Urbanisztika, építészet (múlt, jelen, jövő)

[Zaphod Beeblebrox]

Hányós szmájli nincs.

Ok, nem ez lesz a legszebb toronyház, de szeintem nem csúnya. Sokkal rosszabb is lehetett volna.

 

[Galthran]

Nem sokáig marad így a 120méteres MOL toronyház építésével.

kis beton még elfért volna gondolom pesten lesz, ezzel is segítve a vidék fejlődését

 

[Zaphod Beeblebrox]

kis beton még elfért volna gondolom pesten lesz, ezzel is segítve a vidék fejlődését

Budán a Kopaszi gátnál épül. Az elég modern környék, sok ujépítésű épülettel.
Ott a képen a Rákóczi híd.

 

[molnibalage]

Nem értem, hogy miért képzelik egyesek azt, hogy a város az egy skanzen...?
Meg mit érdekli, ha magántőke épít egy szállodát? Ez semmiben sem tér el, mintha valaki saját pénzből épít egy új lakóházat a régi szar helyére.

Bontási engedélyt kértek a legendás Wichmann-kocsma épületére

Egy ötemeletes, tetőtérbeépítéssel megspékelt gigaszállodát építenének a gazdag történelmű épület helyére, ahol 1836-ben megszületett a magyar kártya.

telex.hu

 

[Törölt tag 4082]

Nem sokáig marad így a 120méteres MOL toronyház építésével.

Kicsit üveg, de végre!
Kellene még legalább egy neo art-deco és egy neo-szocreál felbhőkarcoló is.

 

[Törölt tag 4082]

Nem értem, hogy miért képzelik egyesek azt, hogy a város az egy skanzen...?
Meg mit érdekli, ha magántőke épít egy szállodát? Ez semmiben sem tér el, mintha valaki saját pénzből épít egy új lakóházat a régi szar helyére.

Bontási engedélyt kértek a legendás Wichmann-kocsma épületére

Egy ötemeletes, tetőtérbeépítéssel megspékelt gigaszállodát építenének a gazdag történelmű épület helyére, ahol 1836-ben megszületett a magyar kártya.

telex.hu

Miért lepődsz meg? Már írtam, de újra, sokan azt gondolják, hogy azért, mert gipszputtó 5672315 szárnyán festékmegfolyás van, az már azt jelzi, hogy az különleges...

 

[Veér Ispán]

Ok, nem ez lesz a legszebb toronyház, de szeintem nem csúnya. Sokkal rosszabb is lehetett volna.

Ezek mondjuk vagányak mind. De én csak Art Deco-t engednék építeni...

 

[Kurfürst]

Nem értem, hogy miért képzelik egyesek azt, hogy a város az egy skanzen...?

A Király utca a város egyik legrégebbi utcája, szóval de, az a rész egy skanzen, minden ház egy darab várostörténet, amely nélkül szegényebb és üresebb lesz város, a kialakult minimális zöldfelület is elvész.

Alapvetően azzal nincs baj, hogy a régit lebontják, és új épül a helyére, csak nehéz megérteni, hogy erre miért pont a Király utcában kellene sort keríteni, és mondjuk miért nem a tényleg tizenkettő egy tucat csepeli, kispesti munkáslakások, vagy elöregedő panelek helyén. Ja, ott nincs lokáció, nehezebb a bontás is, kevesebb a profit.

Lenne rengeteg zöld és barnamezős beruházási terület, külváros, oda nyugodtan mehetnek a falanszterek, a régieket pedig hagyjuk békén, ha már eddig fennmaradtak, pláne ha alapvetően nem lakáscélt, hanem szolgáltatási, kulturális helyként szolgál.

Meg mit érdekli, ha magántőke épít egy szállodát? Ez semmiben sem tér el, mintha valaki saját pénzből épít egy új lakóházat a régi szar helyére.

Pontosabban egy új szart épít a régi leromlott épület helyére, amit majd megtöltenek a brit legénybúcsúsok, megvásárolják az arab, izraeli, kínai, orosz, illetve a függetlenojjektívül NER-közelinek mondott ingatlanspekulánsok.

