[BIZTPOL] Magyarország

[Flexus]

A Momentum bejelentette: azonnal be lesz vezetve az euró

A hazaáruló párt újból a forint ellen és az euró mellett érvelt. FeGyőrék szerint „Matolcsy György jegybankelnök újabb kirohanást intézett az euró ellen a Magyar Nemzet hasábjain” és tagadják a t...

www.vadhajtasok.hu

Lassunk egy tervet, hogy hogyan vezetik be AZONNAL? Nincs kriterium, nincs semmi, csak ok azt mondjak, hogy akkor mostantol EUR? Azt meg hogyan?

 

[Flexus]

Lassunk egy tervet, hogy hogyan vezetik be AZONNAL? Nincs kriterium, nincs semmi, csak ok azt mondjak, hogy akkor mostantol EUR? Azt meg hogyan?

A másik meg, hogyha euroban szamolom akkor magasabb lesz a magyar atlagjovedelem? Kellene szolni nekik, hogy nem 1:1ben valtjak....

 

[Törölt tag 4082]

Mi speciel egy koppra felujitott lakast adtunk ki havi szazert (es abbol leadozva), egy ketgyerekes csaladnak, cigi+allat nincs. Korbe lamberiaztam az egeszet, ugyhogy ha kell egy kanna jupolbol kb ki is festem, a padloszonyeget meg kidobom, valami 50 korul volt a ket szobara.

De ez egy teljesen korrekt ár, semmi baj nincs vele.
A baj a seprütároló 100+rezsivel van 2 havi kaucióval, meg rezsikaucióval, meg bútorhasználati díjjal.

Amikor bejött a covid 40 000 ért volt pesten felújított 35nm-es lakás

A hős utca nem számít...

 

[kamm]

Jézusom, hát ez a fickó pont úgy hiányzott orszagnak, mint egy kockako a labadra úszáshoz:
Insider: Tucker Carlson moves show to Hungary for a week and meets with PM Viktor Orban.

Tucker Carlson has moved his show to Hungary for the week, where he met controversial PM Viktor Orbán and is scheduled to speak at a far-right conference

Fox News host Tucker Carlson announced that he would be broadcasting his show this week from Budapest, as he met with Prime Minister Viktor Orbán.

www.insider.com

 

[hendrick]

[offtopic]

Szóval miből csinálsz pénzt, ha minden pénzed elmegy albérletre?

Tényleg? Kedvenc válasz egy másik fórumból:

Bocs ez picit röhejes. Mindig a gonosz hatalom, aki elviszi a pénzt. Ha nem vetted volna észre, a hatalom mindig elviszi a pénz valamekkora részét. [...]

Hosszú ideig egyedül tartottam el rokkant szülőmet kevesebb mint 240k nettóból, mégis tudtam félretenni havi 20-at. Hogyan? Rohadtul leadtam az igényeimről, és mellette ami pénzkeresési lehetőség volt azon rajta voltam. Útszéli sörösdoboz gyűjtögetés nem alternatíva? Kispofám, mikor nincs pénzed bármi alternatíva, aminek pozitív az egyenlege. Évi 80.000 HUF-ig SZJA mentes minden bevétel, ezt csak hulladékozásból hosszú évekig hoztam.
De mondok neked alternatívát: Legolcsóbb kártyás telefoncsomag, mobilnet elfelejtve . (3000 HUF megtakarítás/hó). Mosógép nem villany alapú melegvíz hálózatra kötve. (2000 HUF megtakarítás/hó). Tárcsás mosógép (4500 HUF megtakarítás/hó) Vezetékes telefon, kábeltv lemondva (4000-6000 HUF megtakarítás/hó) Cigiről leszokás (min. 20k HUF megtakarítás/hó) Kocsi letámasztása a sarokba (min 15k HUF megtakarítás/hó). Bérlet leadása (havi. 9500 HUF megtakarítás/hó) Szar kaják (párizsi, WiFon leves, májkrém, löncshús) evése (20k HUF megtakarítás/hó) Termosztát lecsavarása 3 fokkal. (5-8000 HUF megtakarítás/hó)

Falun ezt még meg lehet fejelni szezonálisan 50-150k-val némi kertészkedéssel.

