Urbanisztika, építészet (múlt, jelen, jövő)

  • Ha nem vagy kibékülve az alapértelmezettnek beállított sötét sablonnal, akkor a korábbi ígéretnek megfelelően bármikor átválthatsz a korábbi világos színekkel dolgozó kinézetre.

    Ehhez görgess a lap aljára és a baloldalon keresd a HTKA Dark feliratú gombot. Kattints rá, majd a megnyíló ablakban válaszd a HTKA Light lehetőséget. Választásod a böngésződ elmenti cookie-ba, így amikor legközelebb érkezel ezt a műveletsort nem kell megismételned.
  • Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján házirendet kapott a topic.

    Ezen témában - a fórumon rendhagyó módon - az oldal üzemeltetője saját álláspontja, meggyőződése alapján nem enged bizonyos véleményeket, mivel meglátása szerint az káros a járványhelyzet enyhítését célzó törekvésekre.

    Kérünk, hogy a vírus veszélyességét kétségbe vonó, oltásellenes véleményed más platformon fejtsd ki. Nálunk ennek nincs helye. Az ilyen hozzászólásokért 1 alkalommal figyelmeztetés jár, majd folytatása esetén a témáról letiltás. Arra is kérünk, hogy a fórum más témáiba ne vigyétek át, mert azért viszont már a fórum egészéről letiltás járhat hosszabb-rövidebb időre.

  • Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján frissített házirendet kapott a topic.

    --- VÁLTOZÁS A MODERÁLÁSBAN ---

    A források, hírek preferáltak. Azoknak, akik veszik a fáradságot és összegyűjtik ezeket a főként harcokkal, a háború jelenlegi állásával és haditechnika szempontjából érdekes híreket, (mindegy milyen oldali) forrásokkal alátámasztják és bonuszként legalább a címet egy google fordítóba berakják, azoknak ismételten köszönjük az áldozatos munkáját és további kitartást kívánunk nekik!

    Ami nem a topik témájába vág vagy akár csak erősebb hangnemben is kerül megfogalmazásra, az valamilyen formában szankcionálva lesz

    Minden olyan hozzászólásért ami nem hír, vagy szorosan a konfliktushoz kapcsolódó vélemény / elemzés azért instant 3 nap topic letiltás jár. Aki pedig ezzel trükközne és folytatná másik topicban annak 2 hónap fórum ban a jussa.

    Az új szabályzat teljes szövege itt olvasható el.

Veér Ispán

Well-Known Member
2011. február 14.
7 614
21 057
113
A CSOK-al al volt a baj, hogy azonnal beárazta az ingatlanpiac és az építőipar. Ahogy kimondták, jön a CSOK, az ingatlanárak meg is ugrottak. Ja, kapsz ingyé 10 millát, akkor 5 millával drágább a kecó! Még azok az ingatlanok is drágábbak lettek, amire nem is lehetet felvenni a CSOK-ot, vicc.
tudom, néztem az ingatlan árakat egy statisztikában kb. egy éve, és látszott 2015-ben azonnal a drágulás, pl. Dunaalmáson az átlag hirdetett használt ingatlan ár 13M-ról 25-re ment fel egy hónapon belül, 2015 júliusban. Ez az ott 2 gyrekre kapható 2,5 + 10M 25 éves hitel. Volt ahol a maximális 4 gyerekes csokot meghaladó mértékű drágulás volt.
 

Veér Ispán

Well-Known Member
2011. február 14.
7 614
21 057
113
Mostanára ez olyan formát öltött, hogy nincs kínálat, ugyanis inkább üresen áll a lakás, de olcsóbban nem adja ki. Erre jönnek rá még a külföldi befektetők/spekulánsok.
Ez igaz.
Persze lenne egyszerű szabályozói megoldás: ingatlanadó arra a lakásra ahol nincs állandó bejelentett lakhelye valakinek. Ez az adó leírható a lakás bérbeasból származó jövedelem jövedelemadójával, azaz ha kiadod és azt leadózod rendesen (tehát enm zsebszerződés van, hanem rendes szerződés ami mindkért felel védi, tehát akár családok is jobb eséllyel igénybevehetik, a kiadónak mérsékeltebb kockázattal), akkor csak 1x adózol. Szerintem ennyi kellene ezt megoldani, ha valóban ez az ok, és ez nem csak egy téves benyomásunk a helyes adatok hiányában.

