A pénz világa

[krisss]

Most hallom az M1 hirekben, hogy itthon az emberek 90%-a saját tulajdon ingatlanban lakik.
Akkor a 10% mind itt panaszkodik?

Ez eléggé meredek állítás szerintem amit korábban olvastam statisztikát 7X százalék volt (előkeresem ha tudom). Azt tudom, hogy jóval a nyugat európai átlag felett van itthon a saját tulajdonú ingatlanok aránya, de csökkenő tendenciát mutat. (mondjuk ezt pár éve olvastam a CSOK meg a többi lehet valamit fogott rajt)

 

[Kávé]

Nettó ~400.000 mire nem elég? Ja, ha párban élsz, akkor legyen 600.000….?
Hány mosógép/sztgp/klíma/tv/autó kell egy háztartásban...

Mai nap a beosztottam ezzel az indokkal adta be a leszerelest hogy 400*ezerbol nem tud megelni…elegge fajt mert o volt az elso “nevelesem” es megy ausztriaba,meg azert mondta hogy foni ha kell intezunk neked is valamit

 

[Lator]

Nyugat-Európában azért magasabb a bérlakás aránya, mert a bérlés biztonságosabb és erősebb a bérlővédelem – nem „vadkelet”. Ettől még a saját ingatlan továbbra is cél, csak a jövedelem–ár arány kedvezőbb. Budapesten 2025 I. negyedévben az átlagos négyzetméterár ~1,2 M Ft/m², így egy 60 m²-es lakás ~72 M Ft; 20% önerő ~14,4 M Ft. Ezt az átlag nettóból ~483 e Ft/hó 30% félrerakással ~8,3 év, 50%-kal ~5,0 év összerakni.

Bécsben 2024-ben a medián ~4 941 €/m²; 60 m² ~296 e €, 20% önerő ~59,3 e €. A medián nettó ~2 505 €/hó mellett 30% félrerakással ~6,6 év, 50%-kal ~3,9 év. Vagyis hiába drágább a m², az önerő Bécsben gyorsabban kijön a magasabb nettó miatt (és a bankok is jellemzően 20% önerőt kérnek).

És persze lehet mondani, hogy „majdnem ugyanaz”, de nem mindegy, hogy a forint inflációja jóval volatilisabb (2023-ban HICP átlag 17,6%, 2024-ben 3,7%), miközben Budapesten 2025 Q1-ben ~22% volt az éves lakásár-emelkedés, Ausztriában 2024-ben az árak lényegében stagnáltak/enyhén csökkentek (létező lakások: −1,5%). Ez a különbség konkrétan befolyásolja, mennyire kiszámítható az önerő összerakása és a hitel...

Plusz sok fiatal inkább élményekre, utazásra költ, nem köti le magát azonnal egy 30 éves hitellel – ez egy új trend, amit lehet a social medianak köszönni.

Most tényleg le kellene vezetni számokkal, mennyivel könnyebb Nyugaton összeszedni egy lakás beugróját, mint itthon?



Most tényleg azt írtad le, hogy igazából tök jó, hogy valamelyik rokonom meghal, mert így tudok örökölni ingatlant? mi a fasz

A bérlés biztonságosabb és erősebb a bérlővédelem. Franciában, ha az albérlőd átíratja a villanyórát, lecseréli a zárat és nincs munkája/hátrányos helyzetű meg mifaszom, akkor 3 nap múlva már nem lehet kirakni csak úgy. A számlák továbbra is a TE nevedre jönnek természetesen. Aki nem hiszi ásson utána , ez egy kibaszott nagy probléma már Franciában, az állam taknyosra szopatja a lakás tulajdonosokat, természetesen ha egy politikus, bîró, ügyész lakásáról van szó akkor néhány nap alatt megoldódik a helyzet. A plebs meg rohadjon meg. Éljen a balos politika.
Na ezt nem látod keleten...

 

[krisss]

Na ezt nem látod keleten...

Ilyen esetekről szól itthon a bűnvadaszok a youtubeon nem?

 

[Veér Ispán]

Na ezt nem látod keleten...

Most ezt a referenciát találom... Létező jelenség, természetesen a hatóságok a törvénysértőket védik. Egy volt kolléga évekig küzdött "lakásfoglalókkal".

Kuruc.info - "Egyenruhás bűnözés" újratöltve: a drogos lakásfoglalók helyett a Bűnvadászokat üldözik Pintérék

Még rabosították is őket.

kuruc.info

Persze ez csak nyugaton gond, itthon faszaság van ezen a téren is. Mert itt nincs balos kormány.

Itthon se a tulajt, se a bérlőt nem védi semmi, ha nem védett kaszt tagja...

 

[Lator]

Most ezt a referenciát találom... Létező jelenség, természetesen a hatóságok a törvénysértőket védik. Egy volt kolléga évekig küzdött "lakásfoglalókkal".

