[Kantin] Magyarország

[ozymandias]

https://888.hu/article-az-imf-is-belatta-szarnyal-a-magyar-gazdasag

Az IMF is belátta: szárnyal a magyar gazdaság

Vannak azok a számok, ami alapján igen és lesz az a helyzet amikor ez a szárnyaló gazdaság újra hitelre fog szorulni.

Brutális lakóssági eladósodás, extrém autóipari kitettség, combos infláció, stagnáló belsō kereslet, szteroidon nevelt építōipar, furcsa jogi környezet, leszakadók sora (lásd fizetések), ingatlanlufi a nagyvárosokban - pusztulásra ítélt vidék

Jobb helyeken ezek az összetevōk a brezsnyevi-pangás címszónál vannak

 

[molnibalage]

Vannak azok a számok, ami alapján igen és lesz az a helyzet amikor ez a szárnyaló gazdaság újra hitelre fog szorulni.

Brutális lakóssági eladósodás, extrém autóipari kitettség, combos infláció, stagnáló belsō kereslet, szteroidon nevelt építōipar, furcsa jogi környezet, leszakadók sora (lásd fizetések), ingatlanlufi a nagyvárosokban - pusztulásra ítélt vidék

Jobb helyeken ezek az összetevōk a brezsnyevi-pangás címszónál vannak

A jelzők egy részével egyetértek, egy részével nem feltétlenül, de ez csak magánvélemény.

 

[arcas]

Brutális lakóssági eladósodás, extrém autóipari kitettség, combos infláció, stagnáló belsō kereslet, szteroidon nevelt építōipar, furcsa jogi környezet, leszakadók sora (lásd fizetések), ingatlanlufi a nagyvárosokban - pusztulásra ítélt vidék

Megnyugtatlak, mint ha Szlovákiáról írnál:
- most kapcsolnak a bankok, hogy mindenkinek osztogatták a hiteleket és most meg nem jönnek vissza a pénzek
- extrém autóipari kitettség, ugyan, felvidék a toppon
- egészséges infláció mindig kell, a combos nálad nem tudom jelent, de ez tök rendben van
- mindenhol "szteroidon" nevelik, nem unikum, de ez legalább "értéket" termel.
- a napjaink demokráciája maga a furcsa jogi környezet, mindenhol ugyanaz az sittes rendszer van a kiskapuival, melyeket szándékosan kódoltak bele
- "leszakadók sora"...nem magyar unikum
- ingatlanlufi sem magyar unikum
- pusztulásra itélt vidék?...ez nagyban függ a helyi viszonyoktól, nálunk is vannak régiós különbségek, vadkelet és a kényelmes nyugat között. És nálunk még a nemzetiségi kártya is játszik. A vidék prob. sem magyar unikum.

Akárhogy is fáj egyeseknek, számtalan külföldi intézet száma is pozitiv, mégha ezt nem is érzik az emberek az élet minden egyes területén. De ez máshol is igy van. Nálam is igy van, hiába jobb néhány szlovák mutató, qrvára nem érzem hogy jobb lenne itt a helyzet.
De ha valaki kormányt akar szidni, lehet okot találni bőven...,de legalább ne ilyenekkel kezdjetek mint a gazdasági mutatók blamálása.

 

[Kurfürst]

Az ingatlanlufit már sokszor mondtad, de nem értem. Mégis mi az amire ezt alapozo? Kétségkívűl baromi drága ma egy ingatlan, szinte megfizethetetlen egy normális darab, de attól még sajnos az ára reális. Mitől menne vissza a végtelenül nyomott 6-8 évvel ezelőtti szintre?

Pont ma olvastam egy egész értelmesen összefoglalót a témában, nos inkább az a helyzet hogy a régióban (V4) még mindig itthon a legalacsonyabbak az ingatlanárak, pláne egy külföldi befektetőnek. Ők a berlini, londoni árak töredékéért tudnak itt venni (és vesznek is, befektetésnek, kiadásra). A kereslet tehát adott, a kínálat meg korlátozott, úgyhogy ez inkább csak tovább nő..

https://g7.hu/piac/20181007/dragak-mar-a-budapesti-ingatlanok/

Megjegyzem, a korábbihoz képest elszálló albérlet árak talán az egyetlen jó dolog hosszú távon, mert most már tényleg kénytelenek lesznek pénzt is fizetni az embereknek. Nettó 250 alatt ugyanis egyszerűen nem lehet albérletet és megélhetést biztosítani. Ez viszont viszi magával a béreket is.

