Nem néztem utána, de a Kormányinfón Gulyás felsorolt jópár ingatlanhirdetési ajánlatot, hogy egyáltalán nem drágább négyzetméterenkéntiáron vették.
A pénz világa
- Téma indítója elimgarak
- Indítva
Ja kérem, meghirdetni én is tudom a házam 5X-ös áron, maximum körberöhögnek. De a kormány ki is fizette!
Ha olajat rejt a telek, vagy aranybányát
, vagy egy titokzatos olajksejknek kellett megelőlegezni a pénzt rá, mert a dollár százmilliárdjai éppen le vannak kötve, akkor lehetne megérős, amire lássuk be igen kicsi az esély! 
Kar, hogy a vilagon semmi szukseg nem volt rajuk. PLANE MOST.
Gulyás jobban tette volna, ha megmutatta volna az eredeti döntést megalapozó számításokat, mely a kormányhatározat kísérő dokumentuma kellett volna, h legyen.
Csakhogy ilyen nem készült…
Aztán éppen az maradt ki, h nem kulcsrakészen, hanem adott készültségi alapotban fizettek érte ennyit+ a befejezés költségei.
Egyébként jelent meg(nem napi sajtó)róla piaci ingatlan szakértők részéről két elemzés, aszerint a túlárazás 30-40%, hasonló iroda komplexumokhoz képest…
De egyébként az állam, közpénzből miért is vállalja át a VEJ piaci kockázatait, amikor olyan ingatlan fejlesztésbe kezdett, mely az adott piaci viszonyok között finoman szólva nem lett átgondolva?!
Jól lesz az 45 millió EUR-nak..!
Ez a tranzakció csak VEJ és a haverjai számára lesz pozitív mérlegű.
Gyurcsányék tervezte új kormányzati negyed esetében legalább volt valami előkészítés… került csak az vagy kb.: 10 milliárdba… igaz szerintem az is túlárazott lett volna…értsd lett volna benne mutyi.
Úgy emlékszem, hogy pont így hangzott el, hogy jelenlegi állapotban és nem úgy, hogy kulcsakészen; még sorolta is, hogy milyen speciális kialakítások is szükségesek.
Ok.
Speciális kialakítás…?Ezt a hülyítést…
Minden cégnek saját igényei vannak, Szoval semmi extra.
S nem a HM új épületéről van szó ahol aztán lenne spec igény az előírások miatt….
Ez akkor lett volna biznisz, ha hagyják bedőlni az eredeti projektet cégestül, meg várva még banki követelés lesz belőle és akkor belépni…. De ez nem erről szólt.
Azt most hagyjuk is, h a kiváltani szándékozott épületeket kinek, hogyan, mennyiért lehet értékesíteni…pl MÁV székház Andrássyn mióta áll üresen?
Pláne mikor az újépítésű iroda piacon éppen recesszió érvényesül…(?)
Ja ilyen költségvetési helyzetben…
Igen sejtettem.
Ez kb.: 18+ milliárd (árfolyamtól függően).
Korábban volt magasabb is ez az összeg, s valószínűleg lesz is.
De költségvetés szempontjából….
Megvizsgálva, hogy 2,48 milliárd €-ért mekkora éves kamatot kell kifizetni az államkasszának, sima bukó. Mert azt a kiadást csak hitelből lehetett fedezni, nem kevés kamatra.
1/3-a volt hitel, ha jól emlékszem. Azért ne azt számold, hogy Te bemész egy pénzintézethez. Sokkal kedvezőbb minden, ha ennek az összegnek alig látható töredékével is mész valahova.
Itt arra gondoltam, hogy védett irattároló helységek, meg ilyenek, amik egy lakóparkos, vagy céges irodánál nincsenek, vagy nem ilyen mértékben/formában. De csak azt tudom, amire emlékszem.
Félre ne érts, nem azt mondom, hogy én, mostan helyzetben egyet értek vele; csak a tiszta képet jobban szeretem, mint a vélt vagy valós szimpátiából/unszimpátiából eredő torzítsokat és figyelmen kívül hagyásokat.
El ne hidd. Csak kérdezz meg valaki olyat aki napi szinten dolgozik az államigazgatásban… hogy milyen viszonyok vannak…
Az árat valóban befolyásoló spec igényeik azoknak a szerveknek akik költöznek nincsenek…
HM-nek lenne, le is mondtak a korábbi költözési tervekről…
Most is dolgoznak Dózsa György úti irodákban kihelyezett főosztályok mint sima bérlők…
A Várban vissza épülő PM épület eredetileg tervezett ára sem a spec igények miatt emelkedik.
De mondhatnám a régi FM épületet is Kossuth téren… 2016-ban 44 milliárd volt a tervezett költség(ki-be költözés + irodabérlés 4 évre benne volt) idén kellett volna készen lennie… csúszik. S az ár se 44 milliárd lesz…
Legalább Schmitt Mária és a fia az álellenzéki meleg fiú se jár rosszul, mert tőlük bérli a minisztérium az irodákat a Vigadó mellett.
700 millió EUR jött vagyonelemek eladásából, a fennmaradó rész Eximbankos hitel és közvetlenül a költségvetésből érkezett pénz(tőkeemelés formájában).
A cégnek volt eredetileg 1.44 milliárd eurós tartozása azt is átvette az új tulajdonos(értsd tovább fizeti).
Két hitel van. A vásárlási és a cég átvett tartozása.
Amíg mínuszban van a költségvetés, minden kiadás hitel, amit kamatostól kell visszafizetni!
Persze lehet játszani a kimutatásokkal, hogy most ezt pont készpénzért vettük, de cserébe ezer más dologra, az ország alapvető szükségleteire meg hitelt kell felvenni!
Ki kell számolni, hogy 2,48 milliárd €-nak mennyi a hitelkamata, és azt az évi 45 millió €, hurráoptimistán betervezett profit fedezi-e?
Gyanítom hogy nem!
És akkor azt még nem is számoltuk, hogy ezt a pénzt mennyi hasznosabb dologra költhettük volna, amikre így nem futotta!
Azért benne van, hogy bármelyik vállalkozó, építettől kezdve akár ruhacsipesz forgalmazóig meghallja, hogy állami megrendelés, rögtön a dupláját írja árajánlatra. Biztos fizető, nem cigánykodik, állami alkalmazott sem fog veszekedni vele, nem az ő pénze.
Mármint két lehetőség van: vagy haver cége, akkor ráír 5szörös árat, és még a magyar építőipari gányhoz képest gány munkával is megkapja a pénzét, vagy nem haver cége, és akkor előre beárazza, hogy államhoz képest a legcigányabb cigány lókupec is a tisztességes és pontos fizetés mintaképe.