A pénz világa

  • Ha nem vagy kibékülve az alapértelmezettnek beállított sötét sablonnal, akkor a korábbi ígéretnek megfelelően bármikor átválthatsz a korábbi világos színekkel dolgozó kinézetre.

    Ehhez görgess a lap aljára és a baloldalon keresd a HTKA Dark feliratú gombot. Kattints rá, majd a megnyíló ablakban válaszd a HTKA Light lehetőséget. Választásod a böngésződ elmenti cookie-ba, így amikor legközelebb érkezel ezt a műveletsort nem kell megismételned.
  • Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján házirendet kapott a topic.

    Ezen témában - a fórumon rendhagyó módon - az oldal üzemeltetője saját álláspontja, meggyőződése alapján nem enged bizonyos véleményeket, mivel meglátása szerint az káros a járványhelyzet enyhítését célzó törekvésekre.

    Kérünk, hogy a vírus veszélyességét kétségbe vonó, oltásellenes véleményed más platformon fejtsd ki. Nálunk ennek nincs helye. Az ilyen hozzászólásokért 1 alkalommal figyelmeztetés jár, majd folytatása esetén a témáról letiltás. Arra is kérünk, hogy a fórum más témáiba ne vigyétek át, mert azért viszont már a fórum egészéről letiltás járhat hosszabb-rövidebb időre.

  • Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján frissített házirendet kapott a topic.

    --- VÁLTOZÁS A MODERÁLÁSBAN ---

    A források, hírek preferáltak. Azoknak, akik veszik a fáradságot és összegyűjtik ezeket a főként harcokkal, a háború jelenlegi állásával és haditechnika szempontjából érdekes híreket, (mindegy milyen oldali) forrásokkal alátámasztják és bonuszként legalább a címet egy google fordítóba berakják, azoknak ismételten köszönjük az áldozatos munkáját és további kitartást kívánunk nekik!

    Ami nem a topik témájába vág vagy akár csak erősebb hangnemben is kerül megfogalmazásra, az valamilyen formában szankcionálva lesz

    Minden olyan hozzászólásért ami nem hír, vagy szorosan a konfliktushoz kapcsolódó vélemény / elemzés azért instant 3 nap topic letiltás jár. Aki pedig ezzel trükközne és folytatná másik topicban annak 2 hónap fórum ban a jussa.

    Az új szabályzat teljes szövege itt olvasható el.

Filter

Well-Known Member
2021. január 7.
3 619
19 209
113
Hány havi netto Medián bérből lehet megvenni egy kétszobás cirka 50m2-es lakást?
Hol?


Itt szétnézhetsz. Az egyik legjobb immo oldal szerintem.
Annyit hogy ha azt làtod pl hogy
"14E" ,az a 14-ik kerületet indikàlja.
Régi hàzak bogarasak.
Illetve nézd az antennàkat a hàztetőn , ha olyanok vannak mint nàlunk otthon a régi kommcsi, akkor ott af bevàndorlòk élnek.
Otszàgos , szòval van minta.

20-30 éves futamidejű hiteleket vesznek fel. Passzolom. Nem ismerek senkit aki kp-ra vett volna ingatlant.
Katonàk között 15-20 év szolgàlat kb mire van sajàt. Màr ha kap hitelt. Mert az csak CDI-re adjàk. ( Kategorizàlva vannak a munkaszerződések. Mindegyik màs pénzügyi lehetőségeket kínàl. CDI a plafon)
 

aquarell

Well-Known Member
2015. január 20.
16 496
59 969
113
Nekem a gazszerelo (nem AZ A gazszerelo :) ) 10 perces munkara, alkatresz koltsegek felul 50000 forintot kert el. Mert hat a 2 km-es kiszallast is beleszamolta. Ezek utan en meg azt is el tudom hinni, hogy meg Lolo is tisztessegesen kereste meg az elso milliardjait.
Ex durva. Én a Balaton mellett lakom, de ilyen pofátlanul elszállt árakkal még nem találkoztam.
 

Ettore Fieramosca

Well-Known Member
2021. március 9.
1 135
3 238
113
Ezt értem de ezzel még nem lesz előbbre akinek 320-ezres a nettója és 200 az albérlet amiben már nem 50 éves gázkonvektor van meg metlaki...