 

[arcas]

Ez viszont viszi magával a béreket is.

Pontosan, a drágulás nálunk is magával hozta a bérem rapid emelkedését, pedig a forgalom 2008-tól visszaesett, az árrés is alacsonyabb lett, hirtelen még is ki tudta gazdálkodni ezt a pénzt a munkaadóm, amit a "jóvilágkor" "sajnos nem tudott" megadni. Több általános drágulásnak is (ingatlan, élelmiszer, nyersanyagok) a bérek hirtelen emelkedése lett a következménye, lám-lám.

 

[molnibalage]

Az ingatlanlufit már sokszor mondtad, de nem értem. Mégis mi az amire ezt alapozo? Kétségkívűl baromi drága ma egy ingatlan, szinte megfizethetetlen egy normális darab, de attól még sajnos az ára reális.

Mitől lenne az?

Én azt látom, hogy nem a fizikai felhúzás ára az, amitől drága, hanem az időbeli hirtelen igény miatt. Olcsóbb a gázolaj, mint régen, kisebbek (állítólag...) az adók a szerint, a munkaerő lett drágább, de nem annyival, hogy lakás árak 5 év alatt kb. 2-szeresére nőttek. A lufi az, hogy a lakások értékéhez képest áron felül épülnek a piac árfelhajtó hisztije + CSOK miatt. A plusz állami pénzt simán lenyúlta az ipar...

Ha jól értem, akkor ezt érthetik egyesek lufi alatt, ha elmúlik majd a kereslet, akkor a vége az lesz, hogy bezuhan az ár és megint nem lesz pariban a fizikai építési költség és azzal, hogy mennyit adnak egy lakásért.

Pont ma olvastam egy egész értelmesen összefoglalót a témában, nos inkább az a helyzet hogy a régióban (V4) még mindig itthon a legalacsonyabbak az ingatlanárak, pláne egy külföldi befektetőnek. Ők a berlini, londoni árak töredékéért tudnak itt venni (és vesznek is, befektetésnek, kiadásra). A kereslet tehát adott, a kínálat meg korlátozott, úgyhogy ez inkább csak tovább nő..

Ja, persze nyugati pénzzel. És az átlag (mediánnal) is nézett magyar reálbér mellett?

Megjegyzem, a korábbihoz képest elszálló albérlet árak talán az egyetlen jó dolog hosszú távon, mert most már tényleg kénytelenek lesznek pénzt is fizetni az embereknek. Nettó 250 alatt ugyanis egyszerűen nem lehet albérletet és megélhetést biztosítani. Ez viszont viszi magával a béreket is

Sajnos a realitás nem ez. A lakhatás ára kilőtt az egekbe a fizetés meg semennyire vagy több éves késéssel követi le. Nekem úgy 3 évvel, bár a cégnek éppen rosszul ment és már morogta, hogy ezt mégis hogyan...? De még komolyabb emelés után is inkább tűrhető, mint fasza lett a helyzet.

Nettó 250-nel 30 nm-es lakásban sem jössz már ki nagyon, hacsak nem remete életet élsz, nincs váratlan kiadásod és nem utazol.

2,5 éve akartak félig bútorozott 38 nm-es 1,5 szobás (nem volt fizikailag leválasztva a szoba, egy kisebb üvegfal mögött volt a háló) kiadni az Allé közelében 120k + rezsiért légkondi nélkül úgy, hogy pincelakás volt. Eredetileg 100 volt, mentem volna aláírni és a nő közölte, hogy akkor inkább 120k. Köszi...

Manapság a 5-10 éves korú 30 nm-es lakást adják 120-130k+rezsi táján, 70-80k-ért esetleg szobát kapni, de néha az is szutyok magas belterű posztoci hangulatú és berendezésű lakásban. És nem, nem Nagykörúton belül, a Hungárián kívül is már lassan ez a tipikus ár, nemhogy azon belül. 2,5 éve én egyszerűen nem találtam kivehető lakást 1,5 hónap alatt, mindenre lőttem és mindent elvittek előlem. Szerencsém volt, hogy ismerősön keresztül sikerült találni.