 

[Törölt tag 4082]

a Király utcában kellene sort keríteni, és mondjuk miért nem a tényleg tizenkettő egy tucat csepeli, kispesti munkáslakások, vagy elöregedő panelek helyén.

Ha a panelek elöregedők, akkor a nem is 12 hanem 144 egy tucat századeleji bérkaszárnyák miért nem?

 

[Kurfürst]

Ha a panelek elöregedők, akkor a nem is 12 hanem 144 egy tucat századeleji bérkaszárnyák miért nem?

Sokkal kevésbé elöregedni képes építéstechnológia és építőanyagok. Egy cseréptető nem igazán fog elöregedni, a tégla sem, egy jól lekezelt vörösfenyő gerenda sem.

Vesd össze a vasbeton vasalásának és a lapostetőn lévő szigetelőanyag élettartamával. A panelt már akkor is max 50 évre tervezték, amikor megépült, a kivitelezése pedig a kor szintjén is szar volt. A belső elrendezést a modern igényekhez átalakítani pedig szinte lehetetlen. Egy bérházat ezzel szemben viszonylag könnyű lenne modernizálni, a beltérben is sokkal több a szabadság, hiszen csak könnyű (nem teherhordó) tégla válaszfalakat kell áthelyezni.

 

[molnibalage]

A Király utca a város egyik legrégebbi utcája, szóval de, az a rész egy skanzen, minden ház egy darab várostörténet, amely nélkül szegényebb és üresebb lesz város, a kialakult minimális zöldfelület is elvész.

Alapvetően azzal nincs baj, hogy a régit lebontják, és új épül a helyére, csak nehéz megérteni, hogy erre miért pont a Király utcában kellene sort keríteni, és mondjuk miért nem a tényleg tizenkettő egy tucat csepeli, kispesti munkáslakások, vagy elöregedő panelek helyén. Ja, ott nincs lokáció, nehezebb a bontás is, kevesebb a profit.

Lenne rengeteg zöld és barnamezős beruházási terület, külváros, oda nyugodtan mehetnek a falanszterek, a régieket pedig hagyjuk békén, ha már eddig fennmaradtak, pláne ha alapvetően nem lakáscélt, hanem szolgáltatási, kulturális helyként szolgál.



Pontosabban egy új szart épít a régi leromlott épület helyére, amit majd megtöltenek a brit legénybúcsúsok, megvásárolják az arab, izraeli, kínai, orosz, illetve a függetlenojjektívül NER-közelinek mondott ingatlanspekulánsok.

Azt nem értem, hogy egy n+1-dik lakóházban mi a "történet"?
Akkor majd nem engedünk egy panelt lebontani, mert anno ott lakott valami celeb vagy énekes?
Ne már...

A zöldterület csökkentéssel én sem értek egyet. De az, hogy minden romos szar épületért sírjanak, az nevetséges. Akkor tessék olyan építési szabályokat hozni, hogy az utcakép ne sérüljön. Ennyi.

Itt például sikerült ezt úgy építeni. Meg lehet tekinteni a végeredményt.

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

www.google.hu

 

[Kurfürst]

Azt nem értem, hogy egy n+1-dik lakóházban mi a "történet"?

Akkor majd nem engedünk egy panelt lebontani, mert anno ott lakott valami celeb vagy énekes?

Ne már...

A zöldterület csökkentéssel én sem értek egyet. De az, hogy minden romos szar épületért sírjanak, az nevetséges. Akkor tessék olyan építési szabályokat hozni, hogy az utcakép ne sérüljön. Ennyi.

Itt például sikerült ezt úgy építeni. Meg lehet tekinteni a végeredményt.

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

www.google.hu

Azt nem értem, hogy egy n+1-dik lakóházban mi a "történet"?

Rengeteg cikk jelent meg most róla, olvass utána. Többek között ide járt kurvázni Ady és Jókai is . Én magában a kocsma részében szerintem egyszer voltam, nem ismertem a háttérsztoriját, egy relatív hangulatos, klasszik kiskocsmás hely volt.

De tegyük fel inkább azt a kérdést, hogy muszáj pont ide egy újabb panelhotelt felhúzni, tényleg nem lehetne sehova máshova? Kell egyáltalán? Beleillik a városképbe?