A csokot meg kellett volna támogatni egy állami támogatott társasházépítési programmal is ami nagyszámú lakást nyomott volna piacra.
Az a baj hogy a bérlakás program nem biznisz. 20-25 éves megtérüléssel senki nem fog beruházni. Ehhez állami dotáció kell, legalább 50%. Na az lenne a pénzkicsatornázás melegágya. Ha valaki lakást épít beruházóként inkább eladja mert akkor 3-5 éven belül megtérül és hasznot hajt, az első gondolattól. Ha bérbe kell adni akkor nagyon sok idő a megtérülés
 
  • Tetszik
Reactions: blitzkrieg

krisss

Well-Known Member
2014. február 21.
30 149
130 385
113
Az a baj hogy a bérlakás program nem biznisz. 20-25 éves megtérüléssel senki nem fog beruházni. Ehhez állami dotáció kell, legalább 50%. Na az lenne a pénzkicsatornázás melegágya. Ha valaki lakást épít beruházóként inkább eladja mert akkor 3-5 éven belül megtérül és hasznot hajt, az első gondolattól. Ha bérbe kell adni akkor nagyon sok idő a megtérülés
Nem is feltétlen bérlakás, hanem nagyobb társasház építési program amolyan panel 3.0 modern(ebb) anyagokkkal, de fix tervekkel. Sajnos ezekben mind benne van a pénzkicsatornázás kockázata.
 

Ranger

Well-Known Member
2021. szeptember 20.
1 523
3 094
113
Nekem a gazszerelo (nem AZ A gazszerelo :) ) 10 perces munkara, alkatresz koltsegek felul 50000 forintot kert el. Mert hat a 2 km-es kiszallast is beleszamolta. Ezek utan en meg azt is el tudom hinni, hogy meg Lolo is tisztessegesen kereste meg az elso milliardjait.
Bp. régóta jelen van az árképzés, h a szakinál budai kiszállás esetén (I. II. XII. Kerület pl.) azonnal a duplája a munkaköltség.
Előre kell tisztázni.
 
  • Tetszik
Reactions: fishbed

Ranger

Well-Known Member
2021. szeptember 20.
1 523
3 094
113
Nem is feltétlen bérlakás, hanem nagyobb társasház építési program amolyan panel 3.0 modern(ebb) anyagokkkal, de fix tervekkel. Sajnos ezekben mind benne van a pénzkicsatornázás kockázata.
Hajjaj.
Állam csak közbeszerzéssel tudna építtetni bérlakásokat.
Az ugye eddig a legnagyobb pénz szivattyú volt mindig. Lásd legutoljára a dráguló eleve túlárazott irodaházak.
Így nem lehet bérlakást építeni, mert pont a bekerülési ára miatt nem lenne versenyképes, ahogy most kinéz.
 

krisss

Well-Known Member
2014. február 21.
30 149
130 385
113
Hajjaj.
Állam csak közbeszerzéssel tudna építtetni bérlakásokat.
Az ugye eddig a legnagyobb pénz szivattyú volt mindig. Lásd legutoljára a dráguló eleve túlárazott irodaházak.
Így nem lehet bérlakást építeni, mert pont a bekerülési ára miatt nem lenne versenyképes, ahogy most kinéz.
Tudom, hogy nem egyszerű a helyzet, csak polemizálok rajta.
Esetleg valami pályázat a vállakozó beruházási kedvének növelésére olyan megszorítással, hogy az árképzést utána a kész lakásért nem küldheti az egekbe?
 

Ranger

Well-Known Member
2021. szeptember 20.
1 523
3 094
113
Hol?


Itt szétnézhetsz. Az egyik legjobb immo oldal szerintem.
Annyit hogy ha azt làtod pl hogy
"14E" ,az a 14-ik kerületet indikàlja.
Régi hàzak bogarasak.
Illetve nézd az antennàkat a hàztetőn , ha olyanok vannak mint nàlunk otthon a régi kommcsi, akkor ott af bevàndorlòk élnek.
Otszàgos , szòval van minta.