A nem annyira jól kereső 30-asokat a lakásokból szobabérlés felé tolta a piac. Nagyon "buli" lehet 30+ felett mással együtt élni kényszerből...
A reális az, hogy az ország egyik legjobban fizető régiójában nem lehet szinte már lakást bérelni...? Pislogok, erősen.

 

[Allesmor Obranna]

Megjegyzem, a korábbihoz képest elszálló albérlet árak talán az egyetlen jó dolog hosszú távon, mert most már tényleg kénytelenek lesznek pénzt is fizetni az embereknek. Nettó 250 alatt ugyanis egyszerűen nem lehet albérletet és megélhetést biztosítani. Ez viszont viszi magával a béreket is.

Ez meg miféle kincstári optimizmus?
Az nem úgy van, hogy kénytelenek fizetni, tehát innentől varázsütésre fizetni is fognak. Mégis miből tudnának fizetni?
Az van, hogy a cégeknek ugyanúgy nincs pénzük a bértömeget kigazdálkodni, plusz működést fenntartani, csak míg 5-6 évvel ezelőttig a munkavállalók álltak sorba a munkáért, addig mostanra a munkáltató kuncsorog a munkaerőért, de az meg ugye lelépett külföldre.
Attól, hogy óriási munkaerőhiány van, az nem jelenti azt, hogy bért is tudnak fizetni.

A lakásárak elszálltak, ugyanúgy, mint mindenhol, ahol az Airbnb felütötte a fejét. Lásd akármelyik európai nagyvárost.
Ez magával hozta a bérlemények árnövekedését és természetesen az ingatlanárak megugrását is.
Ma már képtelenség ugyanannyi futamidő alatt kifizetni a lakáshitelt, mint pl 5 évvel ezelőtt.

A Kormány bevezette, hogy a törlesztőt maximalizálják az aladósodás elkerülése végett, de egyúttal az egy összegben felvehető hitel nagyságát is.
Csak amígy 5-6 éve egy 7.5M HUF (OTP) az egy lakás fele volt, most a harmada-negyede se.

A lakáspiacon az építőipari cégek az eredeti szerződésben kötött árakat a menet közben lelépő munkaerő és a különféle pályázatok miatt megemelkedő eszköz költségek, illetve a fent említett öngerjesztő árszínvonal miatt folyamatosan módosítják, illetve, a legújabb trend az, hogy az eredeti szerződőnek hosszas határidőmódosítás után se adják át a lakást, hanem egyoldalúan szerződést bontanak, a már befizetett összeg maradéktalan visszautalásával.
Az, aki előszerződött 20-25M forinttal, az ugye az előzetesnél sokkal tovább kényszerül albérletben lakni, emelkedő albérletárak mellett, majd visszakapja a 20-25M forintját és mehet vele, ahová akar, miközben az értékesítő újraszerződik valaki mással az időközben 40-45M-ra emelkedett árral.
Sajnos, joga az megvan hozzá.

 

[Fade]

Ez meg miféle kincstári optimizmus?
Az nem úgy van, hogy kénytelenek fizetni, tehát innentől varázsütésre fizetni is fognak. Mégis miből tudnának fizetni?
Az van, hogy a cégeknek ugyanúgy nincs pénzük a bértömeget kigazdálkodni, plusz működést fenntartani, csak míg 5-6 évvel ezelőttig a munkavállalók álltak sorba a munkáért, addig mostanra a munkáltató kuncsorog a munkaerőért, de az meg ugye lelépett külföldre.
Attól, hogy óriási munkaerőhiány van, az nem jelenti azt, hogy bért is tudnak fizetni.

A lakásárak elszálltak, ugyanúgy, mint mindenhol, ahol az Airbnb felütötte a fejét. Lásd akármelyik európai nagyvárost.
Ez magával hozta a bérlemények árnövekedését és természetesen az ingatlanárak megugrását is.
Ma már képtelenség ugyanannyi futamidő alatt kifizetni a lakáshitelt, mint pl 5 évvel ezelőtt.