Angliában pl valahogy se ki nem húzza a száját, hogy 400 éves kocsmában tölti az estét, hanem menő dolognak számít. Pont a történeti része, a tapintható múlt az, ami egyedivé teszi ezeket az egy kaptafára designolt trendy helyekhez képest.

Akkor majd nem engedünk egy panelt lebontani, mert anno ott lakott valami celeb vagy énekes?
Ne már...

Miért, te tudsz olyan panelről, aminek bármilyen története van, vagy bármiben egyedit ad a környékhez? Ugye

A zöldterület csökkentéssel én sem értek egyet. De az, hogy minden romos szar épületért sírjanak, az nevetséges. Akkor tessék olyan építési szabályokat hozni, hogy az utcakép ne sérüljön. Ennyi.

Nem kell minden romos szarért sírni, fenéket. A régi munkásnegyedekben akkor is ócska lakások, épületek épültek, azóta meg csak romlottak. Nyolckerben, kilencben rengeteg ilyen van, nem kár értük. De a legrégebbi utcák épületeit azért ne verjük fölöslegesen szét, mert ezekkel a városkép is eltűnik, és utóbb már nem lehet visszacsinálni. Berlin pl pont egy ilyen város, nagy része teljesen sivár, és ami a háború után modernnek hatott, ugyanolyan rondán öregedett, mint az itteni szocreál, nem kell senkinek.

Itt például sikerült ezt úgy építeni. Meg lehet tekinteni a végeredményt.

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

www.google.hu

Ez pl. egy jó rekonstrukció.

 

[molnibalage]

Akkor majd nem engedünk egy panelt lebontani, mert anno ott lakott valami celeb vagy énekes?


Rengeteg cikk jelent meg most róla, olvass utána. Többek között ide járt kurvázni Ady és Jókai is . Én magában a kocsma részében szerintem egyszer voltam, nem ismertem a háttérsztoriját, egy relatív hangulatos, klasszik kiskocsmás hely volt.

De tegyük fel inkább azt a kérdést, hogy muszáj pont ide egy újabb panelhotelt felhúzni, tényleg nem lehetne sehova máshova? Kell egyáltalán? Beleillik a városképbe?

Angliában pl valahogy se ki nem húzza a száját, hogy 400 éves kocsmában tölti az estét, hanem menő dolognak számít. Pont a történeti része, a tapintható múlt az, ami egyedivé teszi ezeket az egy kaptafára designolt trendy helyekhez képest.



Miért, te tudsz olyan panelről, aminek bármilyen története van, vagy bármiben egyedit ad a környékhez? Ugye




Nem kell minden romos szarért sírni, fenéket. A régi munkásnegyedekben akkor is ócska lakások, épületek épültek, azóta meg csak romlottak. Nyolckerben, kilencben rengeteg ilyen van, nem kár értük. De a legrégebbi utcák épületeit azért ne verjük fölöslegesen szét, mert ezekkel a városkép is eltűnik, és utóbb már nem lehet visszacsinálni. Berlin pl pont egy ilyen város, nagy része teljesen sivár, és ami a háború után modernnek hatott, ugyanolyan rondán öregedett, mint az itteni szocreál, nem kell senkinek.



Ez pl. egy jó rekonstrukció.

Ez nem rekonstrukció. Egy régi szart dózeroltak le és ez 0-ról egy új épület.

Ez volt régen.

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

www.google.hu

Ez meg bontás után.

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

www.google.hu

Tehát nem a régi szutykot kell őrizgetni, egy szép homlokzat kell és ennyi.
Mert a régi épületek belső tere nem jó.

Az is fura, hogy egyik helyen a bebaszós Budapest image nem tetszik, majd aztán arról adomázol, hogy milyen jó egy több száz éves kocsmában inni...
Gondolom az fel van újítva. Itthon meg a romkocsma volt a divat vagy szimplán a "lelakott szar is jó lesz" szemlélet van.
Mert az az izé is miért néz ki úgy, ahogy? Miért nem úgy, ahogy London belvárosában a történelmi kocsma?

