Építőipar, lakáspiac
- Téma indítója Mike
- Indítva
- Status
"
nézd én kb 200 házat csináltam és most építem magamnak a 2.-t......lehetne bármi de tényleg....nagyságrendel jobb benne lakni...de bármit felépítek amire kérnek.....
könnyű vs tégla
-Sokkal drágább az alap 30cm helyett legalább 50 cm
-jobb a bruttó nettó aránya....könnyűszerkezetes 100 m2-ként min 1 szobával többet ad nettóban
-nincs koszorú beton
-nincs födémbeton vagy monolit
ez 100m2-re vetítve kb 12-14 misi.....
Sokszor viszek el megrendelőt ,hogy nézze meg mi a különbség....aztán látják,hogy semmi de semmi a kialakításban.
fullos 3-s BMW vagy fapados 5-s...ugyanannyiért
Megnéztem a honlapjukat, ahogy nézem ez valami "amerikai" féle megoldás, fa szerkezet, OSB lap bevakolva, külső szigeteléssel?
A 400-450e Ft/m2 ár azért nem olyan olcsó, úgy már téglából is kijön. Húgom most építkezik, és ~480e Ft / m2 áron hőszivattyús fűtéssel-hűtéssel, kulcsrakész állapotban átadással állapodtak meg.
A Deze75 által említett 365e Ft/m2 már barátibb, de kérdés persze mi szerepel benne. A tapasztalat szerint mennyire tartós ez a megoldás egyébként?
De gondolom a kinézetről beszélünk, nemde?
Tudom én régimódi begyepesedett ember vagyok, de kicsit félnék attól, hogy még a falat sem lehet pl. megfúrni csak úgy mondjuk egy TV tartó konzol miatt (legalábbis ahol láttam ilyet, ott ezt mondták a ház tulajai, persze lehet hülyeséget beszéltek).
kulcsrakész....van saját tervező de az plussz költség.....
Mi nincs benne?
-konyhabútor
-járda
-kerítés
-lámpatestek és világítás
Gondolj bele mióta csinálják a tetőket fából?.....és ott anno semmi kezelést ,fóliát,egyéb rögzítést nem kapott....Egy idő után nem a szerkezet megy tönkre hanem változnak az anyagok stb
Amikor belevágtam akkor lényegesen olcsóbb volt a könnyűszerkezet és viszonylag megbízhatóan belátható időn belül fel lehetett építeni. K. nagy volt (és van) kőműves hiány, így ez bizonytalanabbnak tűnt + sok jó ajánlásom volt a fent említett cégről, nem is csalódtam bennük. Szóval a jó hőszigetelést, a költségeket és kockázatokat mérlegelve döntöttem a könnyűszerkezet mellett.
2 éve lakunk benne és szeretjük.
igen kinézet természetesen....hisz a szerkezet más...nyugodtan lehet fúrni azokat amik tűzállókartonból vannak...Nálunk pl a külső falon 2 réteg van eleve...Bármit lehet tv nyugodtan....Létezni úgynevezett Mollyk. ezzzel nyugodtan
Nagyon elszállt a fa ára - 2019-ben még sokkal kedvezőbb volt.
Nálam elektromos padlófűtés van (betonba tekert fűtő száll) illetve néhány helyen NOBO villanyradiátor. 12 hónapra "szétkenve" 28ezer/hó a villanyszámla, de ebben benne van villany bojler, villany tűzhely meg minden ami árammal megy. Nettó 91m2 a ház.
Szóval kedvező a fenntartása.
2021-ben rakattam fel napelemet, így ha elvileg 2022-ben már nulla lesz az áramszámla.
Most kb. egy 100 nm-es házat, átlagosan, semmi különös extrával mennyibe kerül felépíteni, kulcsra készen?
60-80 millió, telekártól, közművesítéstől függően.
Legalábbis hugiék ennyit számoltak. Magára az építkezésre 45-50 milliót kaptak az anyagártól függő pufferrel együtt.
Csongrád megye könnyűszerkezetes . 36.500.000 + kb 750.000 a tervdoksi…+ a telek természetesen
Tégla. 47.000.000 +kb. 1.100.000 a tervdoksi + telek
Köszönöm. Akkor jól saccoltam olyan 50 körül.
Ha már építőipar, akkor had kérdezzem meg, hogy magasépítő technikust szoktak e alkalmazni, ha igen, nagyjából milyen fizetéssel?
Tesómék most fizettek be egy épülő földszintes sorházi lakására saját kerttel. (3 vagy 4 lakás van egymás mellett egy épületben, egy tető alatt)
68 m2 és 51millió. A kert 150-200m2 lehet ha jól emlékszem.
(Pest megye nyugati része, Bp-től 15 km.)
Fogós ravasz kérdés ! A papír az csak alap , mi van mögötte ? Milyen tudás és milyen tapasztalat , gyakorlat ! Én villamosipari technikusként szerelhetek villanyt de mivel nincs gyakorlatom így annyit se érek ilyen szinten mint egy okj-s de rutinos villanyszerelő !
A magasépítő technikus ha képzett és gyakorlott akkor lehet építésvezető , brigádvezető . De mondom nagyon sokat számít a valós tudás !
Ha én most felvennék egy fiatalt akkor max nettó 300.000-t kapna…..aztán látnám mit tud mit adna hozzá……de nálunk nincs ilyen személyre szükség ,mert ua az alvállalkozóim 15 éve…ez a vonal jobban bejött nekem…..én vagyok a MEO-s..
@phaidros @ogretankHU Jóvan na! Nem az építő iparban dolgozom - én csak megrendelő voltam.
- Status