Ehhez hozzájönnek másodállások, és egyéb pénzszerzési lehetőségek. De ezek mindegyikéhez fel kell emelnie az embernek a seggét. Főállás mellett, bontottam házat, tetőszerkezeteket, gallyaztam, vágtam ki fákat, ástam alapgödröt, kertet, vízvezetéket, szereltem villanyt, hegesztettem vasszerkezeteket, javítottam háztartási gépet, számítógépet, laptopot, rendszergazdáskodtam, töltöttem fel adatbázist, reszeltem weboldalt, pixelesítettem tetoválásokat prostik képein, szórtam röplapokat, ültettem panelokat, fejlesztettem mérésadatgyűjtőket, vettem részt K&F projektekben, alvás helyett bámultam monitorokat, és még csináltam kismillió más dolgot. Igen, ezek többsége filléreket hozott, de hó végén ennyivel több volt a számlán.

Az emberek többségének az a baja, hogy a 1000-2000 HUF nekik már nem pénz, 50-100-200k kell azonnal, kézbe, munka nélkül. Eszméletlen pénzeket fizetnek ki kényelmi dolgokra és olyanokra amit nem engedhetnek meg maguknak. Ülnek a seggükön, még akkor is mikor a szar a szájukig ér és várják, hogy jöjjön a megmentő. Pedig semmi más nem kell hozzá, hogy éljenek a pillanatnyi adott lehetőségekkel. Van céges bérleted? Naponta jársz be faluról városban? Csak egy marék szórólap kell és napi 2-5000 HUF-ot kereshetsz, 1-2 óra plusz munkával.

[/offtopic]

 

[luperator]

Az álláskeresőknek ma már nem a HR-esnél kell bevágódniuk, hanem az algoritmusnál

A következő évtizedekben a világ munkavállalóinak a felét át kellene képezni, de az előrejelzések szerint a többiek is folyamatos továbbképzésre szorulnak majd. A munkaerő-toborzás egyre több helyen automatizált, és az algoritmust sajnos nem nyűgözi le a személyes varázsunk. Hogyan készüljön a...

qubit.hu

Megszólalt a siófoki arcfelismerő kamerák kínai beszállítója

A Dahua Technology jövő nyárra telepíti a technológiát a Petőfi sétányon.

www.google.com

Hamarosan indul az OBBPoint

A sebesség alapon működő hűségpontrendszerrel a szabályosan közlekedőket jutalmazza a rendőrség.

www.police.hu

Magyarországra is be akarják hozni a 3D-nyomtatott házat, amilyenbe Németországban már be is lehet költözni

Beköltözhetővé vált az a 3D-nyomtatással készült ház, melyet tavaly szeptemberben kezdtek el építeni az észak-rajna-vesztfáliai Beckumban – közölte a zsaluzatokkal és állványzatokkal foglalkozó Peri cég, amely a 3D-s nyomtatásra specializálódott dán Cobod BOD2 készülékével kivitelezte az épületet.

m.hvg.hu

Leolvasott személyi, kötelező beleegyezés: így gyűjtenek rólad adatokat ősztől, ha utazol

Négyféle adatgyűjtést kell teljesíteniük szeptembertől egyetlen új rendszeren keresztül a hazai szállásadóknak. Többek között épül egy adatbázis, amelyet a rendőrség használhat fel, másrészt az anonim statisztikákkal a turisztikai ügynökség ráfeküdne az adatalapú marketingre. Az állami weboldal...

azonnali.hu

Amikor a változásról írtam, ezekre gondoltam. Ez csak pár, amit hirtelen eszembe jutott. Digitális világ, idővel kiváltott humán erőforrás, tetszik vagy sem, a kínai rendszer épül a háttérben.

 

[laiki]

Ha lesz recesszió megindul az infláció, és ha voltál olyan előreláló, hogy fix kamatozású hitelbe szálltál be (kb 1%-1,5-al drágább kamatért amikor néztem), akkor nevetve fizeted a törlesztőt mert a tartozásod elinflálódik.


Márpedig évtizedre úgysem tudsz előre tervezni, csak úgy tud az átlegamber nekimenni, hogy majd lesz valahogy. És a szüleinknek is lett valahogy, mert az ő szüleiknek is! Pedig sok olyan dolog volt amivel te se számolnál most!

