[Kantin] Magyarország

Status
Not open for further replies.
Mert hanyag és neki nem számít meg szarik bele. A saját lakásomat meg én csinálom és adok rá. A munkatársa is maga csempézett és meg nem mondtam volna, hogy ő csinálta... Persze sok szabadidő, de nem kerül több százezerbe...
A fene tudja, én nem vesződnék vele, lassabban is menne nekem meg xarabb is lenne. Utána meg verhetem le, törhetem fel. Praktikeres lapoknál még ha az ember magának csinálja hagyján,de másnál az se megy. Meg térdelsz végig. Bár magamnak nagy lapoknál még nem nagy területre neki is állnék, ha minden kötél szakad, magamnak csak, viszont az új részre 11000 ft/nm -es járólapokat vettem 15x30-ast, Mainzu Aterrát , eszembe se jutott hogy kísérletezzek. Lakóparkok, meg egyéb nagy területek kivitelezésénél meg nincs idő tökölni, ott olyan rakja úgyis aki látott,rakott már ilyet. Amúgy még egy, a rakási minta se mindegy, meg a csempe -járólap anyaga. Nem mindhez jó egy sima átlag csempevágó.
 
  • Tetszik
Reactions: fip7 and Kurfürst
Sokkal olcsóbb és nem olyan nehéz megcsinálni, neten tényleg mindent meg lehet manapság már találni. Én is építkezek (egyenlőre csak melléképületek), mindent egyedül, munka után. Igaz, hogy tovább eltart, de még az anyag is olcsóbban jön ki. Ha magának csinálja az ember, akkor nem pocsékol. :)

Na de ha már összegyült itt ennyi építési vállalkozó, lenne egy kérdésem.
Házat bővíthetem én magam? Vagy mindenképp fel kell fogadjak egy céget?
Bővíthetsz, de csak feketén, ha nem jelented be sehova,senkinek. De ez elég bukó mert repülőgépről ha jól tudom évi 2x légifotót csinálnak fentről és azon látszik, tényleg látszik, négyzetméter pontosan. Melléképületre más vonatkozik, ha nincs alapja és nem nagyobb egyben 70(?) nm-nél és a beépítési max %-ot nem haladja meg akkor a helyi önkörmányzat se foglalkozik vele. Viszont amint hozzáépíted a házhoz onnéttól, terv, E-napló, energetika, műszaki felügyelet, vállalkozó,számla, stb... Ez alól akkor van kivétel ha van valami építőipari szakmád és vagy bedolgozol valaki alá vagy kiváltod az ipart. Plusz még akkor dolgozhatsz rajt (én is így voltam) ha a vállalkozó beír az adott napokra hogy az ő felügyeletével dolgoztál az építkezésen. Szóval ha van építési vállalkozó haverod és belemegy akkor neki elég csak a számlát kiállítani meg a szerződést aláírni a munkáról, te meg csinálhatod. Ellenőrök kis építésekhez nagyon nem mennek ki,pláne vidékre.
 
Ha feketén felhúzod és lebuksz általában lebontatják, bontási terv,engedély,bontó vállalkozó,sitt elhelyezés. Ismerősömnél a lábazatot kellett lebontani, akkor buktak be valamivel. Annyi engedményt tettek fű alatt hogy az alap maradhat, de lapátoljanak rá földet és úgy fényképezzék le. Meg még ugye megy a büntetés is. De szerintem ez már területi illetékesség függő ,meg ismeretség hogy mennyire szállnak beléd. Valami 2012-es jogszabálycsomag van ,fenn van a neten, ott tájékozódhatsz hogy mi hogyan van. Ha jól tudom viszont 10 év után elévülnek a dolgok, szóval ha addig nem buksz le nyertél, de hogy bizonyítod hogy már 10 éve ott van? Passz. :)
 
  • Tetszik
Reactions: blitzkrieg
Hivatalos úton 3 év alatt kell felépíteni és átadni, ha kicsúszol onnéttól +1 év haladékot kérhetsz,ha abból is kicsúszol bontás az egészre.
 
Sokkal olcsóbb és nem olyan nehéz megcsinálni, neten tényleg mindent meg lehet manapság már találni. Én is építkezek (egyenlőre csak melléképületek), mindent egyedül, munka után. Igaz, hogy tovább eltart, de még az anyag is olcsóbban jön ki. Ha magának csinálja az ember, akkor nem pocsékol. :)

Na de ha már összegyült itt ennyi építési vállalkozó, lenne egy kérdésem.
Házat bővíthetem én magam? Vagy mindenképp fel kell fogadjak egy céget?


