Ja, fasza volt minden ilyen hitel. Amint megjelent, benyelte az eladó, ami addig került mondjuk 20 MFt-ba, utána 30 volt... egyik barátom párjának kb. 4-5 éve vettek egy lakást 25-28 MFt körül, ma már 40 MFt körül árulják...
WTF!
Mit, hol ?!
A pénz világa
- Téma indítója elimgarak
- Indítva
-
Ha nem vagy kibékülve az alapértelmezettnek beállított sötét sablonnal, akkor a korábbi ígéretnek megfelelően bármikor átválthatsz a korábbi világos színekkel dolgozó kinézetre.
Ehhez görgess a lap aljára és a baloldalon keresd a HTKA Dark feliratú gombot. Kattints rá, majd a megnyíló ablakban válaszd a HTKA Light lehetőséget. Választásod a böngésződ elmenti cookie-ba, így amikor legközelebb érkezel ezt a műveletsort nem kell megismételned. -
Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján házirendet kapott a topic.
Ezen témában - a fórumon rendhagyó módon - az oldal üzemeltetője saját álláspontja, meggyőződése alapján nem enged bizonyos véleményeket, mivel meglátása szerint az káros a járványhelyzet enyhítését célzó törekvésekre.
Kérünk, hogy a vírus veszélyességét kétségbe vonó, oltásellenes véleményed más platformon fejtsd ki. Nálunk ennek nincs helye. Az ilyen hozzászólásokért 1 alkalommal figyelmeztetés jár, majd folytatása esetén a témáról letiltás. Arra is kérünk, hogy a fórum más témáiba ne vigyétek át, mert azért viszont már a fórum egészéről letiltás járhat hosszabb-rövidebb időre.
-
Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján frissített házirendet kapott a topic.
--- VÁLTOZÁS A MODERÁLÁSBAN ---
A források, hírek preferáltak. Azoknak, akik veszik a fáradságot és összegyűjtik ezeket a főként harcokkal, a háború jelenlegi állásával és haditechnika szempontjából érdekes híreket, (mindegy milyen oldali) forrásokkal alátámasztják és bonuszként legalább a címet egy google fordítóba berakják, azoknak ismételten köszönjük az áldozatos munkáját és további kitartást kívánunk nekik!
Ami nem a topik témájába vág vagy akár csak erősebb hangnemben is kerül megfogalmazásra, az valamilyen formában szankcionálva lesz
Minden olyan hozzászólásért ami nem hír, vagy szorosan a konfliktushoz kapcsolódó vélemény / elemzés azért instant 3 nap topic letiltás jár. Aki pedig ezzel trükközne és folytatná másik topicban annak 2 hónap fórum ban a jussa.
Mit, hol ?!
A befektető csinál egy EU-s céget és onnantól kezdve semmilyen akadályt nem tudsz a "külföldi" befektetés ellen tenni, mert az EU szabad tőkeáramlási alapszabályába ütközni. Ki van ez találva.
Ja, fasza volt minden ilyen hitel. Amint megjelent, benyelte az eladó, ami addig került mondjuk 20 MFt-ba, utána 30 volt... egyik barátom párjának kb. 4-5 éve vettek egy lakást 25-28 MFt körül, ma már 40 MFt körül árulják...
Non sequitur.
Az állami hitelprogramok nem az ok, hanem okozat, egy mentőöv a lakosságnak hogy spekulatív piaci környezetben egyáltalán lakáshoz juthasson, amire tőke hiányában nem lenne képes.
Ha a hitelprogramok lennének az okok, nem látnád pontosan ugyanazt az ingatlan áremelkedése görbét az egész EU-s átlagban.
Az ok ugyanaz - intézményi befektetők nagy arányban spekulálnak ingatlanokra. Nem csak itt, mindenhol. A guardianben pontosan ugyanarról az intézményi befektetők által okozott "lakhatási válság" jelenségről cikkeznek, amit itt olcsó prolihergelésként a politikai erők tudnak be az állami támogatott hiteleknek és támogatásoknak. https://www.theguardian.com/commentisfree/2025/jul/07/europe-financial-sector-house-prices-politicsv
A magyarországi ingatlan áremelkedés persze ettől még magas, de egyszerűen leköveti az régiós átlagot, másrészt mivel a válság minket jobban érintett és nagyon magas volt a magántulajdoni hányad, valamint a nyugat, de még a közép európaihoz képest is a béka feneke alól indultak a lakásárak a 2010-es bázisban (ekkoriban a maihoz képest egészen elképesztően alacsony 250-300 ezer forintért lehetett egy négyzetmétert venni Budapesten), a százalékos növekedés nagyon magas.