Azért nem árt némi óvatosság, mert luperatornak abban igaza van, hogy:

• A túlzott eladósodás csapdahelyzetet teremt
• A kamatkockázat jelentős
• Lesz megszorítás is, újabb, vagy folytatólagos válság hullám is
• A hosszú futamidő alatt elég nagy eséllyel előállhatnak a törlesztési képességet drasztikusan befolyásoló élethelyzetek (munkahely elvesztése, válás, egészségügyi problémák a családban, baleset, stb....)
• A növekvő infláció nem csak a hitelt "inflálhatja el". Ez akkor következik be ha a növekvő infláció ellenére tartósan megmarad a reálbér emelkedés. De sajnos bekövetkezhet reálbér csökkenés is és akkor a törlesztésre rendelkezésre álló, megélhetési költségeken felüli szabad jövedelmet fogja megenni az infláció.

Tehát aki hitelt vesz fel:

• Hosszú időre fix kamatozással tegye, forintban!
• Ne feszítse ki a végletekig a törlesztési képességét!
• Számoljon a többlet költségekkel amik akár az ingatlanhoz kapcsolódnak, akár mondjuk a születendő, vagy meglévő gyerekekhez! Gondolkozzon kicsit előre!
• Hagyjon magának pénzügyi tartalékot nem várt élethelyzetekre és komolyabb nagy kiadásokra (például az autó sem örökéletű)!

 

[Matróz Kommandó]

Jézusom, hát ez a fickó pont úgy hiányzott orszagnak, mint egy kockako a labadra úszáshoz:
Insider: Tucker Carlson moves show to Hungary for a week and meets with PM Viktor Orban.

Tucker Carlson has moved his show to Hungary for the week, where he met controversial PM Viktor Orbán and is scheduled to speak at a far-right conference

Fox News host Tucker Carlson announced that he would be broadcasting his show this week from Budapest, as he met with Prime Minister Viktor Orbán.

www.insider.com

"Last year, the Hungarian parliament passed emergency laws that allow Orban to rule without term limits and introduces jail terms for those spreading disinformation about COVID-19. Critics fear he may use those laws against his opponents and critics."
Mondjuk az Insider sem megy a szomszédba egy kis dezinformációért!

 

[ruszkik.haza]

Sziasztok! Erről a magyar magánhadseregről lehet valami bővebb információt olvasni valahol?

 

[luperator]

Sziasztok! Erről a magyar magánhadseregről lehet valami bővebb információt olvasni valahol?

Zsoldosok, PMC-k

Az úgy megvan mindenkinek, hogy a Bagjos Richárdot egy megrögzött hazudozónak tartják azokban a körökben ahol valóban profik dolgoznak és évek óta rajta röhögnek? ;);) Ezt csak úgy itt hagyom. https://www.blikk.hu/aktualis/belfold/kisero-nelkul-hoditja-meg-az-eszaki-sarkot-richard/qz4tbes SZVSZ...

forum.htka.hu

Itt beszélgettek róla páran a topik vége felé.

 

[hendrick]

Nem ment át a tartalom. Nehogy azt mond már, h hú de mekkora előny, h csak bérlő vagy, mert cserébe mobilan váltasz lakóhelyet. Egy usa méretnél ezt el tudom fogadni, de egy akkora országban nem, ahol ha bárhonnan elindulsz (szinte bármerre) 3 óra alatt határhoz érsz.
Ismerős számla nélkül dolgozik és egy szóval nem mondtam, h butaság, amit csinál (bár az egyik felkent ellenzéki megijesztette 15-ben, amikor menekültelhelyezés ürügyén érdeklődtek nála). A saját lakás komoly előnye az, h NEM-et mondhatsz bármire a munkahelyen, mert ha kirúgnak sem leszel hajléktalan. A diverz befektetés híve vagyok én is (nem mulatom el), legyen ingatlan mellett mobilizálható és értékálló befektetés is. Ezért hülyeség csak ingatlant venni, mert bizony azt elvehetik (ahogy nagyszüleim át is élték).
Az arany például ugyanazt a hozamot tudta, mint a lakás (2012 unciánként 317-320 ezer, most 530-600 körül mozgott). De hogy papírt (kötvény, részvény, kripto, stb) nem vennék, az tuti (mindegy milyen mesés hozamok vannak), mivel elégedett vagyok és nem akarok többet.

