Most csak ezt kiemelném.
Lóxart Mama!
15 éve mki azt nézegette mennyi az euró-forint árfolyam, mert vkinek havonta, kéthavonta tízezreket nőtt a lakás vagy jelzáloghitel törlesztőrészlete. Amibe faxán belevezényelte a kormány és a bankok a lakosságot a korabbi kedvezményes állami lakásvásárlási program megszűntetése után.
Persze mkinek volt egyéni felelössége is. De ha bementél egy hitelért a bankba, eléd tették a lehetőségeket. 3 misi devizahitel 30.000 havi törlesztő, vagy 60.000 forint hitelben. Válassz!! És a csapból is az ömlött, lúzer aki forinthitelt vesz fel.
Önerő minimál, a hitelképessegedet alig vizsgálták. Van máshol hiteled? A kutya nem nézte, bemondásra ment. Így lett a 15 évvel ezelőtti magyar társadalom és az állam adósrabszolga az IMF pórázán.
Nah, ezek a korábbi vadkapitalista szabályok mára megszüntek. Igen, ha úgy nézed 20 éve könnyű volt devizahitelt felvenni. De 3-5 év alatt falhoz is verték az országot és az egész társadalmat.
Tehát 15 éve állt, pangott a magyar lakáspiac. Befagyott a hitelezés, a régi xar hitelekből igyekezett mki ki, a cégek meg az állam is, sőt a bankok is.
Itt Orbán-Matolcsy bravúrosan mentett ki többszázezer embert a árfolyamgáttal, végtörlesztéssel, fotintosítással. Persze nem mki jött ki, de a döntő többségnek nagy segítség volt. Sőt nem várt kárpótlás, amikor a már korábban kinyögött devizahiteled után, utólag utalt neked vissza a bankod!!!
Aki még így is bent ragadt fizetésképtelenül, nem árverezte el a bank a lakását, hanem egy állami ingatlankezelő vette át és oda törlesztett kedvezményesen.
Alapvetően, mki xarul járt nagyon a devizahitelekkel!! Az állami intézkedések csak a ráqúrás mértékét csökkentették és adtak sanszot, hogy ebből a hitelcsődből legyen kiutad.
Ezt a visszaemlékezést érdemes elolvasni.
Nagy esemény történt 2015. február 1-jén, vagyis kereken 10 évvel ezelÅtt: 1,9 millió devizaalapú hitelszerzÅdést forintosÃtottak és számoltattak újra a bankokkal tisztességtelennek minÅsÃtett szerzÅdési feltételeik miatt. Az elszámolás során példátlan összeget, 734...
www.portfolio.hu
A forintosítás és az elszámolás utólagos megítélése kettős: a forintosítás jegybanki számításokkal jól megalapozott, ugyanakkor ritka szerencsés időzítésű döntés volt, hiszen a jegybank devizatartalékának arányos mértékű bevonásával még a svájci frank árfolyamának 2015. januári elszállása előtt, 2014 novemberében sikerült a szükséges bankközi műveleteket végrehajtani hozzá. Ezermilliárd forintokban mérhető gazdasági áldozatot sikerült ezzel idejében kivédeni. Ugyanakkor az elszámolás egyes alapelvei, szerződéses feltételek tömeges tisztességtelenségének válogatás nélküli kimondása és a bankok teherviselő képességének a végletekig való kihasználása joggal adott okot számos vitára és felháborodásra. A lakosság kétségtelenül nagyot nyert az akción, még ha ezt közvetlenül sokan nem is érezték, hiszen nem az eredeti, hanem az aktuális, tragikusan megemelkedett tartozásuk csökkent az elszámolás következtében jelentősen. Mindent egybevetve a devizahiteles forintításra és elszámolásra okot adó, válság előtti és válság közbeni gazdaságpolitikai hibák nagy tanulságokkal jártak a jövőre nézve is.
Ezek után a Csok, 5%-os lakásépítési Áfa progi után indult be 2016(?)) táján újra minden a lakáspiacon. Persze nőttek az ingatlan árak, de azért mert lett kereslet. Állami támogatás nélkül nem volt és lehetőségek is csak a nagyon szerencséseknek.
Itt kell megtalálni az egyensúlyt. Államilag segítse a lakáshoz jutási lehetőségeket, de legyen egy felsö korlát. Majd kiderül ezek a szabályozók, pl. négyzetméterplafon, mennyire hatékony. Pesten, 3-4 megyei jogú városban lehet hatékony, de máshol azért bőven ez alatt vannak az árak. Figyelni kell ott ne húzza extrém mód fel az árakat az új lakástámogatási politika.