A Kormány bevezette, hogy a törlesztőt maximalizálják az aladósodás elkerülése végett, de egyúttal az egy összegben felvehető hitel nagyságát is.
Csak amígy 5-6 éve egy 7.5M HUF (OTP) az egy lakás fele volt, most a harmada-negyede se.

A lakáspiacon az építőipari cégek az eredeti szerződésben kötött árakat a menet közben lelépő munkaerő és a különféle pályázatok miatt megemelkedő eszköz költségek, illetve a fent említett öngerjesztő árszínvonal miatt folyamatosan módosítják, illetve, a legújabb trend az, hogy az eredeti szerződőnek hosszas határidőmódosítás után se adják át a lakást, hanem egyoldalúan szerződést bontanak, a már befizetett összeg maradéktalan visszautalásával.
Az, aki előszerződött 20-25M forinttal, az ugye az előzetesnél sokkal tovább kényszerül albérletben lakni, emelkedő albérletárak mellett, majd visszakapja a 20-25M forintját és mehet vele, ahová akar, miközben az értékesítő újraszerződik valaki mással az időközben 40-45M-ra emelkedett árral.
Sajnos, joga az megvan hozzá.

Az elszálló albi árak nem mellesleg az utolsó értelmes érvet a de a lakás drágábbat is lényegében kihúzták.

Klagenfurt pl. https://www.immobilienscout24.at/expose/5bbb3621e3d920b70ad28c1d

az, hogy lufi van a fene tudja. Sztem a 2020(~2021)ben életbe lépő ÁFA kizárja, hogy olyan nagy csökkenések legyenek. Az más kérdés, hogy nem lesznek új lakások vagy nem tudják esetleg érvényesíteni a +áfát.

 

[Fade]

Igazából a röhely, szomorú az, hogy két dolgos embernek ha még gyereket is vállal kb esélye sincs arról, hogy kiköltözzön albérletből, max 25év hitellel, de még úgy se tuti.

Gyerek nélkül persze laza és habzsidőzsi.

 

[zeal]

az, hogy lufi van a fene tudja. Sztem a 2020(~2021)ben életbe lépő ÁFA kizárja, hogy olyan nagy csökkenések legyenek.

Pedig az afa valtozasa csak a kisebb tetel lesz az aremelkedesben. A szigorodo energiahatekonysagi kovetelmenyek (eu-s direktiva) miatt ugorhat nagyot az ujepitesuek ara.

 

[rappali_]

Igazából a röhely, szomorú az, hogy két dolgos embernek ha még gyereket is vállal kb esélye sincs arról, hogy kiköltözzön albérletből, max 25év hitellel, de még úgy se tuti.

Gyerek nélkül persze laza és habzsidőzsi.

Erre a saját példám a kontra; gyerek nélkül alig tudtunk venni egy másfélszobás panelt, meg még fele hitel volt. Gyerekeink lettek, és sokkal könnyebb az élet (nincs hitel, házunk van, 2 kocsi, stb), mert van értelme több munkát vállalni, nem adózol annyit.

 

[nekerdez]

Erre a saját példám a kontra; gyerek nélkül alig tudtunk venni egy másfélszobás panelt, meg még fele hitel volt. Gyerekeink lettek, és sokkal könnyebb az élet (nincs hitel, házunk van, 2 kocsi, stb), mert van értelme több munkát vállalni, nem adózol annyit.

Bárki kiszámolhatja hogy három gyerek esetén csak a havi adó kedvezmény összege jelenleg 100 000 forint akkor ingyenes tankönyv és sok sok kedvezményről nem is beszélve

 

[fip7]

Azt leszögezném, hogy sokat nőttek itthon az ingatlan árak, de régiós szinten ez még mindig jó ár. Ráadásul vidéken (nem bp. környéke, hanem "kelet") nem igazán nőttek az árak.
E mellet az új építésűek ára azért nőtt, mert:
1. Egyre kevesebb a jó helyen lévő telek, így ezek ára magasabb.
2. Az új EU-s energetikai szabvány miatt 30%-al nőtt a kivitelezési költség.
3. Mivel nőttek a bérek, így az építőipari munkás se hülye sz@rért-hugyért dolgozni , mint eddig, főleg , hogy most már ez EU-ban is melózhat.
Ezekből bizony simán össze jön az 50-100%-os drágulás.