Inkább neked nem ment át.
Azt mondod inkább pl. aranyban tartod a pénzt mert az átkosban elvették a szüleid lakását. Az átkosban az aranyat is elvették ha több volt egy karikagyűrűnél.
A gonosz EU-ba szabadon mehetsz munkát vállalni, és a tipikusan magyar probléma a nyelvismeret sem akkora korlát, mint sokan gondolják, a vízvezetékszerelő, festő, burkoló lazán megy egy helyi nyelvet tudó művezetővel külföldre, konkrét munkaerőhiányt is okoz ez a jelenség az építőiparban, de nem csak ott.
Ha házad van akkor mondhatsz nemet, ha lakásod van, akkor ott a közös költség, a felújítási alap meg hasonlók. Persze az is igaz, hogy egy ház karbantartása drágább, mint egy lakásé, pont ezért becsülik sokan túl az ingatlanhasznosítás nyereségességét mert nem számolnak a költséges karbantartással, felújításokkal. Aki meg számla nélkül csinálja az őrült.
Ha ez az indokod az rossz, hogy elvették, mert akkor mindent elvettek. A termőföldet is beállamosították, még a padlásról a vetőmagnak félretett tartalékot is kisöpörték, a kamráról nem is beszélve. Egy hasonló kataklizmára készülve csak abban lehetsz biztos, hogy gyerekeket nevelsz akik okosak, taníttatod őket, és támaszkodhatsz rájuk, semmi más nem számít, mert akkor sem számított.
Hidd el nem csak nálatok hagytak mély nyomot annak a rendszernek az építésének a kezdeti "áldozatai", és ezért is furcsa, hogy jó jövedelemmel ilyen ferde szemmel nézel arra aki a megtakarításából a saját értékrendje szerint felhalmoz.

Van aki pl azért nyomja az ingatlant, mert minden mással rossz tapasztalata volt a családjában: elvették a nyugdíját mert csendőr volt (ismerek olyat, aki kijárta, hogy neki ne kelljen nyugdíjjárulékot fizetnie, mert ő nem akar nyugdíjat, mert neki ugyanúgy el fogják venni politikai alapon a nyugdíját), az 1945 előtti "visszafizetéséért az állam garantál" állampapírjait bekeretezhette és kirakhatta a falra, mert annyit ért (van akinél ezek alapján az állampapírok a tabuk, hiába marha jók manapság), ingóságokat meg ellopták/megsemmisültek a háborúban.

Szerintem az az egyetlen veszélyes, ha magántulajdon szentségéhez hozzányúlunk, bármilyen módon korlátozzuk mert az láthatóan generációkon át meghatározó fóbiákat termel ki.

 

[hendrick]

Sziasztok! Erről a magyar magánhadseregről lehet valami bővebb információt olvasni valahol?

Írj a Ricsinek a freemailes emailcímére, nemrég linkeltem De egy gugli keresés gyorsan kidobja ha ügyes vagy Bár a legutolsó cikkben azt írják kizárólag a zárt kör ajánlásával lehet bekerülni.

 

[enzo]

Jézusom, hát ez a fickó pont úgy hiányzott orszagnak, mint egy kockako a labadra úszáshoz:
Insider: Tucker Carlson moves show to Hungary for a week and meets with PM Viktor Orban.

Tucker Carlson has moved his show to Hungary for the week, where he met controversial PM Viktor Orbán and is scheduled to speak at a far-right conference

Fox News host Tucker Carlson announced that he would be broadcasting his show this week from Budapest, as he met with Prime Minister Viktor Orbán.

www.insider.com

Lesz itt még látványosabb barátkozás is a republikánusokkal. A jelen adminisztráció álláspontja Magyarországról ugye ismert: Orbán diktátor, megbuktatása nem demokratikus úton is elengedhetetlen (Charles Gati egykori nyilatkozata). Eddig csak azért nem tettek többet az üzengetésnél, mert el vannak foglalva a belső gondokkal, plusz fajsúlyosabb nemzetközi problémákkal (még új nagykövet sem lett kinevezve, ugye, bár a nagykövet inkább jelképes, nyilván van megfelelő ügyvivő), és mégiscsak Mo. uniós és NATO-tagállam, nem egy balkáni vagy közép-amerikai banánköztársaság, bármennyire is utálják a progresszívek Orbánt, így nem fognak egy hajnalban SOF-osok helikopterről lecsúszni a kötélen a Karmelita erkélyére (vagy foglyul ejteni Gazsit Debrecenben, és szőnyegbe csavarva elszállítani mondjuk a Camp Bonesteelbe).

