Építőipar, lakáspiac

[Kurfürst]

Az úgynevezett "Lakásválság" számokban.

Néhány árulkodó adat:
1990 --> 2022
Lakásállomány, 1990 / 2022 : 3 853 288 --> 4 519 271
ebből 1 szobás, 1990 / 2022 : 645 064 --> 458 437
ebből 2 szobás, 1990 / 2022 : 1 680 918 --> 1 696 221
ebből 3+ szobás, 1990 / 2022 : 1 527 306 --> 2 364 613
Száz lakásra jutó lakos, országos : 269 --> 214
Száz lakásra jutó lakos, Budapest: 254 --> 182
Száz szobára jutó lakos, országos : 114 --> 78

Nem lakhatási válság van, hanem az elmúlt 30 év óta a legnagyobb a fajlagos kínálat..

18.1.1.2. Lakásállomány, laksűrűség, január 1.

 

[Centquri prime]

Az úgynevezett "Lakásválság" számokban.

Néhány árulkodó adat:
1990 --> 2022
Lakásállomány, 1990 / 2022 : 3 853 288 --> 4 519 271
ebből 1 szobás, 1990 / 2022 : 645 064 --> 458 437
ebből 2 szobás, 1990 / 2022 : 1 680 918 --> 1 696 221
ebből 3+ szobás, 1990 / 2022 : 1 527 306 --> 2 364 613
Száz lakásra jutó lakos, országos : 269 --> 214
Száz lakásra jutó lakos, Budapest: 254 --> 182
Száz szobára jutó lakos, országos : 114 --> 78

Nem lakhatási válság van, hanem az elmúlt 30 év óta a legnagyobb a fajlagos kínálat..

18.1.1.2. Lakásállomány, laksűrűség, január 1.

Ja értem, akkor semmi baj. Ja hogy egy 20 nmes luk 20 millió, hát na, ez nem válság.

 

[molnibalage]

Az úgynevezett "Lakásválság" számokban.

Néhány árulkodó adat:
1990 --> 2022
Lakásállomány, 1990 / 2022 : 3 853 288 --> 4 519 271
ebből 1 szobás, 1990 / 2022 : 645 064 --> 458 437
ebből 2 szobás, 1990 / 2022 : 1 680 918 --> 1 696 221
ebből 3+ szobás, 1990 / 2022 : 1 527 306 --> 2 364 613
Száz lakásra jutó lakos, országos : 269 --> 214
Száz lakásra jutó lakos, Budapest: 254 --> 182
Száz szobára jutó lakos, országos : 114 --> 78

Nem lakhatási válság van, hanem az elmúlt 30 év óta a legnagyobb a fajlagos kínálat..

18.1.1.2. Lakásállomány, laksűrűség, január 1.

Lehidalok, mennyire nem érzed egy sokparaméteres egyenlet változóit. Megnézed a mennyiséget és ezzel kész, le is tudva az egész.
A listád nem tartalmazza az alábbi faktorokat...

• A lakásállományból mennyi az, ami eladó.
  Még te vagy más írta kb. két perccel ezelőtt, hogy egyesek csak megvették és hagyták pihenni.
  Ergo a piacon nincs is jelen... Ezzel már mennyiségi érvelés is bukik, de haladjunk tovább.
  
  
• Aztán, ha meg is jelenik, olyan árszinten, ami megfizethetetlen, sokszor már külföldi adja el külföldinek. A csudálatos Ft árfolyam miatt a külföldi ingatlanosok kb. lerabolták a piacot. A Corvin sétánynál levő lakások kb. 80-90%-a airbnb-s. Tudom, mert az egyikben esküvőre érkező barát vett ki és láttuk, amit láttunk. De múlt héten, ahol lakom, a szél lesodort egy ágyhuzatot. Gondoltam visszaadom a gazdájának. A felettem levő 9 (3 emelet * 3 ) lakásból bekopokgva/csöngetve egyben sem nyitottak ajtót. Most akkor vagy valami csoda van, hogy 9 lakóból 9 nem volt otthon vasárnap délelőtt, vagy kettőt lehet találni, hogy miért voltak éppen üresek... Az állományból akkor vond le az airbnb-s mennyiséget is.
  
  
• A maradék állomány túlnyomó része fostaliga. Szó szerint. Tegnap is mentünk kreatívan fotózott lakást nézni (bár nem magunknak). Ha közölnék a hirdetésben a pontos helyet, akkor műholdon megnéztem volna és el se mentem volna megnézni, akkor fos volt. De csodajó látni pl. panelt, amit árulnak és az ablakfontón látszott, hogy szigeteletlen az épület. A vele szemben levő meg már az volt. Na, ott nem volt eladó lakás...
  
  
• És minden drágább, a fos is.

Te meg képes vagy kihozni azt, hogy jobb a helyzet, mint valaha. Pusztán mert A szám nagyobb, mint B. De hogy ezek mögött milyen minőségi paraméterek vannak és mennyire nem igaz pusztán a mennyiség, hát az kit érdekel. Az átlagfizetésből Bp. külsőn nem lehet egy 30 nm-es lakást kivenni és megélni gyakorlatilag. És ki ne találd, hogy vidéken jobb. Poénból néztem szegedi, és más árakat is. Kb. Bp....