 

[molnibalage]

Ez pl. egy jó rekonstrukció.

De erre is tudok példát mutatni. Legalábbis külsőleg. A belsőt nem ismerhetem.

 

[phaidros]

bebaszós Budapest image nem tetszik, majd aztán arról adomázol, hogy milyen jó egy több száz éves kocsmában inni...

Azért egy kocsmában inni pár sört vagy mást, meg csatakra bebaszva végighányni a negyedet, az nálad egyenértékű? Lehetne ezt a műfajt kulturáltan is űzni.

 

[Törölt tag 4082]

Rengeteg cikk jelent meg most róla, olvass utána. Többek között ide járt kurvázni Ady és Jókai is

és vagy vagyis tehát? Akkor nem lehet lebontani n+1 panelt se, mert ott meg kispista kurvázott...

klasszik kiskocsmás hely volt.

Ami annyit tesz, hogy semmi érdekes, van belőle párezer még Bpn.

Angliában pl valahogy se ki nem húzza a száját, hogy 400 éves kocsmában tölti az estét, hanem menő dolognak számít.

Nálunk se. Csak ez nem 400 éves, hanem kb 100. Nem kuriózum, hanem egy a sokszáz hasonlóból.

Miért, te tudsz olyan panelről, aminek bármilyen története van, vagy bármiben egyedit ad a környékhez?

Hát, ha azt vesszük, hogy a századelei egyentervre készített romhalmazokat te egyedi történettel ruházol fel, akkor igen, tudok. Kb bármelyik.

De a legrégebbi utcák épületeit azért ne verjük fölöslegesen szét, mert ezekkel a városkép is eltűnik

Ugyanakkor ugyanazon tervek szerint épült az egész.

Amúgy melyik Bp. legközépkoribb utcája?

 

[Kurfürst]

Ez nem rekonstrukció. Egy régi szart dózeroltak le és ez 0-ról egy új épület.

De, rekonstrukció, a régi homlokzatot és arányokat megtartották (vagy újralkották, ha úgy tetszik), és ráépítettek egy két szintet.

Műszaki tartalom - Amphora Ház (amphorahaz.com)

A régi felújításához képest itt annyi az előny, hogy az újban lett két szint mélygarázs is (1 beálló: 6 millió forint ) . De kb. ennyi.

Belmagasság az első három szinten ugyanannyi. A lakások többsége pedig láthatóan kicsi, 40-50 négyzetméter lehet max, ami azért eléggé bekorlátozza, mire elég, belül meg össze lesz zsúfolva minden, ami belefér.

A kiemelt 53 négyzetméteres példalakás, minden kicentizve rajta, 48 millióért árulják, parkolóval együtt + 6 millióért, az 54 millió egy semmi extra környéken egy jóindulattal közepes méretű lakásért. Egy gyerekes család már nem nagyon fog benne elférni -> ennyiből mennek ki majd agglóba családi házba, mert az olcsóbb, és jönnek be kocsival. Biztos megoldja a lakásproblémákat meg a parkolási gondokat..

Ez meg a "kert". Adottságaiban semmiben nem különbözik egy hasonló telekterületen épült gangos házétől, csak ebbe nyomtak pénzt, abba meg nem.

Az arányárban mért mélygarázst leszámítva minden mást (nyílászárók cseréje, épületgépészet, villamosság stb. cseréje) simán megoldható lett volna a régi házban is egy általános, átfogó felújítással. A lakások belseje szétbombáz tégláig, válaszfalakat kivesz, újratervez, majd silkából újra kialakít, nyílászárók, vezetékek cseréje, és voila. Cserébe nem egy retek vasbeton, amiben a 2 szinttel lejjebb lévő lépései is döngenek a szerkezetben, mert viszi, és nem kezd menetrendszerűen beázni 10 év múlva..

A kivitelezőnek viszont olcsóbb / kevésbé rizikós bontani, központi gépészetet kiépíteni stb. Ez a profitról szól, nem a műszaki tartalomról.