Abszoltút mértékben viszont nem az, csak mi még hátrább vagyunk az áremelkedésben régionális szinten is. Kelet-európai viszonylatban gyakorlatilag itthon a "legkönnyebb" lakáshoz jutni, ami persze itt is azt jelenti, hogy elképesztően nehéz.
De így is könnyebb, mint ahogyan mondjuk Varsóban, Pozsonyban vagy főleg Prágában. Prágában az átlagos belvárosi négyzetméterár már a 10 000 EUR / m2-t nyaldossa, ami itthon 4-5000 EUR, Varsóban. Ne legyen kétség, hogy előbb utóbb mi is elérjük a prágai szintet és ezt a befektetők is pontosan tudják, Budapest továbbra is mint "olcsó" és magas hozamú ingatlan befektetési piac.
Adórendszerrel simán meg lehetne oldani
Nem tört le az újjad,miközben ezt a marhaságot leirtad?
A valóban prosperáló gazdaság lenne a segitség.A valóban működő oktatási rendszer,hogy ne biórobot legyen az átlag melós.
Ez még önmagában sem negatív.
Ez is egy megközelítés.
De sikerült?
A világ spekulál. Már aki megteheti persze.
A magyarországi ingatlan áremelkedés persze ettől még magas, de egyszerűen leköveti az régiós átlagot, másrészt mivel a válság minket jobban érintett és nagyon magas volt a magántulajdoni hányad, valamint a nyugat, de még a közép európaihoz képest is a béka feneke alól indultak a lakásárak a 2010-es bázisban (ekkoriban a maihoz képest egészen elképesztően alacsony 250-300 ezer forintért lehetett egy négyzetmétert venni Budapesten), a százalékos növekedés nagyon magas.
Abszoltút mértékben viszont nem az, csak mi még hátrább vagyunk az áremelkedésben régionális szinten is. Kelet-európai viszonylatban gyakorlatilag itthon a "legkönnyebb" lakáshoz jutni, ami persze itt is azt jelenti, hogy elképesztően nehéz.
De így is könnyebb, mint ahogyan mondjuk Varsóban, Pozsonyban vagy főleg Prágában. Prágában az átlagos belvárosi négyzetméterár már a 10 000 EUR / m2-t nyaldossa, ami itthon 4-5000 EUR, Varsóban. Ne legyen kétség, hogy előbb utóbb mi is elérjük a prágai szintet és ezt a befektetők is pontosan tudják, Budapest továbbra is mint "olcsó" és magas hozamú ingatlan befektetési piac.
+ szempont
Érdemes az összevetést átlagbér és/vagy mediánbér és átlagnégyzetméter ár(mondjuk Bp.) aránya felöl megközelíteni 20 éves idősíkon ábrázolva.
Térségi fővárosok tekintetében lehetséges a nemzetközi összehasonlítás(értsd szinten van könnyen hozzáférhető adat).
Pár éve(talán 2022-2023) volt ilyen publikáció.
Nem találom sajnos, különben ide tettem volna. Lényeg, akkor volt perceptív torzítás a társadalom részéről adatokhoz képest. Közben eltelt idő ezen mennyit változtatott új adatok függvényében …?
DE ettől függetlenül a kereslet oldali élénkítés változatlan egyéb piaci tényezők mellett egyszerűen drágulást okoz.
Függvényen is szimplán látható.
Azt is hozza kell tenni, h az ismert megoldási kísérletek is csak arra voltak elegendőek, h mérsékeljék az áremelkedést. Az árcsökkenés maximum reálértéken számolva figyelhető meg, átmenetileg, lokálisan, legtöbbször valamilyen makrógazdasági recesszív jelenséghez kapcsolódóan. Válság.