 

[Centquri prime]

Poénból néztem szegedi, és más árakat is. Kb. Bp...

Azért jóval olcsóbb, kb 2/3a. Csak budapestiként nehezen értelmezhető, hogy ott a mocsok nagy távolságban lévő kolim volt kényelmes 3/4 óra sétára a belvárostól.
Ez pesten a szomszéd buszmegálló sok helyen.
A belváros persze ott is drága

 

[2105]

A maradék állomány túlnyomó része fostaliga. Szó szerint. Tegnap is mentünk kreatívan fotózott lakást nézni

Múlt héten néztünk egy házat, konkrétan meg volt photoshopolva a kép, hogy ne látszódjon, hogy a ház hátulja romos. Csak egy nagy sötétség volt a fotón ott holott minden más szépen látszott.

 

[phaidros]

Tegnap is mentünk kreatívan fotózott lakást nézni

Nálunk a végrehajtó fotóz olyan kreatívan, hogy van, hogy a szomszéd rendes házát fotózza a "rom" helyett az utcáról.

 

[Pelger]

Azt is lehetne nézni, hogy ezen ingatlanokból mennyinél ugyanaz a tulajdonos.

 

[molnibalage]

Nálunk a végrehajtó fotóz olyan kreatívan, hogy van, hogy a szomszéd rendes házát fotózza a "rom" helyett az utcáról.

Ez nem büntetőjogi kategória már?

 

[phaidros]

Ez nem büntetőjogi kategória már?

Nem tudom. Gondolom "emberi hiba", "véletlen". Párszor megtörténik ilyen, meg nagyságrendileg 10 éves képek fent léte is előfordul.
(Onnan derült ki, hogy volt aki szerette volna megnézni árverés előtt. Persze ha olyan a tulaj, akkor főleg falun igen kellemetlen tud lenni. )

De amúgy állítólag, legalábbis van aki azt mondja így is börtönben van. De nem tudom, hogy mi a valóságtartalma.

 

[oregbogaras]

Tippek a lakberendezéshez!
Humornak is elmenne.

Tengeri akna mint a lakberendezés eszköze

Nem, nem tudjuk mi ebben a jó. Hogy ritka, és dizájnos az biztos, de hogy funkcionalitását tekintve lehetnek kétségeink, de elszánt fegyverimádók utolsó töltényig megvennének itt mindent, az ágytól a babakocsiig. Itt ugyanis minden tengeri aknákból (természetesen a beltartalmuk nélkül) készül...

www.stylemagazin.hu

 

[Kurfürst]

Olcsóbb a szerződésszegésre a büntikamat mint a piaci hitel..

5%-ra csökkentették a CSOK büntetőkamatát

A CSOk bevezetésekor még büntetőkamattal akarták elejét venni, hogy olyanok is felvegyék a támogatást, akiknek esze ágában sincs teljesíteni a feltételeket, vagyis megszülni a beigért gyerekeket. (Akik egészségügyi okokból nem voltak képesek teljesíteni a vállalásaikat, azok egyébként is kaptak...

kiszamolo.hu

 

[Árpicsek]

Azért jóval olcsóbb, kb 2/3a. Csak budapestiként nehezen értelmezhető, hogy ott a mocsok nagy távolságban lévő kolim volt kényelmes 3/4 óra sétára a belvárostól.
Ez pesten a szomszéd buszmegálló sok helyen.
A belváros persze ott is drága

Nézzál körül Győrben és környékén...

 

[Kopi2000]

Olcsóbb a szerződésszegésre a büntikamat mint a piaci hitel..

5%-ra csökkentették a CSOK büntetőkamatát

A CSOk bevezetésekor még büntetőkamattal akarták elejét venni, hogy olyanok is felvegyék a támogatást, akiknek esze ágában sincs teljesíteni a feltételeket, vagyis megszülni a beigért gyerekeket. (Akik egészségügyi okokból nem voltak képesek teljesíteni a vállalásaikat, azok egyébként is kaptak...

kiszamolo.hu

Lattam, hogy vicces fejjel lattad el a legutolso belpol megjegyzeseimet. Elarulnad, miert volt nevethetneked? En szerintem az egesz tortenet nem vicces, ha nem csak magamat nezem, akkor tarsadalmi szinten inkabb sirhatnekom lenne....

 

[Centquri prime]

Nézzál körül Győrben és környékén...

Nézd, elég sokszor leírtam, hogy ha átléped a Dunát egy másik országba jutsz, ahol ugyanúgy magyarul beszélnek, és ft-al fizetnek, de a hasonlóság itt véget is ért.
Csak molni Szegedet említette, amit ismerek, és ténylegesen meg tudom ítélni az árait. És arra reagáltam.
Ettől függetlenül itt is olvasható, hogy nem értek egyet a jelenlegi lakástámogatási rendszerrel, és lakáspiaccal. Amiről szívesen beszélgetek, ha valaki vevő a nerpatkány libretard mentes beszélgetésre.