Az apró munkáslakásokkal telezsúfolt, kis telken épültekkel már kevésbé lehet bármit kezdeni, azokért nem kár, sőt, ha már bontják őket, érdemes lenne tömbökként, és új utcaszerkezetet is kialakítva, mert az olcsó, leromlott házak a volt munkásnegyedek területén vannak, ott nagyon sűrű volt épp ezért a beépítés is, amit korrigálni kellene, ha van rá lehetőség.

Tehát nem a régi szutykot kell őrizgetni, egy szép homlokzat kell és ennyi.
Mert a régi épületek belső tere nem jó.

Semmi gond a belső terükkel (már amelyik színvonalas volt, és főleg: nagyobb telek alapterületen helyezkedett el, mert ott nagyobb terekkel lehet dolgozni. Szinte bármelyik régi típusú ház belsejét szinte tetszés szerint lehetne alakítani, mert a válaszfalak nem teherhordó elemek, azokat nyugodtan ki lehet szedni a lakáson belül, több lakást egybenyitni, majd új alaprajzzal kialakítani stb. Jellemzően csak a front, és egy közbenső főfal jelent korlátot középen. Tejesen bevett dolog egyébként. 2 szobás régi lakásból a válaszfalak elbontása után, jellemzően gipszkartonozással (olcsó, gyors, kevés szemét) vidáman csinálnak 3-4 szobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás lakást. Ráépíteni sem ördöngösség, a házak statikailag simán bírnák 4-5 szintig is.

Az is fura, hogy egyik helyen a bebaszós Budapest image nem tetszik, majd aztán arról adomázol, hogy milyen jó egy több száz éves kocsmában inni... Gondolom az fel van újítva. Itthon meg a romkocsma volt a divat vagy szimplán a "lelakott szar is jó lesz" szemlélet van. Mert az az izé is miért néz ki úgy, ahogy? Miért nem úgy, ahogy London belvárosában a történelmi kocsma?

Az izé egy magánkézben lévő kiskocsma volt, amit egy szem olimpikon üzemeltetett a 80-as évek szintjén, azért néz ki így. De valahogy ez is adta meg a varázsát, egyedi volt, most lesz helyette egy századik pontosan ugyanúgy kinéző, unalmas szürke valami.

Az hogy hogyan néz ki, az üzemeltetési kultúra itthoni általános hiánya, van is erre egy anekdota, hogy Széchényi anno megkérdezte Angliában, hogy ő is nagyon szeretne ilyen szép gyepet otthon, locsolja, locsolja, de akkor sem ilyen szép.

Mire a válasz: igen, de mi ötszáz éve locsoljuk..

 

[molnibalage]

De, rekonstrukció, a régi homlokzatot és arányokat megtartották (vagy újralkották, ha úgy tetszik), és ráépítettek egy két szintet.

Műszaki tartalom - Amphora Ház (amphorahaz.com)

A régi felújításához képest itt annyi az előny, hogy az újban lett két szint mélygarázs is (1 beálló: 6 millió forint ) . De kb. ennyi.

Belmagasság az első három szinten ugyanannyi. A lakások többsége pedig láthatóan kicsi, 40-50 négyzetméter lehet max, ami azért eléggé bekorlátozza, mire elég, belül meg össze lesz zsúfolva minden, ami belefér.

A kiemelt 53 négyzetméteres példalakás, minden kicentizve rajta, 48 millióért árulják, parkolóval együtt + 6 millióért, az 54 millió egy semmi extra környéken egy jóindulattal közepes méretű lakásért. Egy gyerekes család már nem nagyon fog benne elférni -> ennyiből mennek ki majd agglóba családi házba, mert az olcsóbb, és jönnek be kocsival. Biztos megoldja a lakásproblémákat meg a parkolási gondokat..

Ez meg a "kert". Adottságaiban semmiben nem különbözik egy hasonló telekterületen épült gangos házétől, csak ebbe nyomtak pénzt, abba meg nem.

Az arányárban mért mélygarázst leszámítva minden mást (nyílászárók cseréje, épületgépészet, villamosság stb. cseréje) simán megoldható lett volna a régi házban is egy általános, átfogó felújítással. A lakások belseje szétbombáz tégláig, válaszfalakat kivesz, újratervez, majd silkából újra kialakít, nyílászárók, vezetékek cseréje, és voila. Cserébe nem egy retek vasbeton, amiben a 2 szinttel lejjebb lévő lépései is döngenek a szerkezetben, mert viszi, és nem kezd menetrendszerűen beázni 10 év múlva..