Én nem látom azt, hogy a CSOK megdobta volna az árakat. Én azt látom, hogy az új környezetben , CSOK-nélkül is hasonló lenne az ingatlanok ára, csak alig tudná megvenni őket valaki. Az a 10 millió amit hozzád vág az állam 3 gyereknél az lényegében a "passzívház-ság" felára.
Most épp egy ikerházat szigetelek, csak a szigetelése (sima 12-s dryvit) 5 misi.....

 

[Allesmor Obranna]

Csak azok a fránya bérek...
A világ egyik legnagyobb technológiai multijánál dolgozom. Egy fontos üzletágat kompletten átadtak az indiaiaknak, hogy irányítsák, ők pedig a magyar operatív állomány közvetlen vezetését a románoknak adták ki régiós szinten, merta román bérek is magasabbak, nem éri meg oda átvinni ezt a melót.
És ez nem kétkezi, fizikia munka, hanem a piaci előrejelzés és a szervíz menedzselése, irodista szelleminek nevezett munka, diplomásokra méretezve.

 

[molnibalage]

Erre a saját példám a kontra; gyerek nélkül alig tudtunk venni egy másfélszobás panelt, meg még fele hitel volt. Gyerekeink lettek, és sokkal könnyebb az élet (nincs hitel, házunk van, 2 kocsi, stb), mert van értelme több munkát vállalni, nem adózol annyit.

Gyerek mellett hogyan van időd több munkát vállalni? Mert gyerek nélkül is igaz, hogy a több munka többet fizet... Az ok, hogy kevesebbet is vonnak le, csak az állítás így minimum fura.

 

[rappali_]

Gyerek mellett hogyan van időd több munkát vállalni? Mert gyerek nélkül is igaz, hogy a több munka többet fizet... Az ok, hogy kevesebbet is vonnak le, csak az állítás így minimum fura.

A gyerekek iskolában, oviban vannak. Esetleg edzés. Amíg ott vannak, nyomom a maszekot. Ha hazaérnek velük foglalkozom. Ha elalszanak, megint belefér pár óra maszek. Talán így már nem fura.

 

[molnibalage]

A gyerekek iskolában, oviban vannak. Esetleg edzés. Amíg ott vannak, nyomom a maszekot. Ha hazaérnek velük foglalkozom. Ha elalszanak, megint belefér pár óra maszek. Talán így már nem fura.

Értem. Csak ez az átlagnak, aki főállásban tolja 8-16 között nemigen értelmezhető, mert akkor a gyereknevelés helyett megy a meló.

 

[nekerdez]

Értem. Csak ez az átlagnak, aki főállásban tolja 8-16 között nemigen értelmezhető, mert akkor a gyereknevelés helyett megy a meló.

Mondok hajmeresztőbbet új kolléga nő 15 hónapos kislánya mellől jött vissza dolgozni. Pontosabban munkahelyet is váltott. Most már volt egy szarházi alul iskolázott gitáros férje aki míg ő otthon volt a kislányukkal más nőket kefélt. A kolléga nő reggel felkel elkészíti lányát és elviszi bölcsődében és napi 8,5 órában felelősség teljes analitikus munkát végez!

 

[molnibalage]

Mondok hajmeresztőbbet új kolléga nő 15 hónapos kislánya mellől jött vissza dolgozni. Pontosabban munkahelyet is váltott. Most már volt egy szarházi alul iskolázott gitáros férje aki míg ő otthon volt a kislányukkal más nőket kefélt. A kolléga nő reggel felkel elkészíti lányát és elviszi bölcsődében és napi 8,5 órában felelősség teljes analitikus munkát végez!

Ebben semmi hajmeresztő nincs.

 

[ozymandias]

Helló mindenki,

most vagyok, meg hazafelé az úton volt időm végiggondolni a választ.