A viktoriánus Angliában volt utoljára egy jó 40+ éves időszak (vita tárgya az intervallum hossza) kb 1900-ig, amikor a jövedelmek gyorsabban növekedtek társadalom szintjén mint a lakhatási költségek (lakásár, bérleti díj), kvázi olcsóbb lett a “lakás”.
Lehetséges, h ez a jelenség más helyen is megfigyelhető volt(USA nagyvárosok, frissen létrejött Németország) csak, publikació(k) ezzel kapcsolatban nem kapott nyilvánosságot.
Én nem akartam belehozni Európát, de ha azt vesszük, akkor viszont az egész Európai Parlament szimplán az EU polgárok árulója, gerinctelen csinovnyikok gyülekezete, hiszen minden EU-s országban szembeköpik folyamat a sajátjaikat, talán erre a legutóbbi példa von der Layen kisasszony VÁM-os dealje.
De ettől függetlenül, amit a NER összehozott nekünk az az EU-ban kiugró, főleg ha azt nézzük, hogy közben meg az ország a 2. legszegényebb helyre csúszott vissza és jövőre Bulgária pl bevezeti az eurót.
De ettől függetlenül, amit a NER összehozott nekünk az az EU-ban kiugró, főleg ha azt nézzük, hogy közben meg az ország a 2. legszegényebb helyre csúszott vissza és jövőre Bulgária pl bevezeti az eurót.
Meg vizsgáznom is kellett belőle, úgyhogy hagyjuk ki mire emlékszik.Meg mindenkinek aki nem emléxik...
Ez itt a kérdés, 30 éves a Bokros-csomag
mediaklikk.hu
Nem vezetett be semmiféle nyugati (ez mi a bubánatot jelenthet ebben a jelzős szerkezetben ?) eü-t és oktatást… egy átfogó reformhoz egy kormány ciklus is kevés lenne… lett volna.
Csak vagdalkozott, s triggerelte a társadalmat.
Én pont élvezhettem a kötelező főiskolai tandíjat. De aztán jött a Viktor!
Most hányan is vannak fizets helyen?Én pont élvezhettem a kötelező főiskolai tandíjat. De aztán jött a Viktor!
Jobban jártunk volna a vegyes rendszerrel.
Mennyi is volt, félévente 3 ezer forint? (Ami átszámolva jelenértékre most kb. 18 ezer forint lenne félévente.)Én pont élvezhettem a kötelező főiskolai tandíjat. De aztán jött a Viktor!
Sztem havonta, de ki emlékszik már rá. Az UV csekk tuti 200 ft volt, azt megjegyeztem.
Az MBH Bank Nyrt. ezúton tájékoztatja a tőkepiaci szereplőket az alábbiakról:
A Kibocsátót 2025. augusztus 1. napján arról tájékoztatták, hogy az Európai Bizottság (EB) – hivatalos vizsgálati eljárásnak nem minősülő, piaci információk alapján indult ún. ügyiratszámmal ellátott eljárás keretében – kérdéseket intézett a magyar hatóságokhoz.
Az EB által a magyar hatóságoknak feltett kérdések a magyar bankszektor szerkezetátalakításához, az MBH Zrt. által jogszabályi előírás alapján kibocsátott kötvényekhez és az ezekhez kapcsolódó eseményekre vonatkozó intézkedésekre irányultak.
A magyar szövetkezeti hitelintézeti szektor szerkezetátalakításához kapcsolódó struktúrát az EB – hivatalos vizsgálati eljárásnak ugyancsak nem minősülő tájékoztatáskérési folyamat keretében – korábban már vizsgálta. Az EB ezen korábbi vizsgálatát 2020-ban tiltott állami támogatás megállapítása nélkül lezárta.
A fentiek szerinti tájékoztatáskérési folyamat kapcsán a Kibocsátó rendelkezésére álló információk alapján a folyamat jelenlegi fázisában a Kibocsátó oldalán nem azonosíthatóak és nem számszerűsíthetőek konkrét állami támogatási kockázatok.
A Kibocsátót 2025. augusztus 1. napján arról tájékoztatták, hogy az Európai Bizottság (EB) – hivatalos vizsgálati eljárásnak nem minősülő, piaci információk alapján indult ún. ügyiratszámmal ellátott eljárás keretében – kérdéseket intézett a magyar hatóságokhoz.
Az EB által a magyar hatóságoknak feltett kérdések a magyar bankszektor szerkezetátalakításához, az MBH Zrt. által jogszabályi előírás alapján kibocsátott kötvényekhez és az ezekhez kapcsolódó eseményekre vonatkozó intézkedésekre irányultak.
A magyar szövetkezeti hitelintézeti szektor szerkezetátalakításához kapcsolódó struktúrát az EB – hivatalos vizsgálati eljárásnak ugyancsak nem minősülő tájékoztatáskérési folyamat keretében – korábban már vizsgálta. Az EB ezen korábbi vizsgálatát 2020-ban tiltott állami támogatás megállapítása nélkül lezárta.
A fentiek szerinti tájékoztatáskérési folyamat kapcsán a Kibocsátó rendelkezésére álló információk alapján a folyamat jelenlegi fázisában a Kibocsátó oldalán nem azonosíthatóak és nem számszerűsíthetőek konkrét állami támogatási kockázatok.
MBH-s számlaegyenlegek: olvasóink több okból is tapasztaltak eltérést, a bank szerint nincs általános probléma
Újabb történeteket osztottak meg velünk olvasóink arról, hogy milyen eltéréseket tapasztaltak MBH-s bankszámlájuk egyenlegénél.
24.hu
Egy alternatív kereskedelmi struktúra vergődése...
thecradle.co
IMEC’s imperial illusion: Why the US-backed trade corridor will fail
Disguised as infrastructural development, IMEC is the latest Atlanticist attempt to reassert control over West Asia. But from Gaza to BRICS, regional actors are shutting that door.
thecradle.co
Sztem ez a bérlakásprogram hülyeség. Inkább ezt a 3%-os állami kamatot tarthatnák meg. 1 milliós éves közszolgálati kafetériával 20 milliós hitel törlesztörészlete 11-12.000 ft lesz. És akkor nem máséba, a sajátodba törlesztesz.
Tokjo lenne…ha azok a lakasok amiket nezegettunk tobben 40-50milliorol nem ugrott volna fel 60-70re…sot amit konkretan kineztem 83milliora…sokan emiatt meg messzebb kerultunk a sajat otthontol nem hogy kozelebb. Vakarjuk a fejunket hogy oke 50misit talan megkapjuk meg talan 11misi babavaro es de az is csak 61millio…most panel lakasok amik nem putrik 65 alatt nincs es akkor meg nem fiezettem illeteket meg a sok bizbaszt…es akkor arra kise tertem hogy azok akii nem tudnak elni a 3% on tul barmely kedvezmenyes hitellel (pl tesom aki szingli) ezzel most egyenlore az ellenkozejet erte el az allambacsi ugy felstuffoltak az arakat…hogy akinek megvolt lassan a 20% egy kb 40-50misis lakashoz/hazhoz most 10% ugyan ezert lehet nem lesz meg mert olyan pofatlanul tul araztak a lakasokat.
Neztem kulkerulteben egy felujitando kadarkockat 47misi nem nagyon vittek el meg hianyzott volna hozza egy pici de azt csalad adta volna na most 3% utan felvitte az arat az elad 137milliora.
Remelem a bankok nyomnak egy eros feket az ertekbecslesnel es helyre razzak valamennyire a piacot vagy a fidesz atveszi a tisza programjak a berlakas programmal ami lejjebb nyomja a piaci arat…mert most sok korombeli pont hogy messzebb kerult a lakastol, mert jo ez a 3% csak az ingatlan tulajdonosok maxra lottek be a putriukat is es ez igy nem lesz mukodokepes.
Nekik nincs programjuk, csak bemondták ezt a szoksásos bérlakás panelt.
Aki 47-ről emiatt 137 millióra vitte fel a lakását, azt tényleg engedd el más baleknak.
Én a pesti árakat nem ismerem, de nézz körül jobban.
1,1 millió forint egy budapesti panellakás négyzetméteréért? Ma már ez a realitás
JelentÅsen csökkent a téglalakás panellel szembeni árelÅnye a fÅvárosban, miután egy év alatt 36 százalékkal emelkedett a panelek átlagos négyzetméterára, Ãrja az Otthon Centrum. A társaság mindhárom használt szegmensben két számjegyű áremelkedést mért.
www.portfolio.hu