 

[phaidros]

Nézd, elég sokszor leírtam, hogy ha átléped a Dunát egy másik országba jutsz, ahol ugyanúgy magyarul beszélnek, és ft-al fizetnek, de a hasonlóság itt véget is ért.
Csak molni Szegedet említette, amit ismerek, és ténylegesen meg tudom ítélni az árait. És arra reagáltam.
Ettől függetlenül itt is olvasható, hogy nem értek egyet a jelenlegi lakástámogatási rendszerrel, és lakáspiaccal. Amiről szívesen beszélgetek, ha valaki vevő a nerpatkány libretard mentes beszélgetésre.

A napokban nézegettem Szegeden lakásokat; 6 év alatt 2,5-3 -szorosára mentek fel az ingatlanárak. Elég döbbenetes. (Az albérletárak meg ezt nem követték szerintem.)

 

[Centquri prime]

A napokban nézegettem Szegeden lakásokat; 6 év alatt 2,5-3 -szorosára mentek fel az ingatlanárak. Elég döbbenetes. (Az albérletárak meg ezt nem követték szerintem.)

Szerintem a fizetésekhez képest azok is elszálltak. Csak nem annyira mint Pesten, így ha pesti szemmel nézem (ami kizárt, mert óbudai vagyok ) akkor nem tűnnek durvának. De másfelől Szegeden egy PHD ösztöndíj nem számított rossz fizunak még tavaly. Pedig nekem nagyon komoly érv volt az abbahagyás mellett, hogy így a covid miatt isten tudja, hogy mikor végzek, és annyi tartalékom nem volt, hogy ezt finanszírozni tudjam.

 

[Árpicsek]

Nézd, elég sokszor leírtam, hogy ha átléped a Dunát egy másik országba jutsz, ahol ugyanúgy magyarul beszélnek, és ft-al fizetnek, de a hasonlóság itt véget is ért.
Csak molni Szegedet említette, amit ismerek, és ténylegesen meg tudom ítélni az árait. És arra reagáltam.
Ettől függetlenül itt is olvasható, hogy nem értek egyet a jelenlegi lakástámogatási rendszerrel, és lakáspiaccal. Amiről szívesen beszélgetek, ha valaki vevő a nerpatkány libretard mentes beszélgetésre.

Az egyik öcsém Kecskeméten él. Ott is a győrihez hasonló az árszínvonal. Gondolom a Mercedes gyár miatt.

 

[Centquri prime]

Az egyik öcsém Kecskeméten él. Ott is a győrihez hasonló az árszínvonal. Gondolom a Mercedes gyár miatt.

Vannak részei, ahol igen, vannak ahol nem. Mondjuk Győrt akkor most már megnézem, mert a soproni ismerőseim (joggal) panaszkodtak néha még Pestet is meghaladó árszínvonalra. Viszont Kecskeméten azért még viszonylag (a hangsúly a viszonylagon van) könnyen lehet találni 100 ezer környékén, vagy az alatt élhető méretű lakást. Ez Pesten azért már az álom kategória. Most olyan helyen, ahol nem számolod meg rögtön a veséidet, ha végig mész az utcán, 135 volt a legolcsóbb amit így megtaláltunk asszonpajtival. Míg hasonló kategória azért Kecskeméten inkább 80 körül van (volt egy fél éve, amikor isminek segítettünk keresni)

 

[Árpicsek]

Vannak részei, ahol igen, vannak ahol nem. Mondjuk Győrt akkor most már megnézem, mert a soproni ismerőseim (joggal) panaszkodtak néha még Pestet is meghaladó árszínvonalra. Viszont Kecskeméten azért még viszonylag (a hangsúly a viszonylagon van) könnyen lehet találni 100 ezer környékén, vagy az alatt élhető méretű lakást. Ez Pesten azért már az álom kategória. Most olyan helyen, ahol nem számolod meg rögtön a veséidet, ha végig mész az utcán, 135 volt a legolcsóbb amit így megtaláltunk asszonpajtival. Míg hasonló kategória azért Kecskeméten inkább 80 körül van (volt egy fél éve, amikor isminek segítettünk keresni)

Sopronon nem csodálkozom. Osztrák határ és a rengeteg ingázó miatt a világ minden pénzét elkérhetik.
Anyum házának ára 3 év alatt majd 2,5 szeresére emelkedett az M1 autópályalehajtó melletti faluban, pedig az osztrák határ még vagy 40 km-re van. Félelmetes.

 

[tomippo]

Ja értem, akkor semmi baj. Ja hogy egy 20 nmes luk 20 millió, hát na, ez nem válság.

Vagy 15nm 30m

Kertkapcsolatos garzonlakás eladó a Batthyány térnél

residence, BudapestVíziváros, Kertkapcsolatos garzonlakás eladó a Batthyány térnél CSENDES házban eladó egy jó állapotú, gépesített, felújított, földszinti, 15 nm-es, GALÉRIÁS lakás. BEFEKTETŐKnek kiadásra, vagy egyedülálló fiataloknak tökéletes. A társasházban engedélyezett a lakás kiadása...

www.oc.hu