20-30 éves futamidejű hiteleket vesznek fel. Passzolom. Nem ismerek senkit aki kp-ra vett volna ingatlant.
Katonàk között 15-20 év szolgàlat kb mire van sajàt. Màr ha kap hitelt. Mert az csak CDI-re adjàk. ( Kategorizàlva vannak a munkaszerződések. Mindegyik màs pénzügyi lehetőségeket kínàl. CDI a plafon)
Franciára nem tudok adatokat túrni lehetne, de most annyira nem fontos.
Idehaza éves és területi bontásban létezik egyfajta statisztika.
+ KSH számok egy átlagárat a teljes piacra, mely ugye csak egy statisztikai szám lesz. De nyerhető belőle egy összehasonlítás.

Más.
Nyugaton nem csak árak miatt dívik a lakásbérlés.
Ne felejtsük el nagyobb államok esetében ott van az a tényező, h egy jóval rugalmasabb munkaerőpiac és lakosság mellett több gazdasági centrum is létezik, melyek földrajzilag jóval távolabb esnek egymástól, így egy munkahelyváltást(vagy akar cégen belül áthelyezést) megkönnyíthet, ha családdal mész bérleményből bérleménybe.
 

Ettore Fieramosca

Well-Known Member
2021. március 9.
1 135
3 238
113
Nem is feltétlen bérlakás, hanem nagyobb társasház építési program amolyan panel 3.0 modern(ebb) anyagokkkal, de fix tervekkel. Sajnos ezekben mind benne van a pénzkicsatornázás kockázata.
Most is rengeteg lakás épül Pesten. Csak a vevők ugyanazok. Megy az ember itt vesz egy szintet meg ott vesz egy szintet. Átlag ember csak bérel
 

Ranger

Well-Known Member
2021. szeptember 20.
1 523
3 094
113
Tudom, hogy nem egyszerű a helyzet, csak polemizálok rajta.
Esetleg valami pályázat a vállakozó beruházási kedvének növelésére olyan megszorítással, hogy az árképzést utána a kész lakásért nem küldheti az egekbe?
Ez a probléma nem csak nálunk ismert.
Nyugatra több próbálkozás is volt változó eredményekkel…pl.: Bécs, Berlin.
Igazabol arra lehet elég, h mérsékelje a drágulás ütemét.

Ami mondasz annak a várható eredménye, h benyeli a támogatást vagy eleve a megszorítás miatt nem is lesz jelentkező az építésre.

Állam bácsinak kellene egy versenyképesebb közbeszerzési rendszert működtetnie, de ez ebben s rendszerben ez paradoxon, s igazából nem is volt cél(eddig?).
A politikai kommunikáció sokkal olcsóbb.
 

ZRÍNYI 20!026

Well-Known Member
2017. szeptember 20.
2 463
5 284
113
Ezt már leírták már sok helyen csak ti ignoráltok és ferdítetek! A fogyasztási adatok a jó lét mérőszámai de nem csak ez számít! Vannak ugye a megtakarítások amiben meg qrva jók vagyunk! Most van egy bizonytalan háborús helyzet! Kérdem én ki cselekszik okosabban az a nép aki észnélkül költ minden szarra nem törődve a jövővel vagy aki megfontoltan költ és megfelelő tartalékkal rendelkezik így nyugodtabban gondol a jövőre! Mi a fontosabb a kibebaszott statisztikák és fogyasztói társadalom oltárán áldozni vagy élni + tartalékot képezni mert ugye sokkal több nap mint kolbász!
Csak egyet nem akarsz felfogni! Történetesen azt, hogy miközben a gazdagok nyernek a válságon is, a magas kamatozású államkötvényeikkel, az egyre csak szaporodó ingatlanjaikkal, földjeikkel, addig a szegényebbeknek meg jut az eladósodás, a magas hitelkamat...
Nincs olyan, hogy átlag ember megtakarítása.
Akinek itthon érdemleges megtakarítása van, házat, lakást tud venni, az nem egy átlagember. Az az ország népességének 1 kis része. És náluk van a bankbetétek-államkötvények, lakások, földek túlnyomó része is, amit az utóbbi időben megvásároltak.
Én is személyesen ismerek több embert, akik hal9mra vásárolják magukat ezekből. Persze az átlagot ez is felnyomja, de ez nagyon csalóka!
 