E napló .....1. magán építkező + műszaki ellenőr+ tervdoksi
2. generalkivitelező+ terv doksi és mindent Ő intéz
Csak olyan építményre nem kell engedély aminek nincs alapja és 25 légm3 kisebb a belseje .. és belefér a beépítési %-ba..Ez a % helységenként változó
Ahogy írtak nézik levegőből és csináljak a képet
 
Bővíthetsz, de csak feketén, ha nem jelented be sehova,senkinek. De ez elég bukó mert repülőgépről ha jól tudom évi 2x légifotót csinálnak fentről és azon látszik, tényleg látszik, négyzetméter pontosan. Melléképületre más vonatkozik, ha nincs alapja és nem nagyobb egyben 70(?) nm-nél és a beépítési max %-ot nem haladja meg akkor a helyi önkörmányzat se foglalkozik vele. Viszont amint hozzáépíted a házhoz onnéttól, terv, E-napló, energetika, műszaki felügyelet, vállalkozó,számla, stb... Ez alól akkor van kivétel ha van valami építőipari szakmád és vagy bedolgozol valaki alá vagy kiváltod az ipart. Plusz még akkor dolgozhatsz rajt (én is így voltam) ha a vállalkozó beír az adott napokra hogy az ő felügyeletével dolgoztál az építkezésen. Szóval ha van építési vállalkozó haverod és belemegy akkor neki elég csak a számlát kiállítani meg a szerződést aláírni a munkáról, te meg csinálhatod. Ellenőrök kis építésekhez nagyon nem mennek ki,pláne vidékre.

Ez igaz de kell FMV végig akkor is + gépész + villany+ építész fmv...
Amúgy ez a magamnak megcsinálom is embere válogatja .... van az a fajta haver is akit is hívok “jó az úgy tesó”!!!
 
  • Tetszik
Reactions: antigonosz
Csak olyan építményre nem kell engedély aminek nincs alapja és 25 légm3 kisebb a belseje .
Ez mindenre vonatkozik? Pl ha építek téglából tyúkólat, értelemszerűen alappal, arra is? Légi felvételről honnan látják, hogy a tető alatt, akár burkolva alappal, vagy anélkül van építve egy melléképület/géptáróló/stb.? Vagy látják, hogy valami van építve és kijönnek?
 
Ez mindenre vonatkozik? Pl ha építek téglából tyúkólat, értelemszerűen alappal, arra is? Légi felvételről honnan látják, hogy a tető alatt, akár burkolva alappal, vagy anélkül van építve egy melléképület/géptáróló/stb.? Vagy látják, hogy valami van építve és kijönnek?
2017-es ép. trv. az irányadó. Fejből nem tudom, de sok ésszerűsítés van benne. Olyasmit is bejelentésskötelessé enyhített, ami betonalapos, 4,valahány méteres magasságot nem meghaladó, nem tartós emberi tartózkodású épület. Amúgy annó az építészünk leírta, hogy mindenben az építőanyag gyártó utasítása az irányadó...oké, de akkor minek kell ő?!
 
Ez mindenre vonatkozik? Pl ha építek téglából tyúkólat, értelemszerűen alappal, arra is? Légi felvételről honnan látják, hogy a tető alatt, akár burkolva alappal, vagy anélkül van építve egy melléképület/géptáróló/stb.? Vagy látják, hogy valami van építve és kijönnek?
Én csináltam két elol nyitott garázst, amihez csatlakozott derekszogben egy kiulo plusz nyári konyha, erről senkinek se szóltam meg az onkormanyzatnak sem. Alapja nincs, de le van betonozva kb 25 cm vastagon az egész, oldala hullám lemez, meg bontott tégla fal. Mikor a bővítéshez kikertuk a térképmásolatot vagy mit, bele volt írva az epuletekbe hogy a garazsnal 75nm, kiulo 25nm, nyári konyha 15nm. Nem Google napból lövik az adatokat meg muholdrol, hanem repülőről. Földmérő mondta ezt mikor kijött belőni az épületet újra, kívül, belül. Na az is pl 50000ft költség volt.
 
  • Tetszik
Reactions: phaidros
Lehet hogy régi házaknál ahol már van mindenféle épület az udvaron ott nem derülne ki, de egy új építésű háznál egy szűz telken szerintem necces. Pincét még csak úgy lehet terv és engedély nélkül hogy max 2m mely, és max 10 légköbméter. Tehát max 5nm az egész.
 
  • Tetszik
Reactions: blitzkrieg
Gyakorlatilag ami a házhoz csatlakozik arról kell minden. Max meg úgy tudsz csalni hogy fedett teraszt csinaltatsz és ha átvették befalazod és megcsináltatsz benn mindent.
 
