Gyakorlatilag az első két lépcső nálunk is lezajlott. A harmadik viszont az volt, hogy nem akarunk vele foglalozni, vagy nincs miből, vagy mindkettő, és a tanácsi lakások egy jelképes összegért menjenek inkább magánkézbe, úgy nem a mi problémánk többé, és úgyis lett.
Aztán a magántőke vagy megoldotta, vagy nem, de többnyire nem hiszen az újdonsült tulajdonosok többségének a proli- és cigánybetelepítések köszönhetően sem igénye, sem anyagi lehetősége nem volt felújításra, a hadd rohadjon nem az enyém mentalitás megmaradt, amíg ezek a lakók el nem kezdtek kihalni, nem is lehetett elkezdeni a közös költséget nem emelünk! felkiáltással, amíg helyükre fiatalabbak nem költöztek, úgynevezett igényekkel, nem is változott semmi.
Az airbnb terjedése sem segített a belső kerületekben, hiszen bevételmaximalizáció folyt, vagy tessék lássék felújítással, vagy ha tőkeerős volt a tulajdonos, a modernizáció végbement, de rövidtavú / diakszállás igényei szerint; nem élhető hosszú távú lakások születtek ezekből, pl. normális fűtéskorszerűsítés kevés helyen van (drága), helyette tessék-lássék inverteres klímás fűtés van.
Viszont átfogó felújítást ezek a tulajdonosok nem akarnak (nem is elérhetők többnyire), az ugyanis kiadás.
Itt vagyunk most. A lakásokat köztulajdonba venni jogilag és anyagilag is lehetetlen, ahhoz minimum egy jó nagy válság kellene ami a ‘befektetőket’ csődbe vinné és kipucolná, vagy radikális törvényi szabályozás, és szociális helyett piaci díjszabás az önkoris lakásokban, mert modernizálni ott is csak pénzből lehet (közpénzből meg ne, bocs de semmivel nem óhajtom támogatni hogy egyesek ingyen/olcsón lakhassanak, mert az neki jár alapon).
A problémát abban látom alapvetően, hogy itthon a szabályozás 0. Kb. a lovak közé van dobva a gyeplő.
Ami szabályozás van, az is részben kretén, pl. az előírt parkoló mennyisége garázsban. Mert az adott alapterületen elérhető belső kertnek is odavág.
Az előző lakásomnál a parkoló 1/3-a még a legnagyobb otthonlevős időszakban is üres volt. Cserébe ott, ahol belső kert lehetett volna parkoltak autók. Mikor csak a meglevő helyeket kellett volna szanálna franca és voilá, még szebb és csendesebb és jobb lakókörnyezet volt. Helyett volt egy térkő meg néhány autó és üres mélygarázs. Vastaps. Ez a rossz kontroll. Az autók tárolása jó úgy, hogy nem köztér, de egy ponton túl ennek gátat kell szabni.
Ugyanezen vonalon a kontroll nélküliség. Bárhova lecsűrnek bármennyi lakást, profitmax. a cél. Az, hogy az ott levőket milyen infra szolgálja ki, senkit nem érdekel. A 11. kerület is így telt meg és telik tovább. Hogy a sok odaköltöző gyereke milyen bölcsibe, oviba, iskolába jár, hol van ehhez elég orvos vagy közösségi közlekedés? Meh...
Bécsben meg ELŐRE elkészült a metró és KÖRÉ épül új városnegyed.
Itthon még a 40 éve beígért metrót sem sikerült kivinni Káposztásmegyerre úgy, hogy kb. EGY megállót kéne KÉREGBEN építeni és a felszínen a 14-es vonalán úgy csinálták meg, hogy járhasson rajta a metró. 40 szájabvert és nem volt elég erre. Amikor egy stadion árának kerekítési hibájába került volna.
Agyrém, amit itthon van.
Ezek után számon kérni a többit az már kb. sci-fi szint.
A szabályozási és építési prioritásokat sem sikerült kijelölni jó.
Épület egy csonka 4-es metró annyi pénzből, amiből a villamosvonalak hálózta feltámasztható lett volna és a HÉV-ek korszerűsítése is és befejezhető lett volna a 3-as. És az összes busz cseréje. Helyett van EGY SZEM metró, ami az külvárosok közelébe sem ér, nemhogy agglomerációba.
A rozsdaövezeteket eddig kb. szarra sem használtuk.
Az amerikai agglos és szuburbia másolás annak fényében agyrém, hogy Bp szerkezete milyen.
Mert a város szerkezete lehetővé tenné, hogy a Hungárián kívül épüljenek 2-4-6-8-12-16 lakásos társasházak zöldövezetben metrótól séta (!!!!) távolságban.
Helyette látjuk mi van..
Mucsaröcsöge külsőn, libalegelő szélén meg a szuburbia és "családi ház" (egymás szájában), teljesen hazavágva az egész élhetőségét, hogy autó nélkül szenvedés az egész főleg, ha városba be akarsz jutni meg ki.
Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.
www.google.com
Egész egyszerűen felfoghatatlan, hogy olyan jó városi adottságokkal, ami van folyamatosan szinte csak faszságot sikerül elérni és a hülyeséget majmolni a jó helyett. A 40+ éves szoci várostervezés az utóbbi 30 évben valami földöntúli csodának tűnik....