  • Tetszik
Reactions: fishbed

Ranger

Well-Known Member
2021. szeptember 20.
1 523
3 094
113
Most is rengeteg lakás épül Pesten. Csak a vevők ugyanazok. Megy az ember itt vesz egy szintet meg ott vesz egy szintet. Átlag ember csak bérel
Dehogy épül rengeteg ….


“Az idei első három negyedévben 8709 új lakás épült Magyarországon, 19 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban – számolt a Központi Statisztikai Hivatal. A leginkább a kisebb vidéki városok húzták vissza a mutatót: ott 30 százalékos volt a visszaesés, míg a falvakban 16, a megyei jogú városokban és Budapesten 15-15 százalékos.”

2004-ben ez a szám 43913 volt… szinten KSH

Igaz a minőségi mutatok sokat változtak.

HVG KSH adatokat idézett - megjegyzés a HVG “fanoknak”.
 

Ranger

Well-Known Member
2021. szeptember 20.
1 523
3 094
113
Dehogy épül rengeteg ….


“Az idei első három negyedévben 8709 új lakás épült Magyarországon, 19 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban – számolt a Központi Statisztikai Hivatal. A leginkább a kisebb vidéki városok húzták vissza a mutatót: ott 30 százalékos volt a visszaesés, míg a falvakban 16, a megyei jogú városokban és Budapesten 15-15 százalékos.”

2004-ben ez a szám 43913 volt… szinten KSH

Igaz a minőségi mutatok sokat változtak.

HVG KSH adatokat idézett - megjegyzés a HVG “fanoknak”.
Kiegészítés csak erdekessegnek:

A cocializmusban a csúcs szám 99588 volt. Cirka 10x az ide várható számnak.
 

Miskolci Ogre

Well-Known Member
2019. december 21.
7 579
26 228
113
Tudom, hogy nem egyszerű a helyzet, csak polemizálok rajta.
Esetleg valami pályázat a vállakozó beruházási kedvének növelésére olyan megszorítással, hogy az árképzést utána a kész lakásért nem küldheti az egekbe?
A kapitalizmus alap szabálya ha megéri csinálom! Ha nem akkor meg nem! A lakhatás mindig és mindenhol probléma nincs jó vagy általános megoldás ! Mindig csak valakiknek jó megoldás születik!
 

Veér Ispán

Well-Known Member
2011. február 14.
7 408
20 563
113
Csak egyet nem akarsz felfogni! Történetesen azt, hogy miközben a gazdagok nyernek a válságon is, a magas kamatozású államkötvényeikkel, az egyre csak szaporodó ingatlanjaikkal, földjeikkel, addig a szegényebbeknek meg jut az eladósodás, a magas hitelkamat...
Nincs olyan, hogy átlag ember megtakarítása.
Akinek itthon érdemleges megtakarítása van, házat, lakást tud venni, az nem egy átlagember. Az az ország népességének 1 kis része. És náluk van a bankbetétek-államkötvények, lakások, földek túlnyomó része is, amit az utóbbi időben megvásároltak.
Én is személyesen ismerek több embert, akik hal9mra vásárolják magukat ezekből. Persze az átlagot ez is felnyomja, de ez nagyon csalóka!
De legalább nem a Black Rock!!!444! Nehogy azt mondd, hogy téged nem nyugtat meg, hogy egy spanyolországba költözött "magyar" és nem egy amerikai akinek fizeted a lakbért...

Az a baj hogy a bérlakás program nem biznisz. 20-25 éves megtérüléssel senki nem fog beruházni. Ehhez állami dotáció kell, legalább 50%. Na az lenne a pénzkicsatornázás melegágya. Ha valaki lakást épít beruházóként inkább eladja mert akkor 3-5 éven belül megtérül és hasznot hajt, az első gondolattól. Ha bérbe kell adni akkor nagyon sok idő a megtérülés
3 év alatti megtérülés? 20-33% hozam (infláció nélkül)? Nulla kockázattal? Ez az a rablólovag tempó ami kiszív minden életerőt a társadalomból, ami miatt szarok a születésszámok, ami miatt nagy a pofája az embereknek, akiknek a zsömle kicsi...

Egyébként látszik a piacon is, amilyen szarokat árulnak. Szar alaprajzok, szar anyagok, minden olcsósított megoldás, túlárazva, ez a mai építőipar. A paneleknél legalább olcsón is adták az olcsó cuccot amit csináltak.