A kivitelezőnek viszont olcsóbb / kevésbé rizikós bontani, központi gépészetet kiépíteni stb. Ez a profitról szól, nem a műszaki tartalomról.

Az apró munkáslakásokkal telezsúfolt, kis telken épültekkel már kevésbé lehet bármit kezdeni, azokért nem kár, sőt, ha már bontják őket, érdemes lenne tömbökként, és új utcaszerkezetet is kialakítva, mert az olcsó, leromlott házak a volt munkásnegyedek területén vannak, ott nagyon sűrű volt épp ezért a beépítés is, amit korrigálni kellene, ha van rá lehetőség.



Semmi gond a belső terükkel (már amelyik színvonalas volt, és főleg: nagyobb telek alapterületen helyezkedett el, mert ott nagyobb terekkel lehet dolgozni. Szinte bármelyik régi típusú ház belsejét szinte tetszés szerint lehetne alakítani, mert a válaszfalak nem teherhordó elemek, azokat nyugodtan ki lehet szedni a lakáson belül, több lakást egybenyitni, majd új alaprajzzal kialakítani stb. Jellemzően csak a front, és egy közbenső főfal jelent korlátot középen. Tejesen bevett dolog egyébként. 2 szobás régi lakásból a válaszfalak elbontása után, jellemzően gipszkartonozással (olcsó, gyors, kevés szemét) vidáman csinálnak 3-4 szobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás lakást. Ráépíteni sem ördöngösség, a házak statikailag simán bírnák 4-5 szintig is.



Az izé egy magánkézben lévő kiskocsma volt, amit egy szem olimpikon üzemeltetett a 80-as évek szintjén, azért néz ki így. De valahogy ez is adta meg a varázsát, egyedi volt, most lesz helyette egy századik pontosan ugyanúgy kinéző, unalmas szürke valami.

Az hogy hogyan néz ki, az üzemeltetési kultúra itthoni általános hiánya, van is erre egy anekdota, hogy Széchényi anno megkérdezte Angliában, hogy ő is nagyon szeretne ilyen szép gyepet otthon, locsolja, locsolja, de akkor sem ilyen szép.

Mire a válasz: igen, de mi ötszáz éve locsoljuk..

Ne haragudj, de nyissad már ki a szemed.
Az új épület a régivel kb. azonos magasságban nem 3, hanem 4 szintes. Tudod, amiről már volt szó. Kell a fenének a nagy belmagasság.
Ja, és az új épületben van lift. A régiben meg nem volt, mert nem szokott. Nem fér el és 2 emeletért anno nem csinálták meg.

Az, hogy meg kié volt. Akkor megint csak ott tartunk, hogy akkor ezek szerint az általad megálmodott minőségi kocsmában 1500 Ft a sör és tulaj is milliomos meg a vendég is, mert akkor másból nem jön ki az, hogy ne legyen egy hányás az egész a belvárosban.

Az aggloba kimenés költsége meg meg 15 év alatt az hány autó és benzinköltség? Mert egyesek itt nyomják az 5 évente úgy kocsit. Ráadásul köpködik az 5 millás olcsó autót. Akkor a használt eladásával is ez 5 évente alsó hangon még 5 milla. 15 év alatt az agglos ház és ennek a difija megvan.
(Ja, meg persze a városban lakó faszával is verik a csalánt, mert annak orra alá füstölnek.)

Egyébként meg lehet kintebb is menni. Kispesten új lakóparkban 3 szobás új lakás, gigagmega belső őrzött belső kerttel 50 misi tája volt.
(Tudom, mert a tulaja mondta)

Az aggloba kiköltözés nálam NOGO ameddig nincs elővárosi vasút. Nincs kedvem pézt szórva a fél életem kocsiban tölteni, amikor nekem a vezetés nyűg lenne, ha csinálnám is. Csak akkor meg gondolom ott is felmennek az árak.