Ez igaz de kell FMV végig akkor is + gépész + villany+ építész fmv...
Amúgy ez a magamnak megcsinálom is embere válogatja .... van az a fajta haver is akit is hívok “jó az úgy tesó”!!!
Álcaháló alatt építesz, in Atlanti Fal Style, és utána műgyeppel borítod.....
Bővíthetsz, de csak feketén, ha nem jelented be sehova,senkinek. De ez elég bukó mert repülőgépről ha jól tudom évi 2x légifotót csinálnak fentről és azon látszik, tényleg látszik, négyzetméter pontosan. Melléképületre más vonatkozik, ha nincs alapja és nem nagyobb egyben 70(?) nm-nél és a beépítési max %-ot nem haladja meg akkor a helyi önkörmányzat se foglalkozik vele. Viszont amint hozzáépíted a házhoz onnéttól, terv, E-napló, energetika, műszaki felügyelet, vállalkozó,számla, stb... Ez alól akkor van kivétel ha van valami építőipari szakmád és vagy bedolgozol valaki alá vagy kiváltod az ipart. Plusz még akkor dolgozhatsz rajt (én is így voltam) ha a vállalkozó beír az adott napokra hogy az ő felügyeletével dolgoztál az építkezésen. Szóval ha van építési vállalkozó haverod és belemegy akkor neki elég csak a számlát kiállítani meg a szerződést aláírni a munkáról, te meg csinálhatod. Ellenőrök kis építésekhez nagyon nem mennek ki,pláne vidékre.
Álcaháló alatt építesz, in Atlanti Fal Style, és utána műgyeppel borítod.....
 
  • Tetszik
Reactions: blitzkrieg
2017-es ép. trv. az irányadó. Fejből nem tudom, de sok ésszerűsítés van benne. Olyasmit is bejelentésskötelessé enyhített, ami betonalapos, 4,valahány méteres magasságot nem meghaladó, nem tartós emberi tartózkodású épület. Amúgy annó az építészünk leírta, hogy mindenben az építőanyag gyártó utasítása az irányadó...oké, de akkor minek kell ő?!

Megnéztem; 4,5 m max magasság és 100 légköbméter.
https://epitesijog.hu/144-mihez-nem-szukseges-epitesi-engedely

Pincét még csak úgy lehet terv és engedély nélkül hogy max 2m mely, és max 10 légköbméter. Tehát max 5nm az egész.

Azt írja: "A legfeljebb 2,0 m mélységű és legfeljebb 20 m3 légterű pince építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése."
 
E napló .....1. magán építkező + műszaki ellenőr+ tervdoksi
2. generalkivitelező+ terv doksi és mindent Ő intéz
Csak olyan építményre nem kell engedély aminek nincs alapja és 25 légm3 kisebb a belseje .. és belefér a beépítési %-ba..Ez a % helységenként változó
Ahogy írtak nézik levegőből és csináljak a képet

Legálisan szeretném csinálni mindenképp.

Legálisan lehet építeni mindenféle engedély nélkül 100 légköbméterig és 4,5 méter magasságig, de csak melléképületeket (nem lakóépületet). Ez biztos, megkérdeztem az építési hatóságokat.
 
  • Tetszik
Reactions: fip7
Legálisan szeretném csinálni mindenképp.

Legálisan lehet építeni mindenféle engedély nélkül 100 légköbméterig és 4,5 méter magasságig, de csak melléképületeket (nem lakóépületet). Ez biztos, megkérdeztem az építési hatóságokat.
Igen ... jól mondod 100, csináld könnyűszerkezetesből sokkal olcsóbb
 
Es gyorsabb, mi is most csináltunk egy tárolóépületet, könnyüszerkezetest.
Pikkpakk megvan, beton alap, faváz OSB, trapézlemez tető.
 
  • Tetszik
Reactions: blitzkrieg
Ez mindenre vonatkozik? Pl ha építek téglából tyúkólat, értelemszerűen alappal, arra is? Légi felvételről honnan látják, hogy a tető alatt, akár burkolva alappal, vagy anélkül van építve egy melléképület/géptáróló/stb.? Vagy látják, hogy valami van építve és kijönnek?

Igen, bármit építhetsz, csak ne haladja meg a 4,5 méteres magasságot, tetővel együtt és a 100 légköbmétert. Bármiből készülhet és természetesen alapja is lehet. Meg persze nem lehet lakóépület (szoba, nappali, konyha, stb.).
 
Status
Not open for further replies.