Az Airbnb-t se hagyjuk ki amúgy a képletből...

Most akkor ugye fanyalgunk, hogy szlovák és román és szerb állampolgárságú személyek veszik az ingatlanokat vidéken, mert olcsó, Budapesten meg holland, német, brit, kínai, vietnámi és közel-keletiek, mert, hogy (nekik) olcsó ...ez ugye nem árfelverés....a piaci mechanizmus...
Nagy kérdés: hogy lesz jobb a magyar családoknak, ha még egy lapáttal teszünk erre?

Dicsak egy cikk 3*4től...piaci alapú bérleti díjat kér az önkormányzat....meglepő fordulat...persze az érintettek ahelyett, hogy megoldanák a problémájukat, megköszönnék a lehetőséget, felháborodnak...
Tehát akkor itt is inkább az van, hogy nem próbáljuk megoldani a dolgokat, a közterhek nem arra vannak, hanem... <belpolbűnözés>.

A titok nyitja az, hogy a "mindenlegyenvillamos" (fűtés+tűzhely) megköveteli azt, hogy a kábelek a falban újak és ehhez megfelelő méretezésűek legyenek.
Az is, hogy ne legyen olyan, mint a mostani lakhelyemen volt szerencsém: fektedett a fal a mosógéptől...
Ráadásul ahogy különböző hozzászólásaidból kivettem, informatikai vonalon dolgozol, biztos boldog lennél, ha tíz percenként kellene a kismegszakítót felnyomnod, mert közben feltetted a szójaláttét melegedni a kerámialapra, és az éppen futó OpenAI meg kriptobányászgéped kicsit megzakkan mert még bekapcsoltál egy villanyborotvát is.... ;)
Eléggé képben vagy, de én szűz lényok vérét iszom Soros Gyurka pénzén.
No problem...csak magas az igény és lapos a tárca...(szerintem)
Hát igen, amikor magyarországon magas igények számít a kormány rajongói szerint, hogy ne legyen tűzveszélyes egy lakás... (vagy hogy ne legyenek férgek az ivóvízben).

De képzeld csak el mi lenne, ha mondjuk autószerelő lennék, és akkor milyen áramigénye lenne egy csápos emelőnek, egy hegesztőnek, egy hidraulikus sajtónak... Akkor aztán igazán nem melegíthetném a szójalattét! Hiába, a magas igények.
 