 

[empontipont]

Gangvégek, avagy egyszer a körfolyosó is véget ér

Gangvégek, avagy egyszer a körfolyosó is véget ér. 52 497 ember kedveli · 12 805 ember beszél erről. Gangok, körfolyosók, függőfolyosók alapvetően Budapestről, esetleg udvarok, lépcsőházak, mosókonyhák.

hu-hu.facebook.com

A ledózerolandó szutykok.
Lehet nézelődni, és gondolatban összehasonlítani a IX. ker új épületeivel.

A családunk 1965 óta lakik a Terézvárosban. A mostani az első udvari lakásunk. Sokkal jobb mint az utcai. Csendes, kevésbé poros. Három emeletes ház második emeletén délre néző ablakokkal. Annyira napos, hogy nyáron reggel be kell húzni a sötétítő függönyöket. Így, ha csak éjszaka, hajnalban szellőztetek csak augusztusra melegszik föl a lakás 25 fokra. Légkondi nincs.
(Valaki itt mondta, hogy a 250-270 a legjobb belmagasság. Nekem a sötétítő függöny 250. Nem azért mert földig ér, hanem mert az ablak 230 magas. )
Télen a három hideg hónapban a fűtési költség kb 150 Ft/nm. Igaz csak 20-21 fok.

A sógoromék nagyon szeretnek a Gazdagréti lakótelepen lakni. Az ottani legnagyobb alapterületű lakás típusban laknak. Szerintem egy három szobás cipősdoboz labirintus.
A ház előtt a parkolóban érzem a hátamon, nyakamon a körülöttem lévő 10.000 embert! Mintha egy méhecske lennék egy hatalmas kaptárban!
És jókat szoktam röhögni a marhákon akik a lakásuknál kétszer drágább autójukkal ott parkolnak! :-D

A múltkor egy Mester utcai új építésű lakótömbben volt dolgom. Ügyvédi iroda, elmesélték milyen útvonalon menjek, melyik bejárattól.
Itt rohadjak meg, ha nem gyalogoltam 200 métert a lifttől egy ablaktalan folyosón!
Mozgásérzékelő kapcsolta a villanyt amerre jártam. Előttem és mögöttem sötétség. Vagy hat kanyar,3-4 tűzzáró ajtó. Mint egy psziho-thrillerben.

Múltkor néztem egy a Népfürdő utcáról nyíló mellékutcában két házat. (Minden nap arra járok, de az utcák nevei nem kötnek le.)
Egymással szemben egy 80-as években épült panel, és egy kb 10 éves lakópark, vagy minek nevezzem.
A panelnak nagyobb ablakai voltak. Egyedi méretet tekintve, és relatív felület szerint is. Belmagasság kb azonos.
Szerintem minimum kétszeres árkülönbség van a kisablakú javára.

Aki dózerolni akar annak javaslom várjon 40 évet. A IX. kerület rehabilitációja során épült fantáziátlan silány aktuális divatot követő házai akkor érik el a divatjamúltság, műszaki lepukkantság azon fokát, amikor az építészek azt fogják mondani, ide új építészeti alkotásokra van szükség.

Másrészt kérném a dózerolókat, hogy ne is jöjjenek a belvárosba, ne is gondoljanak rá!
Mindenkinek jobb lesz!

 

[Törölt tag 4082]

A ledózerolandó szutykok.
Lehet nézelődni, és gondolatban összehasonlítani a IX. ker új épületeivel.

Keresem a zöldet. Mondjuk ilyet:
Nem látom. Pedig hát na.

A családunk 1965 óta lakik a Terézvárosban. A mostani az első udvari lakásunk. Sokkal jobb mint az utcai. Csendes, kevésbé poros.

Na látod ez az amit fel nem fogok. Mi az, hogy poros? Ez kb a panelekben is ismeretlen fogalom. Hja kérem, amikor a történelem szele nem a nyílászárókon behatoló huzat...

Annyira napos, hogy nyáron reggel be kell húzni a sötétítő függönyöket. Így, ha csak éjszaka, hajnalban szellőztetek csak augusztusra melegszik föl a lakás 25 fokra. Légkondi nincs.