 

[jurgenbauer]

Lesz itt még látványosabb barátkozás is a republikánusokkal. A jelen adminisztráció álláspontja Magyarországról ugye ismert: Orbán diktátor, megbuktatása nem demokratikus úton is elengedhetetlen (Charles Gati egykori nyilatkozata). Eddig csak azért nem tettek többet az üzengetésnél, mert el vannak foglalva a belső gondokkal, plusz fajsúlyosabb nemzetközi problémákkal (még új nagykövet sem lett kinevezve, ugye, bár a nagykövet inkább jelképes, nyilván van megfelelő ügyvivő), és mégiscsak Mo. uniós és NATO-tagállam, nem egy balkáni vagy közép-amerikai banánköztársaság, bármennyire is utálják a progresszívek Orbánt, így nem fognak egy hajnalban SOF-osok helikopterről lecsúszni a kötélen a Karmelita erkélyére (vagy foglyul ejteni Gazsit Debrecenben, és szőnyegbe csavarva elszállítani mondjuk a Camp Bonesteelbe).

Várj! Szerkesz(tes)d be a postodba, hogy: "A CIA figyelmébe!", mert ilyen ötletek eszükbe se jutnak, látva a magyar ellenzék szürkeállományát. Verbálisan nyilván AIDSes muszlim négerekkel már végigmentek Dr. Miniszterelnök úron és családján, de a buzi-térdelős halmazon a jelek szerint nem képesek továbblátni ...

 

[jurgenbauer]

Letartóztattak egy pedofil jobbikost Gyulán

Letartóztatásba került a pornográf felvétel készítésével gyanúsított férfi, írta tegnap este 22 óra után a rendőrség honlapja.A Készenléti Rendőrség Nemzeti Nyomozó Iroda Életvédelmi és Célkörözé...

www.vadhajtasok.hu

Tőle egy FB poszt (a bíróságok amúgy meg annyire Fideszesek, mint a Vadai):

 

[Foxbat]

[offtopic]

Mármint 8-16% az, aki saját tulajdonú ingatlanban lakik, mert más, magántulajdonban lévő lakást/házat bérel. (Nem a magánkézben lévő ingatlanok hányada 8-16%) Igazából én semmi kivetnivalót nem látok a nyugati modellben, hogy bérelnek ott, ahol a legtöbb pénzt fizetik a munkájáért, és ha elveszti a munkáját nincs a veszteség a ház adás-vétellel, felújítással. Én egyfajta magyar társadalmi gyengeségként látom a magas százalékú saját ingatlantulajdont és az ebből adódó földrajzi immobilizáltságot, mert mindenképp ott akarnak dolgozni ahol a lakásuk van. Szerintem pont ezért a saját lakástulajdon akkor indokolt, ha van legalább 4-5 (ez hasraütésszerű volt: van olyan ugyebár, hogy gazdaságos üzemméret, ezt kell közelíteni) és annak a hasznosításával foglalkozik üzletszerűen a delikvens.
[/offtopic]

Ha azt veszem, hogy egy igen visszafogott albérlet 150k HUF/ hó (Bp), és azt mondom, hogy mondjuk 5 évig fogok a városban lakni, aztán elköltözöm máshova többet keresni akkor:

150k x 12 x 5 = 9 millió forint költség, ami azért lássuk be, nem kevés pénz.

Nehezen látom be, hogy bármilyen módon az átlag emberek érdekében állna az, hogy 80% bérel.

Évente munkahelyet váltani és másik városba költözni szintén nem egy jó dolog szerintem, itt nálunk még irreális is tekintve a Bp. központúság mértékét.

Szerintem nem jó irány a nyugati irány ebben a kérdésben (persze attól függ, kinek a szemszögéböl nézzük )

 

[hendrick]

Ha azt veszem, hogy egy igen visszafogott albérlet 150k HUF/ hó (Bp), és azt mondom, hogy mondjuk 5 évig fogok a városban lakni, aztán elköltözöm máshova többet keresni akkor:

150k x 12 x 5 = 9 millió forint költség, ami azért lássuk be, nem kevés pénz.

Nehezen látom be, hogy bármilyen módon az átlag emberek érdekében állna az, hogy 80% bérel.

