A pirossal színezett rész a tervezett iparfejlesztés területe.
Erre rávittem a  TIR vonatkozó részletét:
Harmadik lépésben pedig erre rátettem a 
Radó Dezső Terv vonatkozó részletét (a sötétkék rész a védelemre tervezett terület):
A probléma röviden a következő:
- az ex lege területek országos jelentőségű természetvédelmi területek lévén nem építhetők be.
- A térképen rózsa- és lilaszínnel kiemelt területek az Országos Ökológiai Hálózat ökológiai folyosó, valamint magterület minősítésű részei. A Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény vonatkozó paragrafusai szerint új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki.
- A WWF által közérdekű adatigényléssel kikért kormányhivatali dokumentumok alapján:
 "A közérdekűadat-igénylés keretében hozzájuk eljuttatott határozatokból az volt kiolvasható, hogy természetvédelmi és termőföldvédelmi okokra hivatkozva nem engedélyezték a teljes terület más célú hasznosítását.
 Mint a környezetpolitikai szakértő elmondta, a határozatok, szakhatósági állásfoglalások indokolásából az is kiolvasható volt, hogy a különböző szakterületek próbálták menteni a menthetőt. Eközben a kérelmező a kormányrendeletben foglalt, egyébként is védett lápokat óvó kitétel ellenére megpróbálkozott a védett természeti területek átminősítésével, beépíthetővé tételével is.
 A kérelmező végül megkapta az engedélyt arra, hogy az eredetileg szántó és más mezőgazdasági célra használt területet más célra hasznosítsa."
- A városi zöldterületek - egyebek mellett - a melegedő klíma ellensúlyozásában töltenek be nagyon fontos szerepet: javítják a mikroklímát, tisztítják az amúgy is szennyezett városi levegőt.