Nem akarlak elkeseríteni, de ezek szerint egy nagyon sötét luk. Oké, értem, hogy neked új, hogy jééé a nap is besüt, de na..

Valaki itt mondta, hogy a 250-270 a legjobb belmagasság. Nekem a sötétítő függöny 250. Nem azért mert földig ér, hanem mert az ablak 230 magas.

Ami azért jó, mert? Szüleim házában a földszinten vannak 180 magas ablakok. Igazából szerintem már az is túlzás, de ott még nem gond tisztítani őket. Na de a fölött?

A sógoromék nagyon szeretnek a Gazdagréti lakótelepen lakni. Az ottani legnagyobb alapterületű lakás típusban laknak. Szerintem egy három szobás cipősdoboz labirintus.

Ez azért lehet, mert ott ilyen hülyeségekre gondoltak, hogy a szobák a közlekedőbe nyíljanak, és ne a konyhára/másik szobákra. Ez amúgy nem hátrány ám. Vagyis nem tudom, biztos nagyon mókás átmászni a barátnőddel/barátoddal a szüleid szobáján tiniként. Vagy amikor reggel mennél dolgozni, ébreszteni a gyerekeket is, mert apuka csak úgy tud kijutni a lakásból. De valahogy nem érzem a feelinget. Biztos bennem van a hiba.

A ház előtt a parkolóban érzem a hátamon, nyakamon a körülöttem lévő 10.000 embert! Mintha egy méhecske lennék egy hatalmas kaptárban!

Fel nem foghatom, hogy egy gangos szutyokban, ahol kb a szádban mászkál el előtted a fél ház nem érzed, de a panelban/lakóparkban ahol a parkolóban vannak autók érzed. Hogy csinálod?

És jókat szoktam röhögni a marhákon akik a lakásuknál kétszer drágább autójukkal ott parkolnak! :-D

Nem is tudtam, hogy gazdagréten a mclaren utcai kocsijai a standard...

A múltkor egy Mester utcai új építésű lakótömbben volt dolgom. Ügyvédi iroda, elmesélték milyen útvonalon menjek, melyik bejárattól.
Itt rohadjak meg, ha nem gyalogoltam 200 métert a lifttől egy ablaktalan folyosón!

Még szerencse, hogy a gangos házakban ezzel nem kell törődni. Hiszen semmi komoly, menj fel a belső lépcsőn, utána menj át a hátsóhoz, majd a középsőn menj fel még két emeletet, és ott balra át a függőfolyosón és tádám már ott is vagy.

A panelnak nagyobb ablakai voltak. Egyedi méretet tekintve, és relatív felület szerint is. Belmagasság kb azonos.
Szerintem minimum kétszeres árkülönbség van a kisablakú javára.

Valószínűleg 2szeres nincs, csak olyan 1,5 szeres. De ezen nem tudom miért csodálkozunk. A panelek közül a legfiatalabb is 30 év körüli. Az akkori igények szerint tervezett és épített épület. Viszont legalább fényes, szigetelhető, és nem kezd hisztizni a fél világ, ha a természetesen remek dupla egrétegű ablakot le szeretnéd cserélni valami modernebb cuccosra. Vagy csak fel akarsz szerelni egy antennát.

Másrészt kérném a dózerolókat, hogy ne is jöjjenek a belvárosba, ne is gondoljanak rá!

Oké, de akkor a belvárosban romantikázók meg ne lépjenek ki onnan. Ja és az utcán parkolás szigorúan tilos, hiszen rontja a gyönyörű összképet. Amúgy a múltkor láttam arra egy fát. Majd megadom a google koordinátáit.

Avagy remek dolog a romantikázás, de azok a gangcsodák azért épültek, mert lakhatási válság volt. A panelek azért épültek, mert lakhatási válság volt. Mire oda jutott volna a dolog, hogy a gangosokat cseréljük megbukott a rendszer, így maradtak.
Aztán pár nosztalgiahuszár miatt most súlyosabb lakhatási válság van, mint az előző kettő együtt, de megoldás nincs rá, mert védjük a 4 m belmagasságú elavult szarokat.