phaidros

Well-Known Member
2014. augusztus 9.
12 425
34 302
113
Erre kellett volna elmozdítania a piacot? Pont arra mozdította el amit a kritikusai az elejétől mondtak: simán csak felnyomta az árakat. A fanyalgók. Az a fránya piac, nem tudta mit kéne csinálni! Esetleg áruló? Mondjak egy jó megoldást helyette? Az is jobb lett volna, ha nem csinálnak semmit. A családi adókedvezményen felül minden "célzott" segítség csak egy-egy szegmensben az árak felverésére volt jó. (vagy szomszéd szegmensben az árplafonokkal, de az már nem urbanisztika)
Előtte sem volt és akkor is ugyan ezek a problémák voltak, akkor se tudott boldog-boldogtalan nagyobb lakásba, házba költözni. Nyilván ezért is kellett valamit kezdeni. Az, hogy mennyire torzította a piacot az már a kapzsiság kérdése. És itt térünk át a következőre:
A nincs kultúrája a kiadásnak/bérlésnek dolog is érdekes. Senki nem akar ugye egy családot az utcára tenni, az állam sem akarja, az mindig balhé, úgyhogy családoknak nem túl szívesen adnak ki ingatlant. Itt sem a kultúrával van gond elsősorban, hanem azzal, hogy a társadalom széles rétege él hónapról hónapra, akikkel lehetne birkóznia a magán kiadóknak. Egy egyetemistát kipenderítesz pikk-pakk. Vagy az lenne a kultúrája, hogy jön a csapat erős ember, és kipenderíti a családot? Mert ugye ez is része... és megy is sok helyütt, ahol van kultúrája. (Amúgy itt is sok ilyen törtétnik, sajnos)
Egyrészt kiadó oldalról nem kellene annyira kapzsinak lenni. Mi úgy gondoljuk a családban, hogy inkább kevesebb, de megtartani a normális, biztos, hosszútávú lakót; korrekten le kell fektetni a szabályokat, amik mind a két félre vonatkoznak és például nem túlárazva levedlett, ütött kopott bútorokkal, gépekkel felszerelni a lakást és ennek ellenére méregdrágán kiadni.
A másik oldalról meg olyan alapvető emberi tulajdonságok, hogy ha nem megy el a megbeszélt találkozóra/késik, akkor jelezni; ha az van megbeszélve, hogy visszaszól mindenképp, akkor visszaszól mindenképp; Újonnan festet fehér falat nem festjük le napsárgára -szó nélkül; takarítás, hogy pl.: ne három napig keljen egy kurva kádat súrolni utána, számlák befizetése. És igen ide tartozik, ha a tulajdonos azt mondja, hogy nem kívánja a bérlőnek kiadni a lakást, akkor a szerződésben meghatározott módon/időben/állapotban minden erőszak nélkül, minden hátralék nélkül kiköltözik.
Szerintem egyik fél részéről sem betarthatatlan feltételek és általános emberfeletti elvárások.

fanyalgás? Mondjuk ki: MINDENSZARIZMUS!
Én ezt nem mondanám. Részben egyébként jogos az eredményt tekintve. De most 100%-ban a kormány tehet róla, hogy mindenki rövidtávon kezdett el gondolkodni és eszeveszetten túlárazni? Szerintem nem. Ha meg úgy nézzük, akkor sokan tudtak így is élni vele.
 

alali77

Well-Known Member
2011. szeptember 19.
4 283
10 933
113
De képzeld csak el mi lenne, ha mondjuk autószerelő lennék, és akkor milyen áramigénye lenne egy csápos emelőnek, egy hegesztőnek, egy hidraulikus sajtónak... Akkor aztán igazán nem melegíthetném a szójalattét! Hiába, a magas igények.
To view this content we will need your consent to set third party cookies.
For more detailed information, see our cookies page.
 

Veér Ispán

Well-Known Member
2011. február 14.
7 614
21 057
113
Rendben, de akkor minden fillér áfát és egyéb adónemet kérek vissza abból, amit a lakás építésére, vételére, fenntartására fordítottam és leadóztam!

Az ingatlanadónak még a gondolatáért is gyilkolni kell, mert az fosztogatás.
Ha nem tudsze egy teljes mondatot végigolvasni, és arra reflektálni, akkor kérlek inkább ne is tedd. Főleg ne így.

Ha valamiért gyilkolni kellene, az a stílus ahogy ezt a kommentet itt előadtad.
 

enzo

Well-Known Member
2014. augusztus 4.
14 911
37 806
113
Oroszország, új építésű lakóház:

To view this content we will need your consent to set third party cookies.
For more detailed information, see our cookies page.
 
  • Tetszik
Reactions: Kim Philby

Terminator

Well-Known Member
Szerkesztőségi tag
2010. április 19.
43 986
84 802
113
Első körben nyolc kastélyt hirdetett meg a kormány, ezekre összesen huszonkét pályázat érkezett be. Ezeknek a kiértékelése és hosszas mérlegelés után az a döntés született, hogy négy kastélynak lesz új gazdája.

A nádasdladányi Nádasdy-kastély a Richter Gedeonhoz kerül.
A bajnai Sándor-Metternich kastélyt, a Mol Új Európa Alapítvány működtetheti tovább.
A majki Esterházy-kastély az Oroszlányi Önkormányzathoz kerül.
A Szabadkígyósón található Wenckheim-kastély üzemeltetésére a Hódmezővásárhelyi Önkormányzat pályázatát fogadták el.