Évente munkahelyet váltani és másik városba költözni szintén nem egy jó dolog szerintem, itt nálunk még irreális is tekintve a Bp. központúság mértékét.

Szerintem nem jó irány a nyugati irány ebben a kérdésben (persze attól függ, kinek a szemszögéböl nézzük )

Nem számolod bele azt, hogy mennyit vesztesz azzal, hogy építési vállalkozókkal egyszeri kapcsolatokat létesítesz, míg aki hivatásszerűen foglalkozik ezzel, az más árat/szolgáltatást kap/nem csináltatja meg azt, ami nem éri meg, de te kidobod rá a pénzt, mert nem látod előre saját ingatlan pofozásánál. Az a 9 millió manapság Budapesten egy nagyon szűkös használt lakásvásárlás utáni lakásfelújítás. Az ingatlan adásvételnél ki kell még fizetned az ingatlanszerzési illetéket (lakás értékének 4%-a), ki kell fizetni az ügyvédi munkadíjat (megint 3-4%). A társasházban néha adódik olyan, hogy valami miatt hirtelen be kell fizetni 100e-1m Ft közötti összeget különböző jogcímeken (leállítja a liftet a hatóság vagy komplettfelújítás, kikapcsolják a gázt vagy a villanyt vagy gerincvezetékcsere), vagy van felújítási alap, amit általában nem a bérlő szokott fizetni.
Szóval a tulajdonnal járnak ám költségek is. Ha meg házad van, egy tetőfelújítás is istenes összeg, ahogy ha az alap szigetelésével jön elő valami gond mert vizesedik valahol alulról, az is pénzbe kerül, és ha 5 évnél tovább laksz valahol saját tulajdonban akkor nem csak beköltözéskori felújítással, hanem karbantartással is kell számolni.

 

[Foxbat]

Nem számolod bele azt, hogy mennyit vesztesz azzal, hogy építési vállalkozókkal egyszeri kapcsolatokat létesítesz, míg aki hivatásszerűen foglalkozik ezzel, az más árat/szolgáltatást kap/nem csináltatja meg azt, ami nem éri meg, de te kidobod rá a pénzt, mert nem látod előre saját ingatlan pofozásánál. Az a 9 millió manapság Budapesten egy nagyon szűkös használt lakásvásárlás utáni lakásfelújítás. Az ingatlan adásvételnél ki kell még fizetned az ingatlanszerzési illetéket (lakás értékének 4%-a), ki kell fizetni az ügyvédi munkadíjat (megint 3-4%). A társasházban néha adódik olyan, hogy valami miatt hirtelen be kell fizetni 100e-1m Ft közötti összeget különböző jogcímeken (leállítja a liftet a hatóság vagy komplettfelújítás, kikapcsolják a gázt vagy a villanyt vagy gerincvezetékcsere), vagy van felújítási alap, amit általában nem a bérlő szokott fizetni.
Szóval a tulajdonnal járnak ám költségek is. Ha meg házad van, egy tetőfelújítás is istenes összeg, ahogy ha az alap szigetelésével jön elő valami gond mert vizesedik valahol alulról, az is pénzbe kerül, és ha 5 évnél tovább laksz valahol saját tulajdonban akkor nem csak beköltözéskori felújítással, hanem karbantartással is kell számolni.

Ha olyan használt lakást veszel, amire még el kell költened még 9 milliót, hogy jó legyen, akkor azt remélhetöleg olyan áron veszed meg, ami ezt figyelembe veszi.

A felújítás értéknövelö tényezö, ha a piac nem zuhan be közben akkor drágábban fogod tudni eladni a felújított lakásodat. Tehát nem kidobott pénz.

Az albérletre kifizetett pénz 100% veszteség.

Az ingatlan adó 4%, tehát ha veszel valamit 40 millióért, akkor az 1,6 millió, de csak akkor ha a nulláról indulsz. Ha volt már valami elötte, akkor csak a különbözet 4%-a

Az ügyvédi munkadíj hogy a fenébe lenne egy ingatlan 4%-a ? lol

Szerintem nagyon nagy pech kell ahhoz, hogy termelj 9 millió veszteséget saját ingatlannal.

 

[hendrick]

Ha olyan használt lakást veszel, amire még el kell költened még 9 milliót, hogy jó legyen, akkor azt remélhetöleg olyan áron veszed meg, ami ezt figyelembe veszi.