- adott az elvándorlás miatti munkaerőhiány -> emiatt munkabér-emelés ->további emelés->ennek a dinamikája alább fog hagyni, mert vagy árat emelsz (romlik a versenyképességed) vagy ki fognak szervezni más országba munkát / vagy tovább gépesít ->emiatt leépítések lesznek, vagyis csökken a bérnyomás bizonyos szektorokban. (pl. a német gazdaság ugyanezt csinálja. Az a melót, amihez 6 ember kellene, négyen csináljuk...). Ez előbb-utóbb megtöri a bérek növekedését, vagyis lehet, hogy tovább nyomják az árak emelkedését, a bérek növekedése hosszú távon le fog maradni százalékos arányban. Tegnap jelentették be az aktuális inflációs értéket. Aztán arról sem szól a fáma (illetve nem szokás figyelembe venni), hogy a munkaerő-hiány a szolgáltatási szektorban milyen drágulást hoz.

- infláció: Számszakilag szép az x%-os béremelés, de ha a havi szokásos kiadásod ugyanazokat a termékeket figyelembe véve n-nel nőtt és n>x*fizetés, akkor bizony rosszabbul jössz ki a pénzedből. Én írom a kiadásokat. Havi szinten mire, mennyit. A nagy többség nem. Aztán amikor észreveszed, hogy béremelés után valahogy idővel kevesebb marad a hónap végén, akkor ki jön a matek. (nekem mindig is ez volt a saját inflációs módszerem, mivel rendszerint mindig ugyanazokat a termékeket veszem. Az egyszeri tételeket kiveszem, ha arra vagyok kíváncsi, hogy mi mennyit drágult.)

- ingatlanlufi: Az ingatlanlufit nem a régiós összevetésben látom, hanem a magyar vásárlóerőben. Vidék elnéptelenedik (kivéve az autóipari gócpontokat), miközben mindenki a nagyvárosokban akar lakni. Szép érvelés, hogy a vidéki ingatlan olcsóbb. Yep. Ingatlan-oldalról nézve lehet, de ha úgy nézed, hogy emiatt autót veszel és tartasz fent, akkor ez némileg árnyalja a képet. Ezt számszerűsítve más érték jöhet ki. A gond az, hogy a saját ingatlan minimum 20 éves történet. Egy fizetésből nehéz. Kettő fizetés is kétesélyes. Mi van akkor, ha gyesen van a párod, neked meg felmondanak... A magyar fizetésekhez képest szerintem igenis lufi van. Az egy nagyon elcsépelt szöveg, hogy van 100 Airnb-s meg 400 kínai vesz lakást Budapesten, akkor ennek kell így felnyomni az árakat. Igény van lakásra, csak pénz nem nagyon. Albérletárak dettó. Látom Face-n, Szigetszentmiklóson, 45nm, 120ezer+rezsi és 3 havi kaució. Aha, úgy indítasz, hogy rakjál le majd fél misit az asztalra. A jelentős massza számára ez igenis megfizethetetlen. Az szöveg megint indokolatlan, hogy "nem kell akkkó ilyenbe mennni". Nem nagyon van más. (azt meg nem is említem, hogy kibaszott irodaházakat kell felhúzni a belvárosban, ahol már most alig van építési terület, de még egy iroda, az nagyon kell oda. Nem baj, legyen még több autó a városban, elvégre az autók laknak ott, nem igaz!?). A másik, meg felmérésekből kijön, hogy egy nagyobb kiadásra nincsenek a háztartások felkészülve. Miből lesz tartalékod? A gond nem akkor van, amikor minden terv szerint halad, hanem akkor, amikor beüt a szar (betegség, munkaképtelenség, baleset, stb..). Nincs tartalék.

- szteroidos építőipar. Ezt szintén fenntartom. Nem egészséges méretű növekedésen vannak túl. A hirtelen expanzió általában nem szokott szerencsés lenni

pangás. Szerintem ez lesz az igazi gond. Ha felidézem magam előtt a grafikon sorát, akkor mindig az jut eszembe, hogy az elmúlt 20 év gazdasági növekedése alacsony volt. 2000 környékén persze feltaláltuk a spanyolviaszt, jó bevásárolt az ország meg a lakosság is a devizahitellel. Lett is mindjárt olyan 5%-os növekedés évente,meg kiadós méretű államadósság is, aztán seggre huppanás. 2010-től megint elindult felénk a sok-sok della, lett megint 4%-os emelkedés. A kettő között annyi szerintem a különbség, hogy most nem kell (?) ezt a pénz visszacsengetni... Strukturálisan változott valami!? Semmi. Ugyanúgy lenyúlás, ahogy az elmúlt 20 évben. Ez a sok pénz létrehozott valamit, ami válságálló, esetleg egyedülálló lenne és hosszútávon támaszt adhat!? Szerintem nem...