Kuruc.info - "Egyenruhás bűnözés" újratöltve: a drogos lakásfoglalók helyett a Bűnvadászokat üldözik Pintérék

Még rabosították is őket.

kuruc.info

Persze ez csak nyugaton gond, itthon faszaság van ezen a téren is. Mert itt nincs balos kormány.

Na ez beteg. Már Magyarban is. Aztán lehet hogy az önbíráskodás volt a probléma?

 

[Veér Ispán]

Na ez beteg. Már Magyarban is. Aztán lehet hogy az önbíráskodás volt a probléma?

Minden önbíráskodás lesz, miután az anarchozsarnokságból besokall a lakosság.

Védd meg magad, ne picsogj, mondja a rendőr a másik topikban, de ha meg megvéded , akkor önbíráskodsz...

 

[Lator]

Minden önbíráskodás lesz, miután az anarchozsarnokságból besokall a lakosság.

Védd meg magad, ne picsogj, mondja a rendőr a másik topikban, de ha meg megvéded , akkor önbíráskodsz...

Igen sajna ez van. Ez nem normális dolog. Itt egyébként a baloldal pártjai , közpénzből fizetett "oktatásokon" meg közösségi oldalakon oktatják hogy kell "squat" olni. Ha meg az ő lakásaik vannak "squat" olva akkor pikk pakk megoldódik a dolog. A magántulajdon egyre nagyobb veszélyben van, ez szándékos szerintem

 

[zsolti]

Igen sajna ez van. Ez nem normális dolog. Itt egyébként a baloldal pártjai , közpénzből fizetett "oktatásokon" meg közösségi oldalakon oktatják hogy kell "squat" olni. Ha meg az ő lakásaik vannak "squat" olva akkor pikk pakk megoldódik a dolog. A magántulajdon egyre nagyobb veszélyben van, ez szándékos szerintem

Nem szabad kiadni senkinek, csak jó szerződéssel. Nekem egy ingatlanos gyerekkori barátom ebből él, ő olyan szerződéssel adja ki a lakásokat, valaki. problémás bérlő repül egyből a faszba. Ajánlják egymás után, mert ez ma már érték.

 

[Redgreg]

Igen sajna ez van. Ez nem normális dolog. Itt egyébként a baloldal pártjai , közpénzből fizetett "oktatásokon" meg közösségi oldalakon oktatják hogy kell "squat" olni. Ha meg az ő lakásaik vannak "squat" olva akkor pikk pakk megoldódik a dolog. A magántulajdon egyre nagyobb veszélyben van, ez szándékos szerintem

A felfegyverzett polgár veszélyes. Mert vissza tud lőni. Hogy popkultúrális legyek, Zajcev egymagában megnyerte volna a Roxforti csatát, a "mágikus" puskájával.
Ma magyarhonban nagyjából anarchia van

 

[Negan]

Nem ismerem a BMW bérezését, de úgy írták alapbér. Erre megy személyi mozgó/bónusz, műszakpótlék, hétvége, túlóra. Cafeteria, munkába járás stb. De ezzel szemben a jelentkező felé szinte nincs elvárás, 8 általános.


Fogalmam sincs hogyan fizet a BMW, de Magyarországon az autógyártóknál, a soron ha hétvégen is nyomod a 2.000 eurót sokaknak kicsengetik. És Győrben emellé fizetnek Manyupot, cafeteriát, alap eü szolgáltatást, 13.havi, prémium, nyári pénz.
Amikor erős munkaerőhiány volt, egy jó szakszervezet az Audinál 3%-os infla mellett kétszer is 20%-os béremelést kiharcolt. (Igaz ehhez volt sztrájk is). Akkor dobták rá az alapbérre a hűség bónuszt, minél régebb óta ott dolgozol, annál több forint rámegy még a fizudra párttízezrek. Ezenfelül van még jubileumi bónusz. 5-10-15-20-25-30 év után egyszeri kifizetés. Ez 25 évnél +1 havi.

A sokat szidott akksi gyárak, pl.Iváncsa 700.000 fölötti bruttóval keresett a sorra embert 3 éve.
De mint kiderült a debreceni CATL is átlag fölötti fizukkal csábított dolgozókat, ha vki szaki, akkor külföldről is megérte cuccolni, nemcsak országon belül.

Az autóiparai beszállítok ez alá lőnek általában, de a kép vegyes.


És nincs itt a kánaán, de ezek nélkül a gyárak nélkül nem lenne ilyen feszes a munkaerőlpiac és jóval kisebb bérverseny lenne.

Érdekes,de voltam ezekben a gyárakban,és nagyon nem erről regéltek az ott dolgozók.......

 

[Veér Ispán]

Érdekes,de voltam ezekben a gyárakban,és nagyon nem erről regéltek az ott dolgozók.......

A KSH statisztikája szerint...

<makronom infografika.jpg>

Amúgy meg ha 400k-ból nem él meg, annyit is ér. 1000 doboz sör havonta, gondolj bele! Abból nem megélni?

 

[Redgreg]

A KSH statisztikája szerint...