A felújítás értéknövelö tényezö, ha a piac nem zuhan be közben akkor drágábban fogod tudni eladni a felújított lakásodat. Tehát nem kidobott pénz.

Az albérletre kifizetett pénz 100% veszteség.

Az ingatlan adó 4%, tehát ha veszel valamit 40 millióért, akkor az 1,6 millió, de csak akkor ha a nulláról indulsz. Ha volt már valami elötte, akkor csak a különbözet 4%-a

Az ügyvédi munkadíj hogy a fenébe lenne egy ingatlan 4%-a ? lol

Szerintem nagyon nagy pech kell ahhoz, hogy termelj 9 millió veszteséget saját ingatlannal.

Amit ma 9 millióért újítasz fel, az 10 éve 2 millióba került. Az ingatlanárak nem futottak úgy meg, mint a felújítás költsége.
Elvileg igazad lenne, de ha 5 évet laksz benne, már nem számít frissen felújítottnak, csak újszerűnek, ugyanaz a helyzet vele, mint a 0km-es autóval, amint elkezded használni meredeken zuhan az értéke. Nem ennyire meredek, de hasonló a helyzet a lakásoknál. Rengeteg a kidobott pénz lakásfelújításoknál, nagyon tudni kell, hogy mi a nem kidobott pénz, amit megéri csinálni...
A munkáltatók egy része fizet albérlettámogatást, de ingatlanfelújításit/hiteltörlesztőtámogatást jellemzően nem. Állami szektorban még vannak korlátozott összegű kedvezményes kamatozású lakásfelújítási hitelek munkavállalóknak.
Amikor ingatlant vásárolsz akkor ingatlan szerzési illetéket kell fizetned, ezt nem lehet semmiből levonni. Az ingatlan eladására kivetett ingatlan értékesítési adó az amit beszámíthatsz ha veszel másikat.
Az ügyvédi munkadíjban úgy látom valóban eltévedtem, mert szó mi szó soha életemben nem fizettem ügyvédnek ingatlan vásárlásért, mert 20 évvel ezelőttig ügyvédi irodában dolgoztam, és való igaz lementek az árak, már 0,5%-ért is vállalnak ma már adásvételi szerződés ellenjegyzést, ami örvendetes, de nem volt mindig így, és nem biztos, hogy 5-10 év múlva is így lesz. 20 évvel ezelőtt minket nagyítóval kellett keresni, és dolgoztunk 1%-ért, mindenki más 2-3%-ért dolgozott akkor, ha meg valami problémás volt, akkor többért. Nálunk amikor a társasház kilépett a távfűtési rendszerből, minden lakásnak 1,2M Ft-ot kellett felköhögnie, csak azért, hogy legyen továbbra is fűtés. (hőközpont elbontás, kazán telepítés, főgáz átvételnél kiderül, hogy a gázvezetékek mai szabványnak nem felelnek meg, egész házban gáz elzár addig, amíg a teljes ház gáz gerincvezetéke nincs kicserélve - ez volt kb 0,2M az 1,2M-ban)

 

[blogen]

Sziasztok! Erről a magyar magánhadseregről lehet valami bővebb információt olvasni valahol?

Feljebb már pedzegették, hogy kamu az egész, de a HVG utánna is járt, mert senki, akinek ismernie kellene vagy nem is hallott a fickóról, vagy röhög a gondolaton is és teljesen valószínűtlennek tartja meg persze az általa megnevezett emberanyag (volt rendőrök, bv-sek, átlagos katonák, tehát a jobbára vagy alapvetően képzetlen fegyveresei a magyar államnak) is alkalmatlan ilyesmire, mert az ilyesmi annak a kis számú, jól képzett fegyverforgatónak a bulija, akik vagy most is az államnak dolgoznak, vagy van saját, jól fizetű üzletük vagy már kiszálltak és nincsenek olyan formában, hogy visszatérjenek csak úgy:

Utánajártunk, és erősen billeg az új magyar “zsoldoshadseregről” szóló sztori

Még neve sincs, be sem jegyezték azt a rejtélyes céget, amelynek tevékenységéről azzal a címmel adott hírt egy portál, hogy “katonai küldetésekre alakul egy nem mindennapi magáncég Magyarországon”. Az ominózus cikkben megszólaló Bagjos Richárd neve katonai körökben nem ismert, biztonsági őrként...

hvg.hu