azt nézem, hogy a népesség fogy, akkor bizony az azt jelenti, hogy hosszú távon egyre több ingatlan, egyre kevesebb emberre jut.
 
És szobában nem lehet élni? A halott mama szagot is el lehet tüntetni. Nem az igények magasak picit?
Egyébként meg találni kell egy társat, és ketten összedobva, rögtön könnyebb lesz. Az állam is ezt favorizálja, nagyon helyesen!

Arról nem is beszélve, hogy pont mivel Magyarországon magas a saját tulajdonú ingatlanok aránya, ezért az ember előbb utóbb valamit/valamennyit biztosan örököl is. Ha azt nézem, hogy a népesség fogy, akkor bizony az azt jelenti, hogy hosszú távon egyre több ingatlan, egyre kevesebb emberre jut.
Igazad van! Az egészségügyet kritizálják egesek... holott csak dolgozik a kormány a lakhatási válság megoldásán!

Nem mindenszaristának kell lenni, a megoldásokat kell látni, nem a problémákat! Dobozon kívüli gondolkozás, stb.
 
Megnéztem:Ausztriában a háztartások 45%,Németországban 53%,Svájcban 61% lakik bérlakásban. Ez tipikusan főbérlet.
Mert ott olyan könnyű egy ingatlanra összeszedni a pénzt?
Hogy van ez itthon?

Nyugat-Európában azért magasabb a bérlakás aránya, mert a bérlés biztonságosabb és erősebb a bérlővédelem – nem „vadkelet”. Ettől még a saját ingatlan továbbra is cél, csak a jövedelem–ár arány kedvezőbb. Budapesten 2025 I. negyedévben az átlagos négyzetméterár ~1,2 M Ft/m², így egy 60 m²-es lakás ~72 M Ft; 20% önerő ~14,4 M Ft. Ezt az átlag nettóból ~483 e Ft/hó 30% félrerakással ~8,3 év, 50%-kal ~5,0 év összerakni.

Bécsben 2024-ben a medián ~4 941 €/m²; 60 m² ~296 e €, 20% önerő ~59,3 e €. A medián nettó ~2 505 €/hó mellett 30% félrerakással ~6,6 év, 50%-kal ~3,9 év. Vagyis hiába drágább a m², az önerő Bécsben gyorsabban kijön a magasabb nettó miatt (és a bankok is jellemzően 20% önerőt kérnek).

És persze lehet mondani, hogy „majdnem ugyanaz”, de nem mindegy, hogy a forint inflációja jóval volatilisabb (2023-ban HICP átlag 17,6%, 2024-ben 3,7%), miközben Budapesten 2025 Q1-ben ~22% volt az éves lakásár-emelkedés, Ausztriában 2024-ben az árak lényegében stagnáltak/enyhén csökkentek (létező lakások: −1,5%). Ez a különbség konkrétan befolyásolja, mennyire kiszámítható az önerő összerakása és a hitel...

Plusz sok fiatal inkább élményekre, utazásra költ, nem köti le magát azonnal egy 30 éves hitellel – ez egy új trend, amit lehet a social medianak köszönni.

Most tényleg le kellene vezetni számokkal, mennyivel könnyebb Nyugaton összeszedni egy lakás beugróját, mint itthon?


Arról nem is beszélve, hogy pont mivel Magyarországon magas a saját tulajdonú ingatlanok aránya, ezért az ember előbb utóbb valamit/valamennyit biztosan örököl is. Ha azt nézem, hogy a népesség fogy, akkor bizony az azt jelenti, hogy hosszú távon egyre több ingatlan, egyre kevesebb emberre jut.
Most tényleg azt írtad le, hogy igazából tök jó, hogy valamelyik rokonom meghal, mert így tudok örökölni ingatlant? mi a fasz
 
De itt egy friss hírdetés, tessék ebből megélni albérletben és még félre is rakni lakásra
brutt%C3%B3-430-v0-aoitsizn7yjf1.jpeg
 
Akkor itt kánaán van, csak erről a lakosság fele, akik nettó 392 ezer forintot vagy kevesebbet visznek haza - köztük az EÜ-s nővérek is pl -, azok erről nem tudnak... értem.
Nettó ~400.000 mire nem elég? Ja, ha párban élsz, akkor legyen 600.000….?
Hány mosógép/sztgp/klíma/tv/autó kell egy háztartásban...
 
  • Tetszik
Reactions: Catles and Nber
Nettó ~400.000 mire nem elég? Ja, ha párban élsz, akkor legyen 600.000….?
Hány mosógép/sztgp/klíma/tv/autó kell egy háztartásban...
Nagyjából semmire :) meg annak a felére
És szobában nem lehet élni? A halott mama szagot is el lehet tüntetni. Nem az igények magasak picit?
Egyébként meg találni kell egy társat, és ketten összedobva, rögtön könnyebb lesz. Az állam is ezt favorizálja, nagyon helyesen!
Az állam azt favorizálja, hogy olyan emberek éljenek együtt akik az új bmwre kipotyogtattak 3 gyereket. Tudod ez a találni kell egy társat duma picit olyan, hogy oké, HA találtál, akkor szupi szuper. Addig meg?
Btw nem, nem lehet szobában élni, és nem az igények magasak.

ezért az ember előbb utóbb valamit/valamennyit biztosan örököl is.
Tudod ezzel úgy vagyok, hogy veszett köpedelemként szeretném, ha a szüleim még legalább 30 évig e földön élnének.
Ausztriában, Németországban, Svájcban tipikusan bérlakásban lakik a városi emberek többsége egy életen át.
És ott is azzal kezdődik, hogy a penészes lukat nyomják rád, ami gyerekkel, állattal nem költözhető, 1200 euróért?
 
Akkor itt kánaán van, csak erről a lakosság fele, akik nettó 392 ezer forintot vagy kevesebbet visznek haza - köztük az EÜ-s nővérek is pl -, azok erről nem tudnak... értem.
Nem ismerem a BMW bérezését, de úgy írták alapbér. Erre megy személyi mozgó/bónusz, műszakpótlék, hétvége, túlóra. Cafeteria, munkába járás stb. De ezzel szemben a jelentkező felé szinte nincs elvárás, 8 általános.


Fogalmam sincs hogyan fizet a BMW, de Magyarországon az autógyártóknál, a soron ha hétvégen is nyomod a 2.000 eurót sokaknak kicsengetik. És Győrben emellé fizetnek Manyupot, cafeteriát, alap eü szolgáltatást, 13.havi, prémium, nyári pénz.
Amikor erős munkaerőhiány volt, egy jó szakszervezet az Audinál 3%-os infla mellett kétszer is 20%-os béremelést kiharcolt. (Igaz ehhez volt sztrájk is). Akkor dobták rá az alapbérre a hűség bónuszt, minél régebb óta ott dolgozol, annál több forint rámegy még a fizudra párttízezrek. Ezenfelül van még jubileumi bónusz. 5-10-15-20-25-30 év után egyszeri kifizetés. Ez 25 évnél +1 havi.

A sokat szidott akksi gyárak, pl.Iváncsa 700.000 fölötti bruttóval keresett a sorra embert 3 éve.
De mint kiderült a debreceni CATL is átlag fölötti fizukkal csábított dolgozókat, ha vki szaki, akkor külföldről is megérte cuccolni, nemcsak országon belül.

Az autóiparai beszállítok ez alá lőnek általában, de a kép vegyes.


És nincs itt a kánaán, de ezek nélkül a gyárak nélkül nem lenne ilyen feszes a munkaerőlpiac és jóval kisebb bérverseny lenne.