Ezt a kellemes - és jól hangzó 4%-os növekedést az EU-s pénzek meg a fogyasztás felpörgése generálta. A fogyasztás felpörgése meg az elején leírt munkaerőhiány generálta bérnövekedés lett + adókedvezmények (már akiknek járt). Ezt persze sokan meglovagolták. Jött a Jobbik a bérunióval, mások meg a bérkonvergenciával. Lassan olyan bérek vannak odahaza, mint az olaszoknál, vagy friss példa, a spanyoloknál. Mondom, amíg van a bérnyomás, addig lesz fogyasztás azoknál, akiknek marad. Akiknek nem (és azért ők tényleg sokan vannak), azok még jobban le fognak szakadni. (lásd olaszok a szakszervezeti bérunióval)

Bevallom, olyan belesek abba a hibába, hogy az EU-s pénzt égi mannának nézem és csak azt látom, hogy mit építettek belőle. Ha objektíven nézem, akkor ezzel a pénzzel azért mást is csináltak. Szidom az orbánt és bandáját, de ebből a devizabőségből komoly devizaadósságot építettek le. Ez a pénz egy bizonyos társadalmi rétegnél megtakarítássá is vált (mondjuk az elmúlt 8 évben főleg, de hangsúlyozom, EGY BIZONY társadalmi rétegben, illetve kereset felett). Ez a megtakarítás meg megtalálta az útját a fogyasztás és igen, a lakáspiac felé is. A másik meg az, hogy a leépülő adósság miatt a magyar CDS felár csökken, olcsóbb re.finanszírozni az államadósságot. Emiatt kisebb az államháztartási-deficit is, ebből lehetett mondjuk SZJA-csökkentést csinálni, (illetve választási költségvetést), ami meg a fogyasztási oldalon fejtett ki pozitív hatást, ami meg emiatt a növekedéshez járult hozzá. (emiatt jár a piros pont mindenképpen. Az egy dolog, hogy alacsony a kamatkörnyezet, a hülye is megtudja csinálni. A helyzet az, hogy nem. Lásd törökök...)

Amit főként zavar, az az, hogy az EU-s pénzek el fognak apadni (illetve folyamatosan ezzel megy a revolverezés). Aztán kérdés az, hogy ez az egyre kevesebb EU-s pénz viszonylatban a kedvező folyamatok mikor tűnnek el? Persze, a lendület viszi, de szerintem ez maximum elmegy 2 évig. Vagy addig sem, ha a Trump-Kína balhé tovább fajul, vagy lesz egy hard-Brexit, vagy a törökök tojnak bele a ventilátorba, vagy az olaszok rázzák meg a pofonfát. Az igazat megvallva, nem látom azt a pluszt, ami a kieső lendület helyére kerül. Lett létrehozva válságálló gazdasági struktúra? Felszámolták a haveri rendszert (gyk. NER)!? Ami eddig az összeszerelőüzem-modellt segítette, az az olcsó deviza, olcsó munkaerő meg az adókedvezmények. Ennek hozadéka az lett, hogy a magyar ipar teljesen egyírányúsitott lett. Adókedvezményt bárhol lehet kapni. Olcsó deviza + olcsó munkaerő vs. olcsó deviza vs. drága munkaerő viszonyban pedig az olcsó munkaerő magasan veri az olcsó devizát. Évekkel ezelőtt erre lett minden feltéve. Most még fut a szekér.

Ezek a közeljövő kérdései - hosszabb időhorizont, mint a többség lakáshitele. (jah, alapvetően pesszimista vagyok, hajlamos vagyok hinni a rosszabb végkifejletben, mint a pozitívban. Ennek megfelelően mindig erre tervezek)