<makronom infografika.jpg>

Amúgy meg ha 400k-ból nem él meg, annyit is ér. 1000 doboz sör havonta, gondolj bele! Abból nem megélni?

Hát, ha a Risenbrau sörnek számít, vagy az aranyszarvas.

 

[SilvioD]

Érdekes,de voltam ezekben a gyárakban,és nagyon nem erről regéltek az ott dolgozók.......

Biztos a logisztikusokkal találkoztál, ami külsős cég.

 

[SilvioD]

A KSH statisztikája szerint...

Saját tapasztalat.

 

[Kim Philby]

Hát ha már megvan a saját ház aminek a kifizetése nem viszi el a fizetésed felét egyből az sokat segít.

Ja...mint többször is említettem, saját ház-az a saját munkából, kétkezi házépítésből lett meg...szerintem egy gyerektartás fizetése felér egy hiteltörlesztővel. Én ezt mind megértem, csak lenne más út is...mint az eszetlen hitelfelvétel...vizet is lehet szerelni, áramot is tudsz bekötni, az anyagköltség azért csak kevesebb, mintha a szaki veszi és csinálja...mindent meg lehet csinálni, főleg ha én megtudtam...

Mai nap a beosztottam ezzel az indokkal adta be a leszerelest hogy 400*ezerbol nem tud megelni…elegge fajt mert o volt az elso “nevelesem” es megy ausztriaba,meg azert mondta hogy foni ha kell intezunk neked is valamit

Mik az elvárások ez a kérdés...elkölteni bármennyit el lehet...

 

[mijki]

A bérlés biztonságosabb és erősebb a bérlővédelem. Franciában, ha az albérlőd átíratja a villanyórát, lecseréli a zárat és nincs munkája/hátrányos helyzetű meg mifaszom, akkor 3 nap múlva már nem lehet kirakni csak úgy. A számlák továbbra is a TE nevedre jönnek természetesen. Aki nem hiszi ásson utána , ez egy kibaszott nagy probléma már Franciában, az állam taknyosra szopatja a lakás tulajdonosokat, természetesen ha egy politikus, bîró, ügyész lakásáról van szó akkor néhány nap alatt megoldódik a helyzet. A plebs meg rohadjon meg. Éljen a balos politika.
Na ezt nem látod keleten...

Jó de ez másik gond és ez itthon is jelen van, hiszen az albérletek nagyrésze úgyis feketén megy, sok szerencsét kirakni azt az albérlőt akivel nincs szerződésed... de a másik oldalról meg, 5 hónapon belül 3. albérletben lakok most, mert az elsőnél egyszer csak szólt a tulaj, hogy felmondja a szerződést, mert a lányának kell a lakás, a második albiban 3 hónapig laktam amikor szóltak, hogy vidékről visszaköltöznek Pestre és felmondják a szerződést. Ez sem normális, főleg, hogy határozott idejű szerződés volt.

 

[Ettore Fieramosca]

Jó de ez másik gond és ez itthon is jelen van, hiszen az albérletek nagyrésze úgyis feketén megy, sok szerencsét kirakni azt az albérlőt akivel nincs szerződésed... de a másik oldalról meg, 5 hónapon belül 3. albérletben lakok most, mert az elsőnél egyszer csak szólt a tulaj, hogy felmondja a szerződést, mert a lányának kell a lakás, a második albiban 3 hónapig laktam amikor szóltak, hogy vidékről visszaköltöznek Pestre és felmondják a szerződést. Ez sem normális, főleg, hogy határozott idejű szerződés volt.

Szar albérletet választasz. Olyat válassz aki számlát ad. Ott nem egy lakás van, nem fog kirakni mert másra kell a kecó.

 

[Negan]

Biztos a logisztikusokkal találkoztál, ami külsős cég.

Persze.....hogyne.......

 

[Kurfürst]

A bérlés biztonságosabb és erősebb a bérlővédelem. Franciában, ha az albérlőd átíratja a villanyórát, lecseréli a zárat és nincs munkája/hátrányos helyzetű meg mifaszom, akkor 3 nap múlva már nem lehet kirakni csak úgy. A számlák továbbra is a TE nevedre jönnek természetesen. Aki nem hiszi ásson utána , ez egy kibaszott nagy probléma már Franciában, az állam taknyosra szopatja a lakás tulajdonosokat, természetesen ha egy politikus, bîró, ügyész lakásáról van szó akkor néhány nap alatt megoldódik a helyzet. A plebs meg rohadjon meg. Éljen a balos politika.
Na ezt nem látod keleten...

Ez itthon is pontosan ugyanígy működik, nem olyan egyszerű ám kirakni egy nem fizető bérlőt, 3 nap alatt pedig lehetetlen. Az egyetlen hatékonyan működő dolog ha közokiratba foglalt kiköltözési nyilatkozatot íratsz vele alá, mert az legalább gyorsan végrehajtható a kilakoltatása.

Vagy csak nem fizetes be a villanyszámláját, és az ELMű segít motiválni hogy elhúzzon...