Nem, akik agglomerációba költöznek nem annyira lakást mint inkább családi házat kerestek. Nekem is vannak ilyen ismerőseim, jellemzően az volt a szöveg hogy egy budapesti panel árából tud venni egy házat. Aztán mikor a kölke óvodás/iskolás lett akkor papíron egyből jelentkezett át a 11. kerületbe mert ott akart óvodát/iskolát a kölkének hogy tudjon ingázni, mert másképpen nem ért volna oda érte délután.Az alapprobléma hogy lakás kell, X+Y (meglévő és max. felvehető hitel) összeged van rá, a hitellehetőségeket (bevállalható havi törlesztőrészletet) is jelentősen belimitálják az elszállt kamatlábak. Hiába csinálsz excel táblát amiben beárazod az időt vagy pénzt, így aztán vagy jó vagy nem jó, de azt veszi meg amit tud, annyiért amennyi van. Havonta pár tízezerért a benyát kigazdálkodni meg könnyebb, mint 50-100 milliót egyben virítani. Az agglomerációba költözés mindig is egy anyagi viszonyok szülte kényszerhelyzet volt.
Ez reális de nem mérlegeli mindenki. És a piac ezt is beárazza, nem véletlen írtam, hogy a jó tömegközlekdéssel (értsd - meglévő vasút, hév stb. kapcsolat) lévő agglomerációban ugyanúgy elszállnak az árak (már jelenleg is), mint Pesten, így a nagy többségnek marad elérhető anyagi közelségben a többi, nem túl ideális hely.
Erősen túl vannak most árazva a gyenge lakások is, most tényleg jó eséllyel be fog zuhanni a gyengébb lakások ára is, mert a hitelkamatok elszálltak, az olcsó hitelből fakadó pénzbőség ideje elmúlt. Persze ez egyúttal azt is jelenti, hogy hiába lesz "olcsóbb", az is túl drága lesz.
És akinek panelre volt pénze pár éve nyilván nem felújított/új építésű házat vett pár éve, most egyszerre száll el a közlekedési költsége és rezsije is, nyilván újra